Искате ли да бъдете собственик на жилище през 2023 г. — или да продължите да наемате и спестявате за авансово плащане? Първо прочетете това.

Нарастващите лихвени проценти по ипотечните кредити — средната лихва по 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент беше 6.13% към 26 януари – до голяма степен са виновни за тази огромна разлика в цените, каза Realtor.com. Декемврийската средна наемна цена в САЩ от 1,712 долара беше далеч по-евтина от типичната месечна начална вноска за жилище от 2,504 долара, благодарение на това, че разходите се повишиха „повече от 10 пъти по-бързо от наемите“ – ръст от 37.4% спрямо същия период на предходната година, каза Realtor.com в изявление в четвъртък.

Дори и така, „въпреки факта, че наемането вероятно ще бъде по-евтино от покупката през 2023 г., достъпността на наема ще остане ключов проблем през цялата година“, каза Даниел Хейл, главен икономист на Realtor.com, в изявлението.

„Очакваме наемите да продължат да достигат нови върхове, водени от фактори, включително все още ниски нива на свободни площи, изоставащо ново строителство и търсене от страна на бъдещи купувачи за първи път“, добави Хейл. „За бъдещите купувачи за първи път ключовото съображение, когато решават дали да купят или наемат, е колко дълго планирате да живеете в следващия си дом. Ако търсите гъвкавост, за да се преместите в по-краткосрочен план, наемането може да е най-добрият ви залог и все още предлага възможности за спестяване, ако можете да направите компромис с фактори като близостта до центъра на града. Докато купуването може да бъде по-добрият вариант, ако планирате да останете там поне пет години.

Realtor.com се управлява от News Corp
NWSA,
-0.97%
дъщерно дружество Move Inc., а MarketWatch е подразделение на Dow Jones, което също е дъщерно дружество на News Corp.

Въпреки че наемането беше по-евтино от плащането на купувач за първи път в 45 от 50-те най-добри пазара, разгледани от Realtor.com през декември, 10 метрополни района се откроиха по-специално: Остин, Сан Франциско, Сиатъл, Сан Хосе, Сан Диего, Лос Анджелис, Бостън , Портланд, Финикс и Сакраменто. Средно месечните им начални разходи за собственост на жилище са били 82.2%, или $1,920, по-високи от плащанията за наем, каза Realtor.com. В Остин разликата беше до 121.3%, с разлика от $2,013.

Само пет пазара предпочитат собствениците на жилища за първи път пред наемателите, когато става дума за достъпност, според Realtor.com. Мемфис, Тенеси, предложи най-добрата сделка през декември със средна наемна вноска от $1,258 и средна месечна цена за начален дом от $847.