Наемателите изостават най-много с плащанията в тези 10 щата

Наемателите в САЩ усещат ударите на растящата инфлация, растящите жилищни разходи и др край на националната забрана за изселване.

Около 15% от американските домакинства, около 6 милиона, изостават с наема тази есен, според a скорошен отчет от MyEListing.com, уебсайт за търговски имоти.

Наемателите в Южна Дакота, Алабама и Ню Джърси се борят най-много с плащанията, сочи докладът, базиран на анализ на данните от Бюрото за преброяване на населението на САЩ, и американците на възраст от 40 до 54 години изпитват най-големи затруднения. 

Още от лични финанси:
Тъй като потребителите преминават без пари в брой, ето колко пари да държите в портфейла си
Нарастващ дял от купувачите на автомобили плащат $1,000 или повече на месец за заемите си
401(k) индустрията вече има „изгубени и намерени“ за стари сметки за пенсиониране

Въпреки признаци, че пазарът се охлажда, семействата все още плащат с 12.6% повече за еднофамилни наеми през юли в сравнение с предходния месец на годината, установи скорошен доклад на CoreLogic.

Тези завишени разходи, заедно с по-високите ежедневни разходи, са натоварили бюджетите на много американци, като 20% или повече наематели изостават с плащанията в някои щати, според доклада на MyEListing.com.

Ето къде наемателите срещат най-големи трудности:

1. Южна Дакота (26%) 
2. Алабама (25%)
3. Ню Джърси (24%)
4. Южна Каролина (22%)
5. Кънектикът (21%)
6. Делауеър (20%)
7. Арканзас (20%)
8. Кентъки (20%)
9. Луизиана (20%)
10. Ню Йорк (19%)

Много пазари виждат спад на цените на наемите, според a Отчет за наема за септември от Zumper, базиран на 100-те най-големи града в САЩ. Повече от половината градове в доклада показват месечен спад в средната цена за наем на една спалня.

И все пак, въпреки тези признаци на умереност, средният национален наем продължава да расте. 

Ръстът на разходите за дома има увеличени наемни цени, което представлява значителна част от инфлацията от края на 2021 г., според да докладва от Федералната резервна банка на Далас.

Ръстът на наемните цени може да продължи и през 2023 г., като годишната инфлация на наемите се очаква да скочи до 8.4% през май 2023 г. от 5.8% през юни 2022 г., прогнозира докладът.

Ако възнамерявате да намалите наема си, важно е да „проучите местния пазар“, така че да сте подготвени и да можете да преговаряте, каза говорителят на Zumper Crystal Chen. 

„Зимата е най-доброто време за сключване на сделка“, каза тя. „Тогава търсенето е най-ниско и наемодателите искат да запълнят свободните места преди празниците.“ 

Може да намерите намалени цени, ако можете да изчакате дотогава, добави тя, а междувременно можете да следите за специални предложения за наем.

„Мениджърите на имоти в по-новите сгради обикновено се опитват да запълнят много апартаменти наведнъж“, каза Чен. „Някои ще предложат предимства като безплатен наем за шест седмици или намалени гаранционни депозити.“

Също така си струва да поискате по-нисък наем за по-дългосрочен наем. „Може да не получите отстъпка, но не е зле да попитате“, каза тя.