Ваканционните имоти под наем в Близкия изток се стремят да се възползват от „туризма за отмъщение“

ДУБАЙ, Обединени арабски емирства – В Близкия изток, нова порода фирми за ваканционни наеми от висок клас се борят да отговорят на нуждите на днешния пътник – който има много различни предпочитания след пандемията.

Глобалният пазар за ваканционни наеми – оценен на 22.7 милиарда долара през 2020 г. – ще надхвърли огромните 111.2 милиарда долара до 2030 г., според Изследване на приоритета края на миналата година. Изследването говори за тенденция на „туризъм за отмъщение“, като милениалите и по-младите поколения стимулират растежа през първите няколко години след пандемията на коронавирус.

Според анализаторите това се дължи главно на нарастващата осведоменост сред пътниците относно допълнителното пространство и комфорта, предлагани от ваканционните наеми, да не говорим, в някои екстремни случаи, „екстрите“ като високотехнологични фитнес зали, частни киноекрани, интелигентни домакински уреди, както и услугите на персонални придружители, икономи и дори готвачи. 

Една фирма, която иска да спечели от това, е базираната в Дубай туристическа агенция Luxury Explorers. По време на пандемията компанията видя откъде духа вятърът и направи скок в бизнеса с първокласни ваканционни къщи, създавайки колекцията Luxury Explorers' в средата на 2020 г.

Фирмата има имоти като Вила Ботаника в изключителните Emirates Hills, често наричани „Бевърли Хилс“ на ОАЕ. Изпълнителният директор на Luxury Explorers' Collection Мохамед Султан каза за CNBC: „Идеята наистина започна през 2018 г., когато разбрахме, че някои от нашите VIP клиенти, работещи с нашата агенция, искат да прекарат ваканцията си в луксозни ваканционни къщи и вили, когато пътуват по света.

„По това време Дубай нямаше нивото на първокласни ваканционни наеми, каквито тези клиенти изпитваха в Южна Франция, Италия и Лос Анджелис – райони, които са добре развити по отношение на отдаване под наем за краткосрочен престой.“ 

„Тогава решихме да се насочим към пионерската еволюция на местния пазар, като предлагаме имоти от висок клас, които са не само визуално зашеметяващи, но в същото време богати на ексклузивни предимства и персонализирани консиерж услуги.“

Компанията е забележителна история на успеха на ОАЕ. Той има 20 имота в Дубай – главно големи вили на първокласни места или луксозни апартаменти в емблематични сгради като извисяващата се Бурж Халифа – и се разширява бързо с пет имота, които ще бъдат отворени в Мека в Саудитска Арабия и един в Абу Даби. Неговите заможни клиенти включват много богати, известни личности, спортни личности и политици.

Междувременно фирмата за отдаване под наем Maison Privee има получи признание в Близкия изток със своето портфолио от луксозни вили, мезонети и апартаменти. Делукс ваканционните домове в Дубай също отчетоха 150% увеличение на портфолиото си от имоти миналата година, въпреки пандемичното затишие при пътуване, и оператор за краткосрочен наем Kennedy Towers говори за солидно търсене в региона.

В световен мащаб жилища под наем се справяха по-добре от хотелите по време на пандемията, според съвместно проучване от 2020 г., предприето от изследователски компании STR и AirDNA.

Проучването обхвана 27 международни пазара и установи, че докато търсенето както на хотели, така и на краткосрочни наеми е силно повлияно от здравната криза, наемите се справят по-добре с пандемията, главно поради предпочитанията за по-големи жилищни пространства, удобства с пълен набор от услуги и необходимостта за социално дистанциране.  

Водещи компании за ваканционни къщи потвърждават, че наистина са наблюдавали постоянно висока заетост от началото на пандемията. „Ние сме средно 92% от създаването си през август 2020 г.“, каза за CNBC Харисън Мур, управляващ директор на Key View Vacation Homes Rental в Дубай.

Той добави: „Досега през 2022 г. сме свидетели на годишно увеличение от 33% на средната ни дневна норма. Един от основните двигатели за това е Дубай като един от водещите иноватори, когато става въпрос за протоколи за безопасност, свързани с Covid-19.

Не е изненадващо, че големите хотелски марки се включиха в играта за ваканционни наеми. Едно такова начинание е услугата за отдаване под наем на Marriott, наречена Homes & Villas от Marriott International, която сега може да се похвали с жилища под наем в над 100 дестинации.  

Разширяването на Marriott в тази област започна, след като пилотният му проект за жилища под наем от 2018 г., наречен Tribute Portfolio Homes, разкри, че средният престой на гостите е повече от три пъти по-голям от този на типичния хотелски престой.

От по-бюджетната страна на нещата, Airbnb също така прави оживен бизнес в Близкия изток от няколко години, с някои къщи, готови за Insta, под наем. Те включват всичко от древен риад в Маракеш - с вътрешен двор с изумрудено зелен басейн - до традиционна дървена хижа в митичните планини на Ливан.