„Уязвимо време за жилищния пазар“: Лихвите по ипотечните кредити вече са двойно повече от преди година и ще натежат върху цените на жилищата

Средната лихва по 15-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент се повиши с 13 базисни пункта през последната седмица до 4.98%. Ипотеката с променлива лихва е средно 4.51%, което е с 15 базисни пункта повече от предходната седмица.

„Подновеното възприятие на пазара за по-агресивна позиция на паричната политика доведе до почти двойно покачване на лихвите по ипотечните кредити спрямо преди година“, каза в изявление Сам Катер, главен икономист във Freddie Mac.

Увеличението на лихвите идва в „особено уязвим момент за жилищния пазар“, добави той, „тъй като продавачите пренастройват цените си поради по-ниското търсене на покупки, което вероятно ще доведе до продължаващо забавяне на растежа на цените“.

Досега купувачите - изплашени от по-високите лихвени проценти и икономическата несигурност - продължават да се оттеглят, въз основа на данни за кандидатстване за ипотека.

Междувременно продавачите преживяват много по-трудно. Според Realtor.com Доклад за август, обявите прекарват повече дни на пазара и също така получават намаления на цените. Увеличава се и броят на наличните за продажба жилища.

Националната асоциация на брокерите очаква поскъпването на жилищата да се забави до 5% до края на тази година и през 2023 г., спад от 14.2% през второто тримесечие.

На друго място, Bank of America
BAC,
-0.12%
се опитва да направи собствеността по-достъпна за купувачите на жилище за първи път в конкретни чернокожи, афро-американски и испано-латиноамерикански съседи чрез предлагане нова ипотека с нулева първоначална вноска, нулева цена на затваряне.

Те включват квартали в Шарлот, Далас, Детройт, Лос Анджелис и Маями.

Имате ли мисли за жилищния пазар? Пишете на репортера на MarketWatch Арти Сваминатан на адрес [имейл защитен].