„Няма признаци за възстановяване“: Молбите за ипотечни кредити достигнаха 22-годишно дъно, докато купувачите на жилища се оттеглят

Пазарният индекс падна с 0.8% до 258.1 през седмицата, приключваща на 2 септември. Преди една година индексът беше 705.6.

Голямата картина: Цените и цени на жилищата не показват признаци на рязък спад в краткосрочен план, така че купувачите избират да изчакат. Това означава, че спадът в жилищния сектор вероятно ще продължи. 

Някои продавачи и строители са толкова обезпокоени от спада в търсенето от купувачи, че са насочване към пазара на наеми.

Но на фона на цялата тази мрачност нещата вероятно скоро ще се обърнат, каза MBA.

„Последните икономически данни вероятно ще предотвратят значителен спад на лихвите по ипотечните кредити в близко бъдеще, но силният пазар на труда, описан в данните от август, трябва да подкрепи търсенето на жилища“, каза Майк Фратантони, старши вицепрезидент и главен икономист в MBA, в a изявление. 

С други думи, няма вероятност процентите да паднат значително, но по-добре пазар на труда означава по-високи заплати, което означава, че хората могат да си позволят повече. Освен това, опис на жилища също се увеличава. Това ще доведе до „евентуално увеличаване на покупателната активност“, каза Фратантони.

Но засега „все още няма признаци за възстановяване на заявленията за покупка“, добави той.

Ключови подробности: Индексът на рефинансирането се понижи с 1.1% и се понижи с 83% спрямо предходната година. 

Индексът на покупките, който измерва молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище, спадна с 0.7% спрямо предходната седмица. 

Средната договорна лихва за 30-годишна ипотека за жилища, продадени за $647,200 5.94, беше 2% за седмицата, приключваща на 5.8 септември. Това е увеличение от XNUMX% предходната седмица, каза MBA.

За жилища, продадени за над $647,200 30, средният процент за 5.46-годишния период е 15%. 5.23-годишният се повиши до XNUMX%.

Процентът за ипотечните кредити с променлива лихва, които съставляват 8.5% от общите молби, се повиши до 4.81%.

Какво казват те? Заявленията за закупуване на жилища са намалели с 40% през август в сравнение с януари тази година, пише в бележка Сам Хол от Capital Economics.

Хол очаква търсенето да спадне допълнително през следващите месеци, тъй като лихвите ще се покачат над 6%.

Пазарна реакция: Доходността на 10-годишните държавни облигации
TMUBMUSD10Y,
3.267%
падна до 3.31% в ранната сутрешна търговия.

Имате ли мисли за жилищния пазар? Пишете на репортера на MarketWatch Арти Сваминатан на адрес [имейл защитен]