Пауъл предупреждава за корекция на някога „нагорещения“ пазар на жилища

(Bloomberg) — Председателят на Федералния резерв Джеръм Пауъл предупреди, че жилищният пазар в САЩ вероятно ще претърпи обрат след повишаването на лихвените проценти от политиците.

Най -четени от Bloomberg

„Имахме време на нажежен жилищен пазар в цялата страна“, каза Пауъл на пресконференция след политическото решение на Фед в сряда, в което централната банка повиши лихвените проценти с още 75 базисни пункта.

„Забавянето на цените на жилищата, което наблюдаваме, би трябвало да помогне за привеждането на цените в по-голямо съответствие с наемите и други основи на жилищния пазар. И това е нещо добро“, каза Пауъл.

Ипотечните лихви в САЩ се повишиха до най-високото си ниво от 2008 г. насам в отговор на паричното затягане на Фед, като средните 30-годишни жилищни заеми с фиксиран лихвен процент достигнаха 6.25% миналата седмица. Въпреки че печалбите в цените на жилищата остават високи на годишна база, те се забавят.

Продажбите на жилища намаляват, тъй като високите разходи по заеми и високите цени усложняват предизвикателствата за достъпност, натежавайки върху търсенето. Доклад по-рано в сряда показа, че продажбите на притежавани преди това жилища в САЩ са спаднали за седми пореден месец през август, най-дългата поредица от 2007 г. насам, а настроенията на строителите спадат всеки месец тази година с рекорден спад.

Доклад от вторник показа, че строителството на нови жилища неочаквано се е увеличило през август. И все пак спадът на разрешителните за строеж показа какъв натиск изпитва жилищното строителство.

„Вероятно ние на жилищния пазар трябва да преминем през корекция, за да се върнем“ към място, където предлагането и търсенето са по-добре съгласувани, повишаването на цените е „разумно“ и хората могат да си позволят имоти, каза Пауъл в сряда. Цените на имотите „се покачваха на неустойчиво бързо ниво“.

Историята продължава

Въпреки това ще отнеме известно време, докато цените на жилищата и наемите се охладят значително, каза Пауъл.

„Инфлацията на подслоните ще остане висока за известно време“, каза Пауъл. „Надявайте се на най-доброто, планирайте най-лошото.“

Най -четени от Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP