Топ 3 безопасни акции на АДСИЦ за закупуване през 2022 г

REITs са се представили по-слабо през 2022 г., тъй като инвеститорите се притесняват от покачващите се лихвени проценти и забавянето на глобалния растеж. Следеният отблизо iShares Global REIT ETF се срина с повече от 20% от най-високото си ниво от година до дата. Ето някои от най-добрите АДСИЦ за закупуване през 2022 г., дори когато рисковете нарастват.

МАГАЗИН Капитал

МАГАЗИН Капитал (NYSE: СТОР) е водещ REIT на стойност над 7 милиарда долара. Той е един от водещите играчи в индустрията за оперативни недвижими имоти с един наемател. Той има над 2,866 места в Съединените щати. Той има 556 клиенти в различни индустрии като търговия на дребно, производство, ресторанти и образование в ранна детска възраст, които са най-добрите сегменти.

Търсите ли бързи новини, актуални съвети и анализ на пазара?

Регистрирайте се за бюлетина на Invezz, днес.

STORE Capital използва уникален бизнес модел, известен като нетен лизинг. В него той придобива имоти и след това отдава под наем на собствениците им при троен неточен лизинг. Това означава, че наемателите имат мандат да управляват имота в съответствие със споразумението. Като такъв STORE Capital не е оператор на недвижими имоти. 

Цената на акциите на STOR не се представи добре тази година, тъй като акциите му паднаха с повече от 27% от най-високата си точка през 2021 г. Освен това се доближава до най-ниското ниво от ноември 2020 г. Все пак има вероятност акциите да се върнат обратно благодарение на неговата висока доходност, евтина оценка и форуърдна дивидентна доходност от 6%.

WP Carey 

WP Кери (NYSE: WPC) е друг топ REIT, който се оценява на над 16 милиарда долара. Дружеството има дивидентна доходност от 5.11%. 

WPC има някои прилики с STORE Capital. Например и двамата използват модела на нетния лизинг, при който купуват и отдават сгради под наем на клиенти. Той има портфолио от 1,304 имота, които са отдадени под наем на 352 наематели в 24 държави. 

Двете имат разлики. Например WPC има операции в чужбина. Също така, той управлява бизнеса си чрез своя бизнес за управление на недвижими имоти и инвестиции. 

WP Carey е добър REIT за инвестиране поради евтината си оценка, високата възвръщаемост и силния баланс.

Кимко Реалти

Kimco Realty (NYSE: КИМ) е друг голям американски REIT с пазарна капитализация от над 11 милиарда долара. Компанията управлява търговски центрове на открито, закотвени за хранителни стоки в САЩ. Той има 514 търговски центъра в САЩ. През 2021 г. разшири бизнеса си чрез сливане с Weingarten, друг оператор на пазара на открито.

Kimco е добър REIT за закупуване поради относително евтината си оценка, като се има предвид, че акциите му са паднали с повече от 28% от най-високото си ниво от 2021 г. Освен това има относително безопасна дивидентна доходност от около 3.85%.

Къде да купите точно сега

За да инвестират лесно и лесно, потребителите се нуждаят от брокер с ниска такса с опит в надеждността. Следните брокери са високо оценени, признати в цял свят и безопасни за използване:

1. Etoro, на което се доверяват над 13 милиона потребители по целия свят. Регистрирайте се тук>
2. Capital.com, прост, лесен за използване и регулиран. Регистрирайте се тук>

*Инвестирането в криптоактиви е нерегулирано в някои страни от ЕС и Обединеното кралство. Няма защита на потребителите. Вашият капитал е изложен на риск.