Първият път, когато чух израза „спящ гигант“, беше, когато попаднах на предполагаемия цитат от японския адмирал Исороку Ямамото, който пише в дневника си за атаката срещу Пърл Харбър през 1941 г.: „Страхувам се, че всичко, което направихме, е да събудим един спящ великан и го изпълни с ужасна решителност. Този спящ гигант, разбира се, бяха Съединените американски щати. След атаката Америка се събуди за своето място в историята и света и Най-великото поколение използва латентната си сила, за да победи силите на империализма и фашизма.
Терминът „спящ гигант“ се използва и за описание на други неща, като вулканичната формация под Национален парк Йелоустоун. Сега може да изглежда като нищо само със своите гейзери и горещи извори, но ако този „спящ гигант“ някога наистина се събуди, може да предизвика най-голямото вулканично изригване в историята.
Спортните отбори също са наричани „спящи гиганти“ – един футболен отбор, например, може да има някои от най-добрите играчи в Националната футболна лига, но играта им е под средната. Играчите не бяха достатъчно мотивирани. С правилния треньор и мотивация, „спящият гигант“ може да се събуди и да спечели Супербоул!
Можете също така да кажете, че има инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT), които могат да се считат за „спящи гиганти“. Те имат скритата сила да се събудят и да направят на инвеститорите огромна сума пари.
Два такива АДСИЦ са Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) И Apartment Income REIT Corporation (NYSE: ВЪЗДУХ), известни още като AIR общности.
Arbor Realty Trust
Нарейт описва Arbor Realty Trust като ипотечен REIT—
„Arbor Realty Trust, Inc. е национален REIT и директен заемодател, предоставящ отпускане и обслужване на заеми за многофамилни, еднофамилни жилища под наем (SFR), жилища за възрастни хора и други разнообразни търговски недвижими имоти. Със седалище в Ню Йорк, Arbor управлява многомилиардно портфолио от услуги, специализирано в корпоративни продукти, спонсорирани от правителството. Arbor е заемодател на Fannie Mae DUS®, продавач/сервиз на Freddie Mac Optigo и одобрен заемодател на FHA за многофамилна ускорена обработка (MAP). Продуктовата платформа на Arbor включва също CMBS, bridge, mezzanine и предпочитано дялово кредитиране.“
Arbor Realty затвори на 8 юли 2022 г. при 13.84 на акция, с фантастична дивидентна доходност от 11.1%. Това е в долния край на 52-седмичния диапазон на търговия на Arbor Realty ($12.18 до $20.74).
Много АДСИЦ като Arbor Realty са в долния край на своите търговски диапазони поради нарастващите лихвени проценти. Но не можете да победите дивидента и скорошните инфлационни тенденции ще се окажат положително въздействие върху цената на акция.
Nareit.com отчита следната обща възвръщаемост за Arbor Realty—
1 година: – 20.33%
2 година: 31.35%
3 година: 12.82%
5 година: 20.32%
10 година: 19.40%
Apartment Income REIT Corporation (AIR Communities)
Apartment Income се описва като „самоуправляващ се и самоуправляващ се тръст за инвестиции в недвижими имоти (REIT). Компанията се фокусира върху инвестиране в многофамилни недвижими имоти в Съединените щати. Nareit го описва като жилищен REIT.
Apartment Income затвори на 6 юли 2022 г. при 41.34 на акция, с прилична дивидентна доходност от 4.31%. Отново, това е в долния край на 52-седмичния диапазон на търговия на Apartment Income ($39.06 до $55.82). В началото на май Apartment Income навлезе в зоната на свръхпродаденост при 46.05 за акция.
Тъй като този REIT започна да търгува на Нюйоркската фондова борса едва през декември 2020 г., Nareit отчита само една година обща възвръщаемост при – 9.98%.
Търсите начини да увеличите възвръщаемостта си? Вижте отразяването на Benzinga относно алтернативните инвестиции в недвижими имоти:
Или прегледайте текущите инвестиционни опции въз основа на вашите критерии с Скрийнър на предложенията на Бензинга
Във времена като тези, в които живеем днес, когато онлайн компании като Amazon са изтощили силите на много обществени пазари за търговия на дребно и когато служителите с бели якички са свикнали да работят от вкъщи след пандемията от COVID, не изглежда като най-мъдрият ход за инвестиране в търговски недвижими имоти или офис сгради.
Но хората винаги имат нужда от място за живеене. Дори икономиката на САЩ да се върти в рецесия, семействата все още се нуждаят от места, където да полагат глави през нощта. Ето защо считам Arbor Realty и Apartment Income за идеални инвестиции в момента. В момента тези АДСИЦ са сравнително евтини, предлагат атрактивни дивиденти и техните портфейли само ще се повишат в стойност с текущия темп на инфлация. Те наистина са „спящи гиганти“. Това може да е възможност веднъж в живота за вашия инвестиционен портфейл.
Снимка: Kaatsheuvel / Холандия – 29 март 2018 г.: Спящ и хъркащ гигант в тематичния парк Efteling. Пролет. С любезното съдействие на Тарас Кузив на Shutterstock.
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html