Рязкото понижение на лихвите по ипотечните кредити не допринася много за стимулиране на търсенето

Обемът на молбите за ипотечни кредити е нараснал с 2.7% миналата седмица в сравнение с предходната седмица, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери. Направена е допълнителна корекция за празника на Деня на ветераните.

Малкото увеличение последва доклад на правителството миналата седмица, показващ, че инфлацията може да започне да намалява. Това от своя страна доведе до рязък спад на доходността на облигациите и с тях на лихвите по ипотечните кредити. В четвъртък се наблюдава най-рязкото еднодневно понижение на средната лихва по 30-годишната фиксирана ипотека от началото на ежедневното водене на записи през 2009 г.

Средно седмично процентът по 30-годишните ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647,200 6.9 или по-малко) намалява до 7.14% от 0.56%, като пунктовете намаляват до 0.77 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с XNUMX% първоначална вноска.

На дневна база процентът само в четвъртък спадна с 60 базисни пункта, според отделно проучване на Mortgage News Daily.

Молбите за рефинансиране на жилищен заем са намалели с 2% за седмицата и са с 88% по-малко в сравнение със същата седмица преди една година. Спадът на лихвата дойде към края на седмицата, а петък беше федерален празник, Ден на ветераните, така че е възможно търсенето на рефинансиране все още да не е реагирало напълно на спада на лихвите.

Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище, които обикновено не реагират бързо на промените в лихвените проценти, се увеличиха с 4% за седмицата и бяха с 46% по-ниски в сравнение със същата седмица преди една година.

„Заявленията за покупка се увеличиха за всички видове заеми и средният заем за покупка спадна до най-ниската си сума от януари 2021 г.“, каза Джоел Кан, икономист от Асоциацията на ипотечните банкери.

Размерите на заемите може също да намаляват поради падащите цени на жилищата или потенциално повече купувачи за първи път да навлязат отново на пазара на начално ниво.

Лихвените проценти по ипотечните кредити не се промениха много в началото на тази седмица, но доходността в САЩ 10-годишна хазна падна във вторник, първо сутринта, след като месечното отчитане на цените на производител в САЩ се повиши с малко по-бавно темпо от очакваното.

Те спаднаха допълнително по-късно, достигайки почти шестседмично дъно, след като новините разпространиха това ракети удариха Полша, убивайки двама души. Това предизвика опасения за по-голям политически риск във вече разкъсвания от война регион. Лихвените проценти по ипотечните кредити следват слабо доходността на 10-годишните държавни облигации.