Това е мястото, където данъците върху имотите са се увеличили най-много миналата година - не е в Калифорния или Ню Йорк

Между 2020 г. и 2021 г. сумата, наложена като данъци върху собствеността, нарасна средно с 1.8%, което представлява второто най-малко увеличение през последните пет години.

„Едва ли е изненада, че данъците върху имотите се увеличиха през 2021 г., година, когато цените на жилищата в цялата страна се повишиха с 16%“, каза в доклада Рик Шарга, изпълнителен вицепрезидент на Attom за пазарно разузнаване. „Всъщност истинската изненада е, че увеличенията на данъците не бяха по-високи, което предполага, че данъчните оценки изостават от нарастващите стойности на имотите и вероятно ще продължат да се повишават през 2022 г.

Повишаването на стойността на жилищата, което далеч изпревари увеличението на данъците, означава, че ефективната данъчна ставка миналата година всъщност е намаляла до 0.9% от 1.1% година по-рано.

Но на повечето пазари данъците върху имотите се увеличават по-бързо от средното за страната. Най-голямото увеличение е настъпило в Нашвил, където средният данък върху имотите нарасна с 27%. Следващият е Милуоки с 18.6% ръст в данъците върху имотите, следван от Балтимор и Гранд Рапидс, Мичиган.

Градовете, в които данъците върху имотите намаляха през 2021 г., включват Питсбърг (с 35.1%) и Ню Орлиънс (с 20.1%). Няколко градове в Тексас - Хюстън, Далас и Остин - също отбелязаха значително намаление на средната сметка за данък върху имотите.

На щатско ниво Илинойс имаше най-високата ефективна данъчна ставка в страната от 1.86%, следван от Ню Джърси с 1.73%. По-специално, Ню Джърси имаше най-високата средна сметка за данък върху имотите за еднофамилни къщи в страната - 9,476 долара. Като цяло, районите на метрото в Североизтока и Средния Запад имаха по-високи данъчни ставки от останалата част от страната.

Потенциалът данъците да се повишат значително в бъдеще може да се превърне в основен проблем за купувачите на жилища в момент, когато лихвите по ипотечните кредити се покачиха до 5%.

„Бъдещите собственици на жилища често пропускат да включат данъци върху имотите, когато разглеждат разходите за собственост“, каза Шарга в доклада. „Но, особено на някои от пазарите с по-високи цени в цялата страна, данъците върху имотите могат да добавят хиляди долари към годишните разходи за собственост и вероятно да са разликата между това, че някой може да си позволи жилище или не.