Старата инвестиционна поговорка важи за акциите, облигациите и недвижимите имоти, независимо дали става дума за бичи или мечи пазар - „Купувайте ниско и продавайте високо“. Поради неотдавнашната слабост на пазарите, инвеститорите може да бъдат накарани да вярват, че може да има изгодни сделки сред тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (REIT), които се продават за по-малко от $10 на акция. При проучването на REIT обаче инвеститорът ще открие някои много добри причини защо тези инвестиции са толкова евтини.
Предупреждения за пени акции и акции, продаващи се под $5 на акция, също могат да бъдат направени във връзка с REITs, продаващи под $10 на акция. При проучване на REITs под $10, инвеститорът ще открие, че повечето, ако не всички, вероятно ще се окажат рискови.
Две АДСИЦ, които се продават за под $10 на акция, може да си струват втори поглед. И двамата имат своите проблеми, но може да се намери някаква стойност. Двете АДСИЦ са Broadmark Realty Capital, Inc. от Сиатъл, Вашингтон и Franklin Street Properties Corp. от Уейкфийлд, Масачузетс.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Цена на затваряне на акция на 15 ноември 2022 г. – 5.11 $. Диапазон на търговия за предходните 52 седмици – $4.56 до $10.14 на акция.
Broadmark е компания за финансиране на търговски недвижими имоти, която управлява, обслужва, финансира и дори поема краткосрочни заеми за строителство или развитие. Broadmark също инвестира както в търговски, така и в жилищни имоти.
На уебсайта си компанията посочва:
Ние инвестираме капитала си с опитни разработчици, оператори и собственици на недвижими имоти в Съединените щати, предоставяйки интелигентни, надеждни и бързи решения за целия дългов капитал, включително заеми с фиксирана и плаваща лихва за старши, заеми за строителство, мостови заеми, както и мецанин и предпочитани за участие структури.
Текущият коефициент на Broadmark е 55.73, с балансова стойност от $8.49 на акция. Плаща годишен дивидент от $0.84 на акция при доходност от 15.25%. Коефициентът на изплащане е 142.37, така че някой може да се чуди колко дълго компанията ще може да изплаща толкова висок дивидент.
Финансовите резултати на Broadmark за Q3 ще бъдат докладвани в конферентен разговор на 7 ноември.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Крайна цена на акция на 15 ноември 2022 г. – $2.94. Диапазон на търговия за предходните 52 седмици – $2.34 до $6.58 на акция.
Франклин описва себе си по следния начин:
Franklin Street Properties, базирана в Уейкфийлд, Масачузетс, е съсредоточена върху запълване и офис имоти в централния бизнес район (CBD) в US Sunbelt и Mountain West, както и избрани опортюнистични пазари. FSP търси инвестиции, ориентирани към стойност, с поглед към дългосрочен растеж и поскъпване, както и текущи приходи.
Текущият коефициент на Franklin е 1.35, с балансова стойност от $7.48 на акция. Тя е платила годишен дивидент от $0.20 на акция при доходност от 7.14%. Коефициентът на изплащане е 35.90%.
Джордж С. Картър, председател и главен изпълнителен директор, коментира, когато Franklin обяви своите резултати за третото тримесечие:
С началото на четвъртото тримесечие на 2022 г. ние продължаваме да вярваме, че текущата цена на нашите обикновени акции не отразява точно стойността на основните ни активи в недвижими имоти. Основните ни цели за 2022 г. остават две: Ще се стремим да увеличим стойността за акционерите (1) чрез потенциална продажба на избрани имоти, където смятаме, че е достигнат краткосрочен до средносрочен потенциал за оценка и (2) като се стремим да увеличим заетостта в нашия продължаващо портфолио от недвижими имоти. Възнамеряваме да използваме постъпленията от всякакви потенциални бъдещи разпореждания с имущество за намаляване на дълга, обратно изкупуване на нашите обикновени акции, дивиденти и други общи корпоративни цели.
Компанията отчете финансовите си акценти за третото тримесечие:
Нетният доход по GAAP е 17.2 милиона щатски долара и 4.0 милиона щатски долара, или 0.17 и 0.04 щатски долара на основна акция и акция с намалена стойност, съответно за трите и деветте месеца, приключили на 30 септември 2022 г.
Средствата от операции (FFO) бяха 9.0 милиона щатски долара и 30.9 милиона щатски долара, или 0.09 и 0.30 щатски долара за основна и акция с намалена стойност, съответно за трите и деветте месеца, приключили на 30 септември 2022 г.
Коригираните средства от операции (AFFO) представляват загуба от $0.09 и $0.12 на основна и намалена акция съответно за трите и деветте месеца, приключили на 30 септември 2022 г.
За съжаление, компанията обяви само $0.01 дивидент на обикновена акция за третото тримесечие.
И така, искате ли да инвестирате в REITs под $10 на акция? Поне има няколко, които може да си струва да обмислите. Единият в момента плаща висок дивидент, но не е ясно колко дълго ще продължи това изплащане при настоящите пазарни условия. Другата е намалила значително дивидента си, но все още изглежда солидна компания. Може да е изгодно на текущата цена. Ще бъде само въпрос на време да видим дали дивидентът отново ще се подобри.
Прочетете следното: Този малко известен REIT произвежда двуцифрена възвръщаемост на мечи пазар: Как?
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html