Фондовият пазар не е обезпокоен от разпадащия се жилищен пазар: Сутрешна информация

Тази статия се появи за първи път в Сутрешния кратък. Получавайте сутрешната справка директно във вашата пощенска кутия всеки понеделник до петък до 6:30 ч. ET. Запиши се

Вторник, август 16, 2022

Днешният бюлетин е от Майлс Удланд, старши редактор на пазарите в Yahoo Finance. Следвайте го в Twitter @MylesUdland и на LinkedIn.

Пазарът на жилища в САЩ преминава през това в момента.

В понеделник последно четиво за настроенията на строителя на жилища от Националната асоциация на строителите на жилища (NAHB) показа, че индексът на настроението на NAHB падна на „отрицателна“ територия за първи път от май 2020 г., падайки до 49. Всяко четене за индекса под 50 показва, че повече строители на жилища смятат пазарните условия за лоши добре тогава.

Докладът от понеделник също отбеляза спад на настроенията на жилищните строители за 8-ми пореден месец. Извадете пандемичния спад — който повлия негативно на пазара за два месеца през април и май 2020 г. — и жилищният пазар в САЩ не е бил в по-лоша форма от 2014 г.

„Продължаващият ръст на строителните разходи и високите лихвени проценти по ипотечните кредити продължават да отслабват пазарните настроения за строителите на еднофамилни жилища“, каза председателят на NAHB Джери Контър, строител и предприемач от Савана, Джорджия, в съобщение в понеделник.

„И като обезпокоителен знак, че потребителите сега седят настрани поради по-високите жилищни разходи“, добави Контер, „числото на трафика на купувачи през август в нашето проучване на строителите беше 32, най-ниското ниво от април 2014 г., с изключение на пролетта на 2020 г. XNUMX г., когато пандемията удари за първи път.“

Междувременно фондовият пазар продължава да се издига нагоре.

И трите основни средни стойности спечели позиции в понеделник. Nasdaq, който сега се покачи с около 23% от дъното си в средата на юни, се покачи с 0.6%, за да поведе основните индекси. The мем фондовото рали се завръща. Крипто дава признаци на живот. Адам Нойман от WeWork infamy е получаване на чекове за 350 милиона долара за подкрепа на стартиращи компании за недвижими имоти.

Накъдето и да се обърнат инвеститорите, рисковите активи отново имат момент.

Навсякъде, с изключение на жилищния пазар.

„По-високите лихвени проценти вдигнаха въздуха от пандемичния жилищен бум“, пишат икономисти от Wells Fargo, водени от Марк Витнър, в бележка в понеделник.

Историята продължава

И докато знаци инфлацията може да се забави започнаха рали на пазарите на акции, пазарите на облигации бяха по-премерени в отговор.

10-годишната доходност, макар и извън върховете си от 2022 г., все още е близо 2.8%, приблизително двойно повече от нивото, в което беше в началото на годината. При проверката от миналата седмица средната лихва по 30-годишна фиксирана ипотека беше отново над 5% след като падна до четиримесечно дъно предходната седмица.

Лихвите по ипотечните кредити също остават твърдо над върховете, наблюдавани по време на последния цикъл на повишение на лихвите на Федералния резерв, който приключи през декември 2018 г., цикъл, който накара Федералния резерв да плаче чичо само шест месеца по-късно.

Така че докато фондовият пазар вижда промяна в бъдещия темп на промяна за повишаване на лихвените проценти като положителна, пазарът на жилища просто вижда по-високи проценти.

Друго предизвикателство за жилищния пазар е не само, че лихвите се покачват сега, но и че ставките са били толкова ниски толкова дълго през последното десетилетие.

Като на TKer Сам Ро подчерта през уикенда, последните данни от Goldman Sachs показват, че 99% от непогасените ипотеки имат по-нисък лихвен процент от преобладаващия процент днес.

Разбира се, хората ще си намерят нови работни места, ще създадат семейства или ще придобият толкова пари, че закупуването на нова къща е привлекателно или необходимо. Но едно десетилетие на ниски лихвени проценти по ипотечните кредити просто вдига летвата, която много бъдещи купувачи ще трябва да преодолеят, за да има смисъл преместването.

Както Иън Шепърдсън от Pantheon Macroeconomics каза за данните от понеделник: „Мрачни и вероятно не са на пода“.

Шепърдсън добави: „Колапсът на индекса NAHB сочи ясен и значителен риск от спад за жилищното строителство през следващите няколко месеца, докато строителите се опитват да управляват излишните си запаси. Това ще бъде невъзможно без сериозни спадове на цените, сега, когато строителните предприемачи се конкурират с бързо растящи запаси на пазара на съществуващи жилища. Накратко, спадът на жилищния сектор все още трябва да премине.“

Какво да гледате днес

икономически календар

• 8:30 ч. ET: Разрешителните за строеж, юли (очаквани 1.645 милиона, 1.685 милиона през предходния месец, ревизирани нагоре до 1.696 милиона)

• 8:30 ч. ET: Разрешителните за строеж, месец спрямо месец, юли (-3.0% очаквано, 0.6% през предходния месец, ревизирано надолу до 0.1%)

• 8:30 ч. ET: Жилището започва, юли (1.532 милиона се очакват, 1.559 през предходния месец)

• 8:30 ч. ET: Жилището започва, месец спрямо месец, юли (-1.7% очаквано, -2.0% през предходния месец)

• 9:15 ч. ET: Промишленото производство, месец спрямо предходния месец, юли (0.3% очаквано, -0.2% през предходния месец)

• 9:15 ч. ET: Използване на капацитета, юли (80.2% очаквани, 80% през предходния месец)

• 9:15 ч. ET: Производство (SIC) Производство, юли (очаква се 0.2%, -0.5% през предходния месец)

Печалба

Преди отварянето на борсата

• Walmart (WMT), Home Depot (HD), Лументум (LITE), Sea Limited (SE)

След пускане на пазара

Yahoo Finance Акценти

-

Щракнете тук за най-новите икономически новини и икономически индикатори, които да ви помогнат във вашите инвестиционни решения

Прочетете последните финансови и бизнес новини от Yahoo Finance

Изтеглете приложението Yahoo Finance за ябълка or Android

Следвайте Yahoo Finance на Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, и YouTube