Penn National падна от S&P 500 за един от най-големите институционални наемодатели в Америка

Акциите на Invitation Homes и CoStar Group поскъпнаха рязко в следборсовата търговия в петък, като спечелиха съответно 5% и 6.5%. Акциите на Penn бяха с по-малко от 1% по-високи в края на търговията, докато акциите на PVH Corp.
PVH,
-2.31%
– който ще се присъедини към Penn в понижаване до S&P Midcap 400 – бяха стабилни. Промените ще настъпят преди звънеца в понеделник, 19 септември.

Penn имаше пазарна капитализация от над 16 милиарда долара, когато беше добавен към индекса миналата година, след като инвестира в Barstool Sports и превърна спортния уебсайт в лицето на своя тласък за онлайн хазарт, но тази оценка падна до по-малко от 5 милиарда долара до Петък е близо. Нетните приходи на собственика на казино са намалели с повече от 70% през първата половина на годината на фона на нарастващите разходи, но ръководителите очакват приходите да нараснат с близо 7% и да надхвърлят 6 милиарда долара за първи път през 2022 г.

Вижте също: Американците са заложили 125 милиарда долара на спорта от началото на натиска за легализация

Invitation Homes изкупува еднофамилни къщи в САЩ и ги отдава под наем, превръщайки се в най-ценния инвестиционен тръст за недвижими имоти или REIT в бизнеса с отдаване под наем на жилища на семейства. Компанията е събрала 1.83 милиарда долара приходи от наеми миналата година и е изчистила 261 милиона долара нетен доход като цяло; анализаторите очакват тези цифри да надхвърлят 2 милиарда и 400 милиона долара тази година, според FactSet.

Институционалните купувачи преобладават на пазара на недвижими имоти след финансовата криза от 2008 г., а някои се специализират в самостоятелни еднофамилни жилища, които съставляват приблизително една трета от жилищния фонд на нацията под наем. Скорошно проучване от Харвардски съвместен център за жилищни изследвания установи, че наемите на еднофамилни къщи са се повишили с рекордни суми за 12 последователни месеца до март 2022 г.

За още: Институционалните инвеститори са закупили стотици хиляди домове. Създава ли „поколение наематели“?

Анализаторът на Morgan Stanley Адам Крамър заяви миналата седмица, че институциите притежават само до 500,000 17 от XNUMX-те милиона еднофамилни жилища под наем, което им дава възможност да станат много по-големи и да се възползват от липсата на достъпни жилища.

„Увеличаващото се търсене, тъй като поколенията Y и Z току-що навлизат в годините на създаване на своите домакинства и е по-вероятно да наемат вместо собствени, както и вече недостъпен пазар на жилища, който става още по-малко достъпен... който в комбинация с липса на предлагане ще принуди домакинства на пазара на наеми“ накара Kramer да увеличи ценовите цели с 8% за Invitation и двама конкуренти, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
и Tricon Residential Inc.
ГТД,
+ 0.15%,
при приемане на покритие миналата седмица.

S&P Dow Jones Indices също рекламира Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
към индекса S&P 100 на мегакап, заменяйки DuPont de Nemours Inc.
ДД,
-0.85%
тъй като DuPont „вече не е представител на пазарното пространство на мегакапитализацията“.

Виж: Как Уолстрийт и Силиконовата долина влошават жилищното неравенство – и как да го коригираме