Главният изпълнителен директор на Simon Property има за цел да създаде ново събитие за продажби, тъй като инфлацията се увеличава

Дейвид Саймън, главен изпълнителен директор на най-големия собственик на търговски центрове в страната, иска да създаде нов тип годишна феерия за пазаруване, тъй като потребителите все повече усещат щипката на инфлацията почти навсякъде, където отидат.

Мисля Амазонка Prime Day, но за търговски обекти.

Това събитие, наречено „National Outlet Shopping Day” от Саймън Пропърти Груп, е предназначена за хора, които търсят големи отстъпки за всичко - от нови дрехи и маратонки до слънчеви очила и багаж, каза Саймън пред CNBC в скорошно интервю за Zoom.

Първата итерация стартира този уикенд в 90-те първокласни обекта на собственика на недвижими имоти и търговски обекти с марка Mills в САЩ Около 300 търговци на дребно от J.Crew до Banana Republic to Puma ще участва, като предлага сделки изключително на тези места, според Simon Property. Това е един от начините, по които собственикът на мола работи с наемателите си, за да примами потребители с ограничени пари да пазаруват, тъй като бюджетите са свити и търговците на дребно са по-конкурентоспособни за долари на купувачите.

Търговци на дребно от Цел да се Празнина са видели, че нивата на инвентара им нарастват, тъй като изостаналите стоки пристигат от чужбина, в същото време потребителите пренасочват разходите си от така наречените пандемични категории като спортни панталони и офис мебели.

CNBC разговаря със Саймън, както и с Гари Дънкан, президент на Premium Outlets на Simon Property и нейния бизнес Mills, и Микаел Тигесен, главен маркетинг директор, за събитието този уикенд, състоянието на търговията на дребно и американския потребител.

Разговорът по-долу е редактиран за яснота и краткост.

Защо Simon Property Group създаде този празник за пазаруване и реши да го проведе през този уикенд?

Саймън: Идеята беше в процес на работа в началото на 2019 г. И тогава не можахме да съберем всичко заедно. Щяхме да го направим през 2020 г. и Covid уби плана ни. Така че винаги сме искали да направим това.

Генезисът наистина беше да върнем на потребителя по отношение на нашите специални промоции и сделки. Но също така за подсилване на магазините на Simon има страхотни марки. И ние искаме те да са на първо място. Ще правим това ежегодно - и с някои от инфлационния натиск това не може да дойде в по-добър момент.

Тигесен: Намерихме го между традиционните рекламни прозорци, така че Денят на паметта приключи и връщането към училище не е започнало.

Какъв беше приемът от вашите наематели на дребно да участват с отстъпки и други стимули, за да примамят хората да излязат и да пазаруват?

Саймън: Имаме 300 търговци на дребно, но се надявам догодина да имаме 1,000. Очакваме да го надграждаме всяка година. И очевидно това е нашият ден, но приветстваме участието от всеки собственик на магазин, който иска да участва.

Как се представят вашите аутлет центрове в сравнение с едноименните търговски центрове на Simon Property Group, особено на фона на нажежена инфлация и с повече потребители, търсещи спестявания?

Саймън: Бяхме наистина, наистина доволни от нашия бизнес с пълна цена. Нашият аутлет бизнес е изключително стабилен и също се разраства. Имаме търговски обекти, които са на големите туристически пазари – Desert Hills, Sawgrass Mills – и започваме да ги виждаме отново да достигат рекордни [продажби], защото виждаме да се връща повече от вътрешния туризъм. започвам да виждам международен туризъм Върни се.

Честно казано, мисля, че САЩ са мястото, където е действието. Имаме много страхотни неща, които се случват в тази страна. Мисля, че ще видите връщането на източниците. Вижте Intel, тяхната ангажираност. Тесла. Слизате надолу в списъка, по-малко разчитайте на Китай. И ние виждаме това от международни търговци на дребно, които искат да се развиват в САЩ и казват, че това е по-доброто място.

Виждаме много търговци на дребно да измислят как да управляват допълнителни инвентар в момента. Виждате ли някой от тях да иска да разтовари тези стоки чрез своите търговски обекти?

Дънкан: Това, което видяхме по-рано през годината и дори през по-голямата част от 2021 г., беше, че наемателите нямат достатъчно продукти, защото имат проблеми с веригата на доставки, които идват от Азия - в категориите облекло и обувки, разбира се. И това до голяма степен е премахнато.

Сега хората харчат, но са предпазливи за това къде харчат и искат парите им да отидат по-далеч. Изданията ще продължат да бъдат много ценен ресурс за тях и за нас. Но не сме чували нищо за търговците на дребно да имат голямо пренасищане с инвентар. Правим някои изскачащи магазини с определени момчета, които имат този проблем, но не виждам да е широко разпространен.

Саймън: Ще подсиля казаното от Гари: тук и там е наистина избирателно. И това е повече залагания за това, което се случва сега. Виждате го от много търговци на дребно в молове, ако [в бизнеса] се обличате, бижута и имате неща за събитието, се справяте наистина добре. Помните ли, когато мислехме, че началото на 2020-те ще бъде за излизане с приятели? Не се случи съвсем. Това се случва тази година.

Ако търговците на дребно имат малко излишни запаси - защото както каза Гари, потребителят е малко по-предпазлив - това всъщност е добре за бизнеса с търговски обекти. Ще видим дали това наистина ще се случи, но по никакъв начин не е било широко разпространено.

Какви други промени в поведението на потребителите наблюдавате?

Саймън: Ние сме много чувствителни към това, през което преминава потребителят, и затова искаме да разберем как да разтегнем техните долари. Има и промяна към обличането. Виждаме наистина добро търсене на този фронт.

Очевидно потребителят с по-високи доходи не е променил поведението си. Тези с ниски доходи са подложени на натиск и ние се фокусираме върху това. Този потребител е загрижен и ние се опитваме да разберем как да помогнем.