Пето авеню в Ню Йорк Най-скъпата търговска улица в света

Пето авеню в Ню Йорк възвърна позицията си на най-скъпата търговска улица в света със средни годишни наеми от 2,000 долара на квадратен фут.

Глобалната класация от глобалната фирма за услуги за недвижими имоти Cushman & WakefieldCWK
разкрива, че обвързването на хонконгския долар с щатския долар е помогнало на Хонконг да запази висока позиция през 2022 г. на второ място.

Tsim Sha Tsui – с $1,436 на квадратен фут на година – измести Causeway Bay като представител на територията в класацията.

На трето място, Via Montenapoleone в Милано с цена от 1,380 долара е най-скъпата търговска улица в Европа за първи път, изкачвайки се над New Bond Street в Лондон и Avenues des Champs Elysees в Париж.

Глобална класация за търговия на дребно 2022 г

Наемите в глобалните първокласни дестинации за търговия на дребно спаднаха средно с 13% в пика на пандемията от Covid-19, но впоследствие се възстановиха до само 6% под нивата отпреди пандемията. Глобалният ръст на наемите през последната година беше средно 2%, но варираше значително.

Азиатско-тихоокеанският регион беше най-засегнатият регион по време на периода на пандемията, като наемите паднаха средно със 17%, главно поради затварянето на граници, засягащо основните международни туристически дестинации. В EMEA спадовете на наемите са средно 11%, докато спадът в Северна и Южна Америка е само 7%, благодарение отчасти на подкрепящите фискални политики и моделите на вътрешна миграция, повишаващи покупателната способност.

След най-ниската точка на пандемията наемите на световния пазар на дребно са възстановили приблизително 50% от загубите си. Голяма част от това подобрение се случи през 2021 г. и в началото на 2022 г., преди насрещните ветрове в световната икономика да започнат да оказват негативно влияние върху пазарите през последните шест месеца.

Тенденции по глобален регион

Сред най-скъпите улици в САЩ, Rodeo Drive в Лос Анджелис е втората най-висока с годишен наем от $900 на кв. фут, следвана от друга калифорнийска дестинация Union Square, Сан Франциско, с $495.

В топ 10 на Северна Америка са Las Vegas Boulevard, Лас Вегас; North Michigan Avenue, Чикаго; Newbury Street, Бостън; улица Блур; Торонто; Линкълн Роуд, Маями; Worth Avenue, Palm Beach и South Congress (SoCo), Остин.

Най-силният ръст на търговията на дребно от периода преди COVID до момента е в район Ривър Оукс, Хюстън (класиран на 11-то място) с $200, което представлява увеличение от 122%.

Cushman & Wakefield's Главни улици по света Докладът, публикуван за първи път през 1988 г., проследява най-добрите улици за търговия на дребно в 92 града по света и класира най-скъпите по първокласна наемна стойност.