Акциите на Redfin Corp. паднаха с повече от 10% в търговията след работно време в четвъртък, след като ръководителите прогнозираха, че загубите през първото тримесечие на 2022 г. ще надхвърлят загубите за цялата година през 2021 г., тъй като компанията поддържа бизнес с iBuying, който конкурентът е отказал.
Компанията за услуги за недвижими имоти отчете загуба за четвъртото тримесечие от 27 милиона долара, или 27 цента на акция в четвъртък, след като регистрира печалба от 11 цента на акция през същото тримесечие преди година. Приходите се удвоиха повече от предходната година до 643.1 милиона долара от 244.5 милиона долара и лесно надминаха очакванията на анализаторите.
Анализаторите средно очакваха Redfin да отчете загуби от 31 цента на акция при продажби от 599 милиона долара, според FactSet. Червеноперка
RDFN,
акциите обаче паднаха до по-малко от $26 в удължената сесия, след като приключиха със загуба от 6.1% при $28.64.
Спадът вероятно е свързан с прогнозата на Redfin, която изисква загуба за първото тримесечие от 115 милиона долара до 125 милиона долара, повече от загубата на компанията през цялата календарна 2021 година, 109.6 милиона долара. Миналата година през първото тримесечие, исторически най-бавното тримесечие за компанията както в горната, така и в долната част, Redfin загуби 38.1 милиона долара, а анализаторите средно очакваха загуба от 75 милиона долара в печат.
Ръководителите на Redfin се ориентираха към приходите за първото тримесечие от $535 милиона до $560 милиона, като основната част идва от подразделението „Properties“, което очакват да събере приходи от $330 милиона до $350 милиона. Това подразделение, което е почти изцяло съставено от iBuying, генерира рекордни приходи от 377.1 милиона долара през тримесечието, спрямо по-малко от 40 милиона долара през четвъртото тримесечие на 2020 г.
Redfin поддържа бизнес с iBuying, който преобръща домове и има тенденция да увеличава приходите, като същевременно пречи на крайния резултат. Съперник Zillow Inc.
Z,
З Г,
реши да се откаже от бизнеса си с iBuying, след като миналата година купи хиляди домове, които бяха под вода.
Становище: Zillow смяташе, че може да управлява жилищния пазар. Беше много погрешно.
Главният изпълнителен директор на Redfin Глен Келман беше настойчив в коментарите си преди три месеца, след като бедствието Zillow за първи път излезе наяве, че компанията му ще продължи с плановете си за iBuying. В изявление в четвъртък той похвали брутната печалба на усилията.
„Redfin разширява своите източници на стойност за клиенти и корпоративен доход, като собствеността, ипотеката и iBuying вече са на път да генерират брутни печалби, след години на субсидиране от нашата брокерска компания“, каза той в съобщението. „Навлизайки в несигурен пазар, ценообразуването на Redfin и услугата при поискване ще ни позволят да вземем дял и да подобрим оперативните маржове.“
В конферентен разговор в четвъртък Келман се похвали повече за бизнеса, като каза: „Ние бяхме по-успешни, купувайки жилища на изгодни цени, защото има по-малко iBuyers, които наддават срещу нас“, но призна, че Redfin плаща по-високи цени по-късно през годината.
„Все още сме по-активни на крайбрежните пазари и други iBuyers, които купуват по-стари домове в по-скъпи квартали. Досега сме спечелили по-високи брутни печалби от тези домове, макар и с по-нисък марж“, каза той. „От декември повишихме значително нашите офертни цени в очакване на ниски запаси за първите три месеца на сезона за закупуване на жилище, решение, което изглежда вероятно ще се изплати.
Вижте също: Най-популярните жилищни пазари в Америка имат проблем с инфлацията
Redfin разкри, че е продала рекордните 600 жилища през тримесечието със среден приход от 622,251 4 долара на брой и че брутната печалба в бизнеса е била под 3.96 милиона долара. Redfin не разкри нетна загуба в бизнеса, въпреки че разкри, че общият разход за лихви на компанията е приблизително същият като брутната печалба на подразделението „Properties“ на компанията: 3.94 милиона долара брутна печалба срещу XNUMX милиарда долара разходи за лихви .
В обаждането ръководителите предположиха, че загубите се увеличават поради придобиването на RentPath, фалирала и губещ бизнес, която беше придобита миналото лято, както и увеличението на наемането.
„Трябваше да наемем повече агенти от обикновено – 23% от нашите водещи агенти се присъединиха към Redfin от 1 октомври, което е почти толкова, колкото невероятните 25% през 2021 г.“, каза Келман. „Докато тези агенти насочват клиентите през тяхното дългомесечно търсене на дома, печалбите, които очакваме от по-доброто обслужване на клиентите и пазарния дял и брутната печалба, ще дойдат през втората половина на 2022 г.
Акциите на Redfin изпитват затруднения, след като бизнесът на Zillow iBuying се разпадна, падайки с 24.7% през последните три месеца, тъй като индексът S&P 500
SPX,
е намалял с 4.6%. Акциите на Zillow всъщност са се увеличили през този период от време с 4%, благодарение на тласък, след като компанията описа подробно пътя си след iBuying миналата седмица.
Източник: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo