„Само времето ще покаже дали септември е най-ниската точка:“ Zillow съобщава за рязък спад на стойността на жилищата в тези градове на фона на мрачни перспективи за жилищния пазар в САЩ

Но някои пазари видяха много червено: жилищата в Лас Вегас отбелязаха спад на цените с 2.3% в сравнение с предходния месец, следван от Остин с 2.2% спад.

Според доклад на Борда на брокерите на имоти в Остин през септември в района са отбелязани спад на затворените продажби с 18%, а активните обяви са се увеличили със 162%.

Някои западни пазари като Лос Анджелис и Ривърсайд, Калифорния, отбелязаха известно възстановяване на стойностите на цените на жилищата от съответно 0.8% и 0.4%, но един месец положителни данни не формират тенденция – поне не още. „Само времето ще покаже дали септември е най-ниската точка за тези градове“, заяви авторът на доклада Джеф Тъкър.

Докладът на компанията за недвижими имоти е предварителен преглед на техните пълни констатации, които ще бъдат публикувани по-късно този месец.

Собствениците на жилища с ниски лихви по ипотечните кредити седят добре

Пазарът на имоти е в спад, след като лихвите по ипотечните кредити скочиха по-рано тази година. 30-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент е средно 7.25%, според Ипотечни новини ежедневно в понеделник. Лихвите бяха под 4% преди година.

Активният инвентар или общият брой на наличните обяви за продажба (включително домове, които току-що са се появили на пазара и тези, които са били на пазара от известно време), е нараснал с 1.8% през октомври в сравнение с предходната година.

Това не е добър знак, тъй като продавачите продължават да седят на жилища, които са закупили с изключително ниски ипотечни лихви и „охлаждането на пазара“, каза Тъкър.

Процентът на нови обяви за продажба, излизащи на пазара, е спаднал с около 24% спрямо същото време на миналата година.

Но пазарите на недвижими имоти могат да варират значително на местно ниво.

„Купувачите на жилища не са имали толкова голям ливъридж и толкова много опции от повече от десетилетие“, каза в изявление Корд Шифлет, президент на борда на брокерите в Остин.