(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., най-големият строител на луксозни жилища в САЩ, отчете спад в тримесечните поръчки и намали перспективите си за продажби, тъй като нарастващите лихвени проценти предизвикват купувачите, дори и в най-високия клас на пазара.
Най -четени от Bloomberg
За трите месеца до юли подписаните договори за покупка са се сринали с 60% спрямо година по-рано до 1,266, според изявление от вторник. Анализаторите очакваха 2,568, средната стойност в проучване, съставено от Bloomberg. Компанията заяви, че очаква да достави 10,000 10,300 до 11,000 11,500 жилища през цялата си фискална година, което е спад от предишна оценка от XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX жилища.
След пандемичния скок на продажбите, американските строители са изправени пред рязко спадащо търсене, като покупките на нови жилища през юли спадат до най-бавния темп от 2016 г., според последните правителствени данни. Спадът кара много компании да предлагат отстъпки и други стимули за купувачите, за да избегнат натрупването на инвентар.
Прочетете повече: Продажбите на нови жилища в САЩ рязко се свиха до най-бавния темп от началото на 2016 г.
Клиентите на Toll са предимно купувачи, които могат да си позволят къщи, продавани на средна цена от около 1 милион долара. Все пак лихвените проценти по ипотечните кредити, които почти се удвоиха от началото на годината, намалиха покупателната им способност, докато забавянето на продажбите на съществуващи жилища затрудни потенциалните купувачи да търгуват.
За Toll пълното въздействие на забавянето вероятно ще се простира до 2023 г., тъй като строителството на жилища на компанията отнема повече време, каза анализаторът на Bloomberg Industries Дрю Рединг след обявяването на резултатите.
„Развиващият се пазар ще продължи да се сблъсква с уникални предизвикателства, тъй като настоящите собственици на жилища са по-малко склонни да търгуват нагоре поради масивните печалби от цените на жилищата и вероятността да имат значително по-ниска лихва по текущата си ипотека“, каза Рединг в имейл. „По-високият клас на пазара също има тенденция да бъде по-дискреционен, което означава, че продължаващата волатилност на фондовия пазар може да остане надвиснала.“
Компанията заяви, че също така е била възпрепятствана през третото фискално тримесечие от „непредвидени забавяния“ с общинските инспектори, продължаващ недостиг на работна ръка и прекъсвания на веригата за доставки.
С напредването на тримесечието „видяхме значителен спад в търсенето, тъй като комбинираното въздействие на рязко покачващите се лихвени проценти по ипотечните кредити, по-високите цени на жилищата, нестабилността на фондовия пазар и макроикономическата несигурност накараха много потенциални купувачи да отстъпят встрани“, каза главният изпълнителен директор Дъглас Йърли в изявлението. „Въпреки това през последните седмици видяхме признаци на повишено търсене, тъй като настроението се подобрява и купувачите се връщат на пазара.“
Компанията отчете коригиран брутен марж на продажбите на жилища от 27.9% в сравнение с 25.6% година по-рано. Това помогна за повишаване на печалбата на акция до $2.35 от $1.87 година по-рано, надминавайки консенсусната оценка на Bloomberg от $2.31.
Акциите на Toll паднаха с около 2% в 5:26 ч. в търговията в Ню Йорк след затварянето на пазарите. Те бяха паднали с 37% тази година до затварянето във вторник, в сравнение с 31% спад за S&P индекса на жилищните строители.
Най -четени от Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Източник: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html