Инвестицията в самостоятелно съхранение вече е бизнес с пари в брой, а дейността на фондовете се разраства

Местоположението и пазарните условия продължават да стимулират инвестиционния сектор за самостоятелно съхранение.

Местата, където продажбите на жилища са в застой, са първите, които се борят със заетостта на собствените складове. Повишаването на лихвените проценти и липсата на налично банково финансиране също възпрепятстваха придобиването на собствени складове.

Така че това е с известна изненада Prime Group Holdings LLC наскоро предложи най-големия частен капиталов фонд, събиран някога, за да инвестира изключително в имоти за самостоятелно съхранение. Близо 2.5 милиарда долара са инвестирани в неговия Prime Storage Fund III, който надмина първоначалната си цел с 1 милиард долара.

„Като устойчив на рецесия актив, базиран на нуждите, самостоятелното съхранение предлага на своите инвеститори надежден паричен поток с много малко недостатъци, плюс множество доказани методи за създаване на стойност след придобиването“, каза основателят и главен изпълнителен директор на Prime Group Робърт Мозер за своя фонд.

„Осигуриха много от пенсионни и дарителски фондове. Това, което беше събрано, е доста впечатляващо“, каза Райън Гибсън, съосновател и главен инвестиционен директор на базираната в Колорадо Spartan Investment Group LLC. „Основните положения в самостоятелното съхранение са супер силни и годишният растеж на същия магазин е добър.“ Spartan, частна инвестиционна фирма за недвижими имоти, специализирана в самостоятелно съхранение, стартира своя собствена инвестиционна платформа - Spartan Fund - в началото на март.

В момента има около 50,000 1 съоръжения за самостоятелно съхранение в САЩ и 10 от 70 домакинства наема съоръжение, като XNUMX% се използват от домашни клиенти, според Статистика на индустрията за самостоятелно съхранение в САЩ издаден в края на януари. Според данните за резервации на SpareFoot, средната цена за наем в САЩ за всички размери на жилище достигна рекордно високо ниво от $110 на месец през 2022 г.

Но без пари, Гибсън казва, че е доста предизвикателно да се добави към индустрията за самостоятелно съхранение и казва, че неговата група, която притежава около 30,000 11 единици в XNUMX щата, забавя покупките.

„Честно казано, просто е непосилно скъпо да добавите още точно сега. Изграждаме много по-малко съоръжения“, каза той. „Но ние също продадохме някои съоръжения през изминалата година и открихме, че ги продаваме на невероятни цени. Тази година обаче всички покупки, които правим, ще бъдат в брой и можем да ги рефинансираме по-късно.“

Историята продължава

При стартирането на собствената си Спартански фонд скоро Гибсън казва, че компанията му е решила да „изиграе силата си и да предложи много специфични инвестиционни профили“. Фондът е разделен на три категории: фонд за растеж за възможности, когато компанията изгражда съоръжения от нулата, фонд за доходи, фокусиран върху паричния поток и амортизация със съществуващи съоръжения и по-малко рисков фонд за дългове, който рекламира 8% годишна възвръщаемост.

Снимка от Адам Уингър on Unsplash

Вижте повече за недвижими имоти от Benzinga

Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.

Тази статия Инвестицията в самостоятелно съхранение вече е бизнес с пари в брой, а дейността на фондовете се разраства първоначално се появи на benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.