Ипотечните лихви в САЩ падат за втори път от единадесет седмици

През седмицата, завършваща на 19 май, лихвите по ипотечните кредити паднаха за втори път от единадесет седмици.

30-годишните фиксирани лихвени проценти намаляха с пет базисни пункта до 5.25%. 30-годишните фиксирани лихвени проценти се повишиха с 3 базисни пункта през предходната седмица.

На годишна база 30-годишните фиксирани лихвени проценти се повишиха със 225 базисни пункта.

30-годишните фиксирани лихвени проценти се повишиха със 31 базисни пункта от последния връх от ноември 2018 г. от 4.94%.

Икономически данни от седмицата

Беше натоварена първата половина на седмицата. NY Empire State Производството, продажбите на дребно и промишленото производство бяха на фокус.

Статистическите данни бяха смесени, като индексът на NY Empire State Manufacturing Index се понижи от 24.6 на -11.6.

Данните за индустриалното производство за април бяха оптимистични, облекчавайки част от безпокойството на пазара за икономическите перспективи. Производството нарасна с 1.1% през април.

Продажбите на дребно обаче създават известна несигурност. Продажбите на дребно нараснаха с 0.9% през април, след ръст от 1.4% през март.

По отношение на паричната политика председателят на Фед Пауъл предизвика вълнение във вторник, говорейки за готовност да се премине отвъд неутралитета, за да ограничи инфлацията. Ястребовото бърборене обаче не беше достатъчно, за да компенсира ефекта от вълнението на инвеститорите към икономическите перспективи върху лихвите по ипотечните кредити.

От Китай, данните за промишленото производство и продажбите на дребно разочароваха в понеделник, задавайки низходящия тон.

Фреди Мак Тарифи

Средните седмични лихви за нови ипотеки към 19 май 2022 г. са цитирани от Freddie Mac да бъде:

Според Фреди Мак,

• Нестабилността на ипотечните кредити се засили поради икономическата несигурност, която също натежа върху търсенето на покупки.

• Настроенията на строителите на жилища спаднаха до най-ниското ниво от близо две години.

• Нарастващите разходи оказват влияние върху строителите, което може да повлияе допълнително на настроенията на строителите.

Историята продължава

Тарифи за асоциация на ипотечни банкери

За седмицата, завършваща на 13 май 2022 г цени са:

• Средните лихвени проценти за 30-годишни фиксирани със съответстващи заеми намаляват от 5.53% на 5.49%. Точките се повишиха от 0.73 на 0.74 (вкл. такса за издаване) за 80% LTV заеми.

• Средните 30-годишни лихвени проценти по ипотечни кредити, подкрепени от FHA, са намалели от 5.37% на 5.32%. Точките паднаха от 0.87 на 0.71 (вкл. Такса за произход) за 80% LTV заеми.

• Средните 30-годишни лихвени проценти за салда по големи заеми намаляват от 5.08% на 5.03%. Точките се повишиха от 0.42 на 0.61 (вкл. такса за издаване) за 80% LTV заеми.

Седмичните данни, публикувани от Асоциацията на ипотечните банкери, показват, че пазарният композитен индекс, мярка за обема на заявленията за ипотечен кредит, е намалял с 11%. Индексът нарасна с 2.0% през предходната седмица.

Индексът за рефинансиране се понижи с 10% и беше със 76% по-нисък в сравнение със същата седмица преди една година. През предходната седмица индексът се понижи с 2%.

Делът на рефинансиране на ипотечната дейност нараства от 32.4% на 33.0%. През предходната седмица делът намалява от 33.9% на 32.4%.

Според MBA,

• Заявките за ипотечни кредити паднаха за първи път от три седмици, притиснати от нарастването на лихвите по ипотеките.

• Текущите лихвени проценти по ипотечните кредити също предоставят на кредитополучателите малък стимул за рефинансиране.

• Приложенията за покупки се понижиха с 12% миналата седмица с по-високи ставки и влошаваща се среда за достъпност.

• Несигурността относно икономическите перспективи и нестабилността на фондовия пазар също оказаха влияние върху търсенето на купувачите.

За предстоящата седмица

Предстои още една сравнително натоварена първа половина на седмицата.

Във вторник предварителните PMI на частния сектор в САЩ за май ще привлекат много внимание. Очакваме много чувствителност на пазара към PMI на услугите, тъй като пазарите оценяват икономическите условия в средата на второто тримесечие.

В сряда поръчките на основни дълготрайни стоки също ще повлияят.

Това статията първоначално беше публикуван на FX Empire

Още от FXEMPIRE: