Топ 3 причини, поради които недвижимите имоти бързо се превръщат в любимата странична суматоха в Холивуд

Елън Дедженерис имаше няколко трудни години, които завършиха с окончателното й решение да се оттегли от шоуто на Елън. Тези борби обаче не забавиха Елън в други области от живота й, най-малко в инвестициите й в недвижими имоти.

Елън и съпругата й Порша де Роси са двама от най-известните собственици и инвеститори в Холивуд. Докато много други знаменитости държат на своите имения, Елън се превърна в нещо като магнат за недвижими имоти с постоянното си обръщане на къщи. Тази стратегия за недвижими имоти сега бързо се превръща Любимата инвестиция на Холивуд.

В едно от най-печелившите си начинания Елън и Порша закупиха Къщата на Броуди за 40 милиона долара и след известно значително преструктуриране успяха да я продадат за огромната печалба от 15 милиона долара в сделка, която Анета Пауъл, автор на Свойства за намиране, фиксиране и обръщане и главен изпълнителен директор на Infinity Properties Group, описва като учебник случай на невероятно обръщане.

По думите на Пауъл, „Средният купувач на недвижими имоти може да направи над 50,000 15 долара на къща, но знаменитостите от списъка с А имат достъп до достатъчно средства, за да играят играта на по-високите нива, правейки печалба от 40 милиона долара от имот на стойност XNUMX милиона долара, който все още е в съответствие с процентните печалби, които се очакват в индустрията, са пример за учебник на невероятно обръщане."

Дженифър Анистън е друга знаменитост, която оттогава направи име в индустрията на недвижимите имоти. Тя не само е холивудска кралска особа, но и проницателните й прояви на пазара на недвижими имоти също я превърнаха в кралска особа на недвижимите имоти. Анистън играе голяма роля на пазара на недвижими имоти в Калифорния от няколко години и изглежда обсебена от творческото предизвикателство, което всеки нов проект представя.

Подходът на Анистън да я купува и продава Имение в Бевърли Хилс получи възторжени отзиви. След като закупи имота за 13.5 милиона долара, тя инвестира известно време и пари в ремонти, след което го представи в Architectural Digest, което моментално повиши стойността му. По-късно тя продаде имота за 35 милиона долара, което й позволи да удвои инвестицията си. Съвсем наскоро Анистън продаде своето Bel Air Mansion, което беше закупила съвместно с бившия си съпруг Джъстин Теру за зашеметяващите 75 милиона долара, което на практика утрои техните първоначална инвестиция от 21 милиона долара в имота.

Защо недвижими имоти?

Не е нова новина, че знаменитостите обичат да купуват и притежават масивни домове, но в последно време виждаме повече знаменитости, които се наклоняват повече към преобръщане на къщи, а не към собственост, и тази тенденция не е просто приятна. Има и голям смисъл.

„Инвестициите в недвижими имоти са много стабилни“, обяснява Пауъл, „Единственото ограничение, което хората имат при влизането в недвижими имоти, е достъпът до средства и това не е нещо, с което се борят знаменитостите от списъка с А, така че има смисъл те да бъдат привлечени от този вид инвестиции."

Пауъл върти къщи от началото на 20-те си години. Тя е спечелила над 50 милиона долара печалба от своите преливания и е станала виден съветник и инвеститор в индустрията.

Пауъл настоява, че внезапната мания на Холивуд да преобръща къща само отразява това, което се случва сред средните инвеститори в недвижими имоти и предприемачи в Америка от десетилетия; „Най-доброто нещо, в което бихте могли да инвестирате парите си и да спите добре през нощта, са недвижимите имоти и не виждам това да се промени скоро. Хубавото е, че недвижимите имоти увеличават стойността си с времето, точно като хубаво вино, така че колкото по-дълго притежавате имот, колкото повече кварталът се развива и подобрява, толкова повече пари можете да направите."

Славата не трае вечно.

Повечето знаменитости са наясно, че имат само 5 минути слава. За знаменитостите това, което правят през годините на активна печалба, може да удължи славата им още малко.

Например, хитрите инвестиции на Шакил О'Нийл по време на неговите игрови дни го превърнаха в един от най-забележителните предприемачи и инвеститори в страната. Подобно на много други знаменитости, Шак също може да се похвали с впечатляващо портфолио от недвижими имоти и процъфтяващ бизнес с инвестиции в недвижими имоти; О'Нийл група.

Музикалните артисти изглежда са тези, които са засегнати най-много от избледняващата слава, а някои от тях също са превърнали инвестициите в недвижими имоти в рай за себе си.

Vanilla Ice – известен още като Роб Ван Уинкъл – е може би една от най-забележителните музикални знаменитости, които са направили състояние от недвижими имоти. Музиката на Ice оглавява Billboards през 1990-те години. Айс също използва разцвета си за закупуване на еднофамилни единици и етажна собственост. Дълго след като музикалната слава е изчезнала, Ice е натрупал състояние, обръщайки къщи и дори е домакин на шоу за преобръщане на къщи в мрежата „Направи си сам“.

Кратко време за изпълнение и огромна възвръщаемост на инвестициите

„Знаменитостите са предприемачи в края на деня“, обяснява Пауъл, „и като предприемачи, ние винаги търсим най-печелившите инвестиции, които могат да ни донесат най-голяма печалба за възможно най-кратко време. Това постигат инвестициите в недвижими имоти и особено преобръщането на къщи.”

Ако има нещо, от което знаменитостите имат изобилие, това са средства, връзки и голям брой последователи, прави инвестициите в недвижими имоти изключително привлекателни и практично. Според Пауъл средното време за обръщане на къща се различава в зависимост от наличните средства и размера на имота. Въпреки това тя смята, че инвеститорът трябва да може успешно да прехвърли къща между 6 месеца и най-много 1 година. Този вид възможност се превърна в изключително привлекателна инвестиция както за известни личности, така и за предприемачи на недвижими имоти.

Знаменитостите винаги се стремят да разширят портфолиото си и да разнообразят своите умения; никой не иска да бъде известен само с едно нещо. Както се оказва, това желание не е просто мъдро. Освен това е изгодно.