През седмицата, завършваща на 12 май, лихвите по ипотеките се повишиха за деветия път за десет седмици.
30-годишните фиксирани лихвени проценти се повишиха с три базисни пункта до 5.30%. 30-годишните фиксирани лихвени проценти скочиха със 17 базисни пункта през предходната седмица.
На годишна база 30-годишните фиксирани лихвени проценти се повишиха със 236 базисни пункта.
30-годишните фиксирани лихвени проценти се повишиха със 36 базисни пункта от последния връх от ноември 2018 г. от 4.94%.
Икономически данни от седмицата
Инфлацията отново беше на фокус, което предизвика пазарни турбуленции в средата на седмицата.
През април годишният темп на инфлация се понижи от 8.5% на 8.3% при прогнозираните 8.1%. Основният годишен темп на инфлация се понижи от 6.5% на 6.2%. Макар и по-мека, инфлацията беше по-силна от очакваното, подкрепяйки по-ястребите настроения към паричната политика на Фед.
Треперенията на пазара заради нарастващия риск от рецесия заедно с устойчивата инфлация тестват подкрепата за по-рискови активи.
Фреди Мак Тарифи
Средните седмични лихви за нови ипотеки към 12 май 2022 г. са цитирани от Freddie Mac да бъде:
Според Фреди Мак,
Купувачите на жилища показаха издръжливост, въпреки нарастващите лихви по ипотечните кредити, които увеличиха месечните плащания с около една трета в сравнение с миналата година.
Нарастването на купувачите за първи път подкрепи търсенето на покупка.
Паричната политика и инфлацията могат да обезкуражят потребителите през следващите месеци, отслабвайки търсенето при покупка и забавяйки растежа на цените на жилищата.
Тарифи за асоциация на ипотечни банкери
За седмицата, завършваща на 6 май 2022 г цени са:
Средните лихвени проценти за 30-годишни фиксирани със съответстващи салда по заеми се увеличават от 5.36% на 5.53%. Точките се повишиха от 0.63 на 0.73 (вкл. такса за издаване) за 80% LTV заеми.
Средните 30-годишни лихвени проценти по ипотечни кредити, подкрепени от FHA, са се увеличили от 5.27% на 5.37%. Точките се повишиха от 0.85 на 0.87 (вкл. Такса за произход) за 80% LTV заеми.
Средните 30-годишни лихвени проценти за салда по големи заеми се увеличават от 4.92% на 5.08%. Точките намаляха от 0.43 на 0.42 (вкл. такса за първоначално издаване) за 80% LTV заеми.
Седмичните данни, публикувани от Асоциацията на ипотечните банкери, показват, че пазарният композитен индекс, мярка за обема на заявленията за ипотечен кредит, се е увеличил с 2.0%. Индексът нарасна с 2.5% през предходната седмица.
Индексът за рефинансиране се понижи с 2% и беше със 72% по-нисък в сравнение със същата седмица преди една година. През предходната седмица индексът нарасна с 0.2%.
Делът на рефинансиране на ипотечната дейност намалява от 33.9% на 32.4% от общите заявления. През предходната седмица делът намалява от 35.0% на 33.9%.
Според MBA,
Увеличението на заявленията за ипотека дойде въпреки, че лихвите по ипотечните кредити достигнаха най-високото си ниво от 2009 г.
Въпреки че е бавно начало на пролетния сезон за закупуване на жилища, бъдещите купувачи проявяват интерес сред средата с по-високи цени.
Покупната активност се увеличава за две последователни седмици.
Рязкото покачване на лихвите по ипотечните кредити продължава да удря пазара на рефинансиране, като активността е намаляла със 70% спрямо предходната година.
За предстоящата седмица
Във вторник продажбите на дребно ще бъдат в центъра на вниманието.
Докато цифрите ще повлияят, разговорите с председателя на Фед Пауъл и членовете на FOMC също ще бъдат ключът през седмицата. Пазарите ще търсят председателя на Фед Пауъл, който да подкрепи коментарите от петък, и членовете, които да се съобразят с неговите уверения.
Миналия петък председателят на Фед увери пазарите, че по-големите повишения на лихвите не са на масата.
Председателят на Фед Пауъл ще произнесе реч във вторник.
Встрани от икономическия календар, актуализациите на новините от Китай относно мерките за блокиране и от Украйна и Русия също ще повлияят.
Това статията първоначално беше публикуван на FX Empire
Още от FXEMPIRE:
Източник: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-rise-ninth-015751128.html