Фрейзърс на магната Чароен Сиривадханабхакди ще изкупи хотел REIT в сделка на стойност 970 милиона долара

Собственост на Фрейзъри— контролиран от тайландски милиардер Чароен Сиривадханабхакди—предложи да закупи Frasers Hospitality Trust (FHT) в сделка, оценяваща регистрирания в Сингапур инвестиционен тръст за недвижими имоти на 1.35 милиарда сингапурски долара (970 милиона долара).

Офертата идва, тъй като Frasers Hospitality – която управлява 14 хотела и обслужвани резиденции с повече от 2,600 стаи в ключови градове в Азия, Австралия и Европа – е изправена пред насрещните ветрове, предизвикани от пандемията Covid-19, която преобърна индустрията на пътуванията и туризма в последните две години. Въпреки подобренията в нивата на заетост, приходите от налична стая в неговите имоти все още са доста под нивата преди пандемията, според FHT.

Съгласно сделката, която подлежи на регулаторни одобрения, Frasers Property предлага да закупи останалата част от REIT, която не притежава, на цена от 0.70 сингапурски долара на акция, каза гигантът за недвижими имоти в регулаторно съобщение регистриране в понеделник. Изброеният в Сингапур разработчик в момента притежава 25.8% от FHT, докато TCC Group на Charoen притежава още 36.7%, като миноритарните инвеститори притежават останалата част.

„След нашия проактивен стратегически преглед, за да отключим стойността за нашите закрепени притежатели на ценни книжа и като разгледахме дългосрочните предизвикателства, пред които е изправен FHT, ние вярваме, че предложената схема за доверие е най-добрият вариант и представлява надеждна възможност за нашите подкрепени притежатели на ценни книжа да реализират своите инвестиции в атрактивна оценка“, каза в изявление Ю Чин Фен, главен изпълнителен директор на мениджърите на FHT.

Докато бизнес средата за гостоприемство се подобрява, тъй като правителствата по света облекчават ограниченията за пътуване поради Covid-19, преобладават несигурността, произтичаща от продължаващата пандемия и геополитическото напрежение след инвазията на Русия в Украйна. „Очакваме траекторията на възстановяване да остане неравномерна поради насрещния вятър от инфлационния натиск в резултат на продължаващите прекъсвания на веригата за доставки, нарастващите разходи за енергия, стоки и труд, което води до потенциален риск от икономическо забавяне“, каза ЕС през април, когато FHT обяви. резултатите от първото полувреме приключват на 31 март.

Frasers Property заяви, че изкупуването на FHT ще помогне на групата да оптимизира стойността на своите активи за хотелиерство. „Тази транзакция ще позволи на FPL Group да увеличи инвестициите си в хотелиерски активи на места, с които вече сме запознати“, каза Лу Чу Леонг, главен финансов директор на FPL Group. „Както при всички активи в нашето инвестиционно портфолио, FPL Group ще използва нашето задълбочено разбиране на активите на FHT и ще възприеме строг и дисциплиниран подход за повишаване на производителността.“

78-годишният Чароен пое контрола над Frasers Property – която притежава около 40 милиарда сингапурски долара в жилищни, търговски, търговски, логистични и хотелиерски активи в Австралия, Китай, Европа и Югоизточна Азия – след успешното му поглъщане на Fraser & Neave през 2013 г. Той е също така контролиращ акционер в производителя на бира Chang Thai Beverages и базирания в Банкок разработчик на хотели Asset World Corp. С нетна стойност от 12.7 милиарда долара, милиардерът, направен самостоятелно, беше класиран на 3-то място в списъка на 50-те най-богати в Тайланд беше публикуван през юни миналата година.