Предстоящите продажби на жилища спадат с 1% през юли

Предстоящите продажби на жилища, мярка за подписани договори за съществуващи жилища, са спаднали с 1% от юни до юли, според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. В сравнение с предходната година продажбите са намалели с 19.9%.

Цифрата, бъдещ индикатор за затворени продажби, е спаднала през осем от последните девет месеца, тъй като нарастващите лихви по ипотечните кредити направиха жилищата по-малко достъпни. По-високите лихви увеличиха типичното ипотечно плащане с 54% спрямо миналата година, според NAR.

Спадът в продажбите беше по-малък от предходните месеци и може да е знак за стабилизиране на пазара, макар и за кратък период.

„Може да сме на дъното или близо до дъното по отношение на подписването на договори“, каза Лорънс Юн, главен икономист на Асоциацията на брокерите. „Много скромният спад за този месец отразява неотдавнашното отстъпление на ипотечните лихви. Запасите растат за жилища в по-високите ценови диапазони, но ограниченото предлагане на по-ниски ценови точки възпрепятства транзакционната активност.“

Лихвените проценти по ипотечните кредити се покачват стабилно тази година, като достигнаха своя връх през юни, преди леко да паднат през юли. Лихвените проценти възобновиха покачването си тази седмица и сега отново се доближават до 6%, според Mortgage News Daily.

В регионален план предстоящите продажби на жилища в североизточната част са спаднали с 1.9% за месеца и са намалели с 15.4% спрямо юли 2021 г. В Средния запад продажбите са спаднали с 2.7% месечно и са намалели с 13.4% на годишна база.

Югът отбеляза спад на продажбите с 1.1% спрямо предходния месец и 20% спрямо преди година. Западът беше единственият регион, отбелязал месечно увеличение с 2.2%. Но продажбите все още са намалели с 30.1% спрямо юли 2021 г.