Райска ябълка споделя 11%, Builder става най-големият спад на FTSE 100

Homebuilder Persimmon поведе FTSE 100 надолу в сряда, след като публикува мрачна търговска оценка за новата година

При £12.95 на акция компанията последно се търгуваше с 11% по-ниско в търговията в средата на седмицата. Той е спаднал с 46% през последните 12 месеца, тъй като условията на жилищния пазар в Обединеното кралство са се влошили.

В отчета за търговията за цялата година Persimmon каза, че приходите са се увеличили с 6% през 2022 г. до £3.82 милиарда. Това се дължи на 5% увеличение на средните продажни цени (до £248,616 2) и 14,868% ръст в завършванията (които достигнаха XNUMX XNUMX).

Междувременно основната оперативна печалба се увеличи с 4% до £1 милиард. Въпреки високата инфлация на разходите между 8% и 10%, неговият основен оперативен марж се понижи леко до 27.2% от 28% година по-рано.

Рязкото влошаване на продажбите през второто полугодие обаче хвърли облак върху перспективите на компанията за 2023 г. Дивидентът за цялата година за миналата година беше намален със 74% от нивата от 2021 г. до 60 пенса на акция, за да отрази текущите трудности.

Предстоящ спад на продажбите

Persimmon приключи 2022 г. с предстоящи продажби от £1.52 милиарда, което е значително по-малко от £2.21 милиарда, регистрирани година по-рано.

Фирмата каза, че „[нашата] позиция на бъдещи продажби отразява значителния спад в процентите на частни продажби през четвъртото тримесечие.“ Те спаднаха до 0.3 на търговски обект на седмица в периода от 0.77 през последното тримесечие на 2021 г., тъй като доверието на потребителите се влоши.

Процентът на продажби за цялата година за 2022 г. спадна до 0.69 от 0.83 година по-рано.

Persimmon каза, че процентът му наскоро отново се е повишил до 0.52 през първите осем седмици на 2023 г. Но добави, че завършените проекти все пак ще паднат до между 8,000 9,000 и XNUMX XNUMX за цялата година, ако текущите нива се запазят.

Това би отбелязало значителен спад от 14,848 2022 завършени, отпечатани през XNUMX г.

Очаква се печалбите да намалеят

Главният изпълнителен директор Дийн Финч коментира, че „пазарът остава несигурен“, но добави, че „темповете на продажби, наблюдавани през последните пет месеца, означават, че завършванията ще намалеят значително през тази година и като следствие, маржът и печалбите също“.

Финч каза, че последните маркетингови кампании са подобрили нивата на продажби през последните седмици, въпреки че отбеляза, че „те все още остават по-ниски от година на година“.

Шефът на Persimmon обаче имаше оптимистичен тон, гледайки по-напред. Той каза, че „фундаментите, които са в основата на търсенето на нови домове, остават силни и ние продължаваме да се стремим към дисциплиниран растеж през следващите години, като същевременно продължаваме да подобряваме качеството и услугите си.”

„Невероятна“ картина

Градски анализатори предупредиха, че условията може да останат изключително предизвикателни за строителя в краткосрочен план.

Чарли Хъгинс, ръководител на акциите в Wealth Club, коментира, че „Persimmon, подобно на своите връстници, отбеляза леко увеличение на продажбите от началото на годината. Но като цяло перспективите за следващата година остават неблагоприятни.“

Той отбеляза, че „ипотечните плащания за купувачите за първи път са се увеличили значително през изминалата година“, докато „ограничената наличност на ипотеки с висока стойност на кредита и краят на схемата Help to Buy в Англия“ също възпрепятстваха жилищния пазар.

Хъгинс каза, че има известна причина за оптимизъм, коментирайки, че „въпреки нарастващите лихви, лихвите по ипотечните кредити са паднали през последните месеци поради интензивната конкуренция между кредиторите“. Той добави, че потребителските разходи също са останали стабилни въпреки кризата с разходите за живот.

Въпреки това анализаторът добави, че „маржовете на групата лесно могат да намалят наполовина тази година“, тъй като разходите се покачват и завършването на жилища потъва.

Аарин Чикри, капиталов анализатор в Hargreaves Lansdown отбеляза, че „дългосрочните основи на жилищния пазар в Обединеното кралство остават силни, но краткосрочните насрещни ветрове създават много вълни за Persimmon.“

Той добави, че „страховете от рецесията няма да намалят скоро, така че усилията за запазване на пари сега са мъдър ход“. Нетните парични средства на Persimmon спаднаха с 385 милиона паунда на годишна база до 861.6 милиона паунда през 2022 г., резултат, който също вероятно е довел до намаляване на дивидентите.

Royston Wild притежава акции в Persimmon.