„Пазарът на жилища може да се наложи да премине през корекция“: Ипотечните лихви достигнаха 6.29%, казва Фреди Мак

30-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент е средно 6.29% към 15 септември, според данни пуснат от Freddie Mac в четвъртък. 

Това е с 27 базисни пункта повече от предходната седмица - една базисна точка е равна на една стотна от процентния пункт.

Повишаването на лихвите е лоша новина за бъдещите купувачи, тъй като потенциално добавя стотици долари към техните ипотечни плащания.

Лихвите по ипотечните кредити сега са на върхове, наблюдавани за последно от 2008 г., каза в изявление Боб Брукмит, президент и главен изпълнителен директор на Асоциацията на ипотечните банкери.

Типичната месечна вноска на кандидата за ипотека е с $456 повече, отколкото през януари, добави той.

Като се има предвид повишаването на цените и оттеглянето на купувачите, средната цена на съществуващ дом в САЩ падна до $389,500 403,800 през август от $XNUMX XNUMX през предходния месец, Това съобщи Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти.

Преди година 30-годишната ипотечна лихва беше 2.88%.

Средната лихва по 15-годишната ипотека също се повиши през изминалата седмица до 5.44%.

Ипотеката с регулируем лихвен процент е средно 4.97% спрямо предходната седмица.

„Пазарът на жилища продължава да се сблъсква с трудности, тъй като лихвите по ипотечните кредити се повишават отново тази седмица, след скока на доходността на 10-годишните държавни облигации до най-високото си ниво от 2011 г.“, каза в изявление Сам Кхатър, главен икономист във Freddie Mac.

„Влияни от по-високите ставки, цените на жилищата се смекчават и продажбите на жилища са намалели“, добави той.

Страната все още е изправена пред недостиг на жилища за продажба. И „много собственици на жилища просто избират да не продават изобщо, защото не искат да се изправят пред трудния жилищен пазар“, каза Дарил Феъруедър, главен икономист в Redfin, пред MarketWatch. 

„И това означава, че има по-малко жилища на пазара. Така че въпреки че купувачите се отдръпват, продавачите също се отдръпват“, добави тя.

Междувременно молбите за ипотечни кредити се повишиха в очакване на по-нататъшни повишения на лихвите миналата седмица. Купувачите се стремят да влязат на пазара, преди лихвите по ипотечните кредити да се повишат още повече.

В крайна сметка цените на жилищата се понижават в резултат на по-високите ставки и реакцията на продавачите на по-ниското търсене е „Добро нещо“, каза председателят на Федералния резерв Джером Пауъл по време на пресконференция в сряда когато обявиха повишаването на лихвите. 

„Цените на жилищата се покачваха с неустойчиво бързо ниво“, каза Пауъл. 

„В по-дългосрочен план това, от което се нуждаем, е търсенето и предлагането да се изравнят по-добре, така че цените на жилищата да се покачат на разумно ниво … и хората отново да могат да си позволят къщи“, добави той. „Пазарът на жилища може да трябва да премине през корекция, за да се върне на това място.“

Доходността на 10-годишните държавни облигации се повиши
TMUBMUSD10Y,
3.714%
над 3.6% при сутрешната търговия в четвъртък.

Имате ли мисли за жилищния пазар? Пишете на репортера на MarketWatch Арти Сваминатан на адрес [имейл защитен]