Цените на жилищата в САЩ се покачват с нов рекорд, показва Кейс-Шилър

Голямата картина: Рекордното увеличение на цените на жилищата през последните няколко години ще се забави с повишаването на лихвените проценти на Федералния резерв. Цената на 30-годишна фиксирана ипотека почти се удвои до около 5.25% от 2.75% миналата есен.

Високите цени и по-високите лихви по ипотеките направиха покупката на жилище по-недостъпна.

Нещо повече, все още липсват жилища за продажба и строителите са изправени пред по-големи разходи за труд и материали.

Въпреки това силното търсене на жилища вероятно ще задържи цените повишени.

Ключови подробности: Годишното увеличение на индекса на цените на Case Shiller за 20 града надмина предишния рекорд от 20.3% през февруари.

Финикс отново регистрира най-високия темп на покачване на цените на жилищата в страната през март, според доклада Case-Shiller. Цените се повишиха с невероятните 32% спрямо една година.

Далас също отбеляза увеличение от 30.7% през последната година.

Най-малкото увеличение е до голяма степен в по-старите градове в Североизтока и Средния Запад като Вашингтон, Бостън, Ню Йорк, Минеаполис и Чикаго.

Все пак цените се повишиха с 12.9% във Вашингтон, който имаше най-малката печалба спрямо предходната година.

Гледам напред: Търсенето намалява – очевидно в отслабването на заявките за покупка и продажбите на жилища – в отговор на рязко по-високите лихви по ипотеките, което би трябвало да осигури известно облекчение на цените“, каза Рубела Фаруки, главен икономист в САЩ във High Frequency Economics. „Въпреки това, засега цените не показват никакви признаци на намаляване.“

Пазарна реакция: Индустриалният индекс на Dow Jones
DJIA,
-0.67%
и S&P 500
SPX,
-0.63%
падна на сделките във вторник.