Сингапур Марина Бей със смесено предназначение може да привлече оферти над 800 милиона долара на фона на жилищния бум

Органът за градско реконструкция (URA) ще продаде на търг първокласен крайбрежен жилищен и търговски обект в края на финансовия район Марина Бей в Сингапур на фона на нарастващото търсене на имоти в града-държава.

Парцелът от 12,245 790 квадратни метра на Марина Гардънс Лейн - с изглед към язовир Марина и Сингапурския пролив - може да бъде развит в жилищен проект за кондоминиум с до XNUMX апартамента и търговско пространство на нивото на земята, URA каза в понеделник. Търгът за имота ще приключи през юни 2023 г.

Въз основа на допустимата брутна площ от 68,573 1.07 квадратни метра, сайтът може да привлече оферти между 790 милиарда сингапурски долара (1.15 милиона долара) и XNUMX милиарда сингапурски долара, според оценки на брокера за недвижими имоти OrangTee & Tie.

„Очакваме разработчиците да проявят силен интерес към парцела, тъй като това е първият парцел, пуснат в района на Марина Юг“, каза Стивън Тан, главен изпълнителен директор на OrangeTee & Tie по имейл. „Тъй като крайната цена на офертата вероятно ще надхвърли 1 милиард сингапурски долара, разработчиците могат да създадат съвместни предприятия, за да намалят риска от развитие на този сайт. Може да има между двама и петима наддаващи за този парцел.“

Сайтът е най-новият имот, който ще бъде продаден на търг от URA в квартал Марина Бей след продажбата на a хотелски и жилищен обект на малайзийския предприемач IOI Properties за 1.5 милиарда сингапурски долара през септември 2021 г. Правителството пуска повече държавна земя за търг на частни предприемачи, които се стремят да попълнят поземлените си банки, тъй като Пазар на жилища в Сингапур се противопоставя на глобалния спад на пазара на имоти на фона на скок на наемите в Лъвския град.

„Очаква се този поземлен парцел да бъде силно оспорван в търга“, каза по имейл Леонард Тей, ръководител на изследванията в Knight Frank Singapore. Проектът ще има безпрепятствени гледки към CBD, Gardens by the Bay, Marina Reservoir и гледка към морето и ще предложи на жителите места на първия ред за фойерверките на събитията на Националния празник, поне преди да бъдат разработени други обекти в района, добави той.

Цените на жилищата в града-държава достигнаха рекордни нива, когато скочиха с 3.8% през третото тримесечие, след като се покачиха с 3.5% през предходните три месеца, въпреки скорошните мерки за охлаждане на имотите. Отразявайки силното търсене, City Developments на милиардера Kwek Leng beng и неговият партньор MCL Land, подразделение на Hongkong Land, продадоха всичките 639 единици на Копен Гранд изпълнителен проект за етажна собственост в западен Сингапур месец след стартирането на проекта.

Парцелът Marina Gardens Lane, който се намира в непосредствена близост до предстоящата MRT станция Marina South, е част от 45 хектара Marina South District - близо до Gardens By the Bay и казиното и конгресен център Marina Bay Sands - който правителството цели да развие в квартал с жилищни апартаменти, хотели, търговски площи и някои офис сгради. Когато бъде напълно развит, кварталът ще има до 10,000 XNUMX жилищни единици.

„Предвиден като устойчив жилищен район с лек автомобил и ориентиран към общността, Marina South ще се характеризира с удобни за пешеходци улици, обширна велосипедна мрежа, пешеходен мол и подземна пешеходна мрежа, свързваща двете станции на Thomson East Coast Line в Gardens от залива и Марина Юг“, каза URA. „Поредица от планирани издигнати пешеходни връзки безпроблемно ще свържат района с Gardens by the Bay и с брега.“