Тази година дълго ще се помни като една от най-лошите за тръста за инвестиции в недвижими имоти (АДСИЦ) акции и ипотечните АДСИЦ (mREITS) намаляха повече от повечето. През последните 52 седмици много от mREIT са намалели с 30% до 60%.
Въпреки че това плаши много инвеститори, други се стремят да се възползват от огромното разпродажба и да заключат акции, които биха могли да предложат големи печалби от поскъпване с високи доходи от дивиденти през следващите няколко години.
Разгледайте три mREIT с най-добро представяне през последните четири седмици и вижте каква е вероятността да продължат да се представят добре:
AG Mortgage Investment Trust Inc. (NYSE: MITT) е базирана в Ню Йорк mREIT, която инвестира в жилищни имоти с неквалифицирани ипотеки, заеми, обитавани от собственици, финансиране на земя, ценни книжа, обезпечени с жилищни ипотеки на агенции, и търговски инвестиции.
Докато AG Mortgage Investment Trust се понижи с 41.85% през последните 52 седмици, през последните четири седмици той беше кралят на mREITS, покачвайки се с 20.55%. Тримесечният му дивидент от $0.88 сега носи 14.7% годишна доходност.
Оперативните резултати за третото тримесечие бяха смесени. Печалбата на акция (EPS) от -$0.03 подмина прогнозите с $0.22. Счетоводната стойност на акция спадна от $11.48 през юни до $11.02. Но общият лихвен доход от 15.49 милиона долара е нараснал с 24.6% на годишна база и е с 0.56 милиона долара над очакванията на анализаторите.
AG Mortgage Investment Trust продължава да изкупува обратно своите акции, както е правил през 2022 г. Последното обратно изкупуване беше 400,000 6.08 акции на средна цена от $3.52 на акция. Акциите бяха едва XNUMX долара през октомври.
С вярата на ръководството в компанията и скорошното й представяне спрямо всички други mREIT, AG Mortgage Investment Trust трябва да продължи да се представя добре.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) е базиран в Бетесда, Мериленд mREIT, който инвестира в гарантирани от правителството на САЩ прехвърлящи ценни книжа и обезпечени ипотечни задължения.
AGNC Investment има 52-седмичен диапазон от $7.30 до $16.03. Дивидентът беше намален два пъти между 2017 г. и 2020 г., но полученият месечен дивидент от $0.12 се изплаща последователно оттогава. Годишният дивидент от $1.44 дава 14.3% доходност от последната цена на затваряне от $10.01.
През последните четири седмици AGNC Investment се повиши с 19.88%, което го прави вторият най-добър mREIT изпълнител. EPS за третото тримесечие от $0.84 на акция надмина очакванията на Wall Street с $0.15. Форуърд EPS от $3.03 лесно покрива дивидента.
AGNC Investment намали дивидента си два пъти между 2017 г. и 2020 г., но оттогава дивидентът от $0.12 се изплаща последователно всеки месец. Въпреки че инвеститорите не трябва да приемат, че AGNC Investment ще нарасне с още 19% на месец скоро, той може да продължи да надминава повечето други mREITS в близко бъдеще.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: само във) е един от най-известните и популярни mREIT. Annaly Capital Management инвестира в обезпечени с ипотека ценни книжа, за да заеме пари за жилищни имоти, обезпечени от Fannie Mae, Freddie Mac или Ginnie Mae.
Annaly Capital Management винаги е плащал голям дивидент, който е компенсирал неговата нестабилност. Но дивидентът също беше намален два пъти през последните пет години. Текущият тримесечен дивидент от $0.88 дава високите 16.1%.
Оперативните резултати за третото тримесечие бяха лоши, като приходите и печалбата на акция (EPS) отбелязаха рязък спад спрямо третото тримесечие на 2021 г. и не оправдаха очакванията на анализаторите.
В допълнение, инвеститорите не оцениха обратното разделяне на Annaly Capital Management 1-4 през септември и акциите спаднаха с още 25% през октомври.
Но през последните четири седмици Annaly Capital Management се повиши с 19.59%, като инвеститорите търсят изгодни сделки предвид възможното намаляване на бъдещите лихвени проценти от Федералния резерв. Въпреки че от юли не е имало транзакции с вътрешна информация, хедж фондът Renaissance Technologies наскоро купи 2.3 милиона акции, усещайки, че продажбата може да е пресилена.
Но с коефициент на изплащане от 82%, намаляващи приходи и EPS, както и текущата инфлационна среда, изглежда по-малко вероятно Annaly Capital Management да повтори четириседмичното си представяне, така че се препоръчва предпазливост.
Седмичен отчет на REIT: REITs са една от най-неразбраните инвестиционни опции, което затруднява инвеститорите да забележат невероятни възможности, докато не стане твърде късно. Вътрешният изследователски екип на Benzinga за недвижими имоти работи усилено, за да идентифицира най-големите възможности на днешния пазар, до които можете да получите достъп безплатно, като се регистрирате за Седмичен отчет за REIT на Benzinga.
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-mortgage-reits-163832376.html