Жилищният пазар в САЩ е изправен пред нестабилност, тъй като търсенията в Google за „продай моята къща“ скочиха до рекордно високо ниво

Доверието на потребителите в пазарът на жилища е спаднал значително, тъй като рязко по-високите лихви по ипотечните кредити предизвикаха a отстъпление в продажбите на жилища. 

По този начин повече хора искат да продадат домовете си, тъй като данните от търсенето в интернет показват, че трафикът от търсачките за продажби на жилища се е увеличил. Към юли 2022 г. търсенията за „продай моята къща“ скочиха със 147% в САЩ, най-високото ниво в историята на интернет за Америка, според анализа на данните за търсене на тенденции в Google, споделени с Финболд. 

По същия начин, RubyHome, платформа за луксозни недвижими имоти, твърди, че търсенията за „продам моя дом“ са се увеличили през последния месец, достигайки двойно повече от средните стойности. Говорител на RubyHome коментира констатациите:   

„С нарастването на инфлацията през последните години стойността на една къща се е увеличила значително, което означава, че собствениците на жилища и продавачите са в първостепенна позиция да извлекат ползите, особено с всички пари, останали от продажбата на имот, които могат да помогнат за нарастващите разходи за ежедневни артикули." 

Говорителят също добави:

„С доклада на Zillow, че средната цена на жилищата в Америка се е повишила с 20.7% спрямо миналата година, става ясно защо американците са изкушени да продават в този момент. Въпреки това, тъй като достъпните жилища стават все по-трудни за намиране в цяла Америка, ще бъде интересно да видим дали тези цифри се превръщат в реални продажби и какво може да означава това за жилищния пазар.

Омекотяващ пазар

Нещо повече, предстоящите продажби на жилища, водещ индикатор за жилищната активност, в САЩ са намалели с 20% на годишна база през юни 2022 г., вторият най-значим спад след спада с 33.1%, наблюдаван през април 2020 г.

Освен това предстоящите продажби на жилища обикновено водят до продажбите на съществуващи жилища с месец или два, тъй като домът влиза в договор месец или два преди да бъде продаден.

Икономисти като Кристоф Баро, Блумбърг топ прогнозист, виж всички водещи индикатори сочат спад на жилищния пазар в САЩ. 

„Повечето от последните индикатори показват, че жилищният пазар в САЩ се е влошил още повече от юни насам.“

Освен това загубите в фондова борса също са причинили спад на търсенето на жилища от по-висок клас. От друга страна, по време на блокиране на пандемията, падащите лихвени проценти по ипотечните кредити компенсират увеличенията на цените на жилищата и потенциалните загуби на фондовия пазар за купувачите на жилища. 

С повишаването на лихвите по ипотечните кредити жилищата стават по-скъпи, докато месечните плащания за къща от 300,000 2,000 долара са близо 1,192 долара, докато през 2019 г. те бяха „само“ XNUMX долара. 

Въпреки че банките са в по-добра позиция, отколкото през 2008 г., когато жилищният срив почти срина цялата финансова система, сегашното отслабване на жилищния пазар може да донесе повече проблеми на по-широките пазари надолу. 

Купувайте акции сега с Interactive Brokers – най-модерната инвестиционна платформа

Отказ от отговорност: Съдържанието на този сайт не трябва да се счита за инвестиционен съвет. Инвестирането е спекулативно. Когато инвестирате, вашият капитал е изложен на риск.