Тази история е част от отразяването на Forbes за най-богатите в Китай 2022 г. Вижте пълния списък тук.

Изображение

Пазарът на жилища в Сингапур се противопоставя на глобалния спад на имотите, тъй като богатите инвеститори от континентален Китай водят натиск за чуждестранни купувачи, които купуват частни луксозни домове. Цените на имотите се покачиха до рекордни нива, въпреки рязкото нарастване на лихвите по ипотечните кредити и правителствените ограничения върху покупките, тъй като свръхбогатите местят семействата и активите си в града-държава, смятан за убежище със стабилна валута и политическа стабилност.

Икономическата и политическата несигурност на Китай, заедно със строгите политики срещу Covid-19, намалиха растежа на втората по големина икономика в света. Много богати семейства там търсят пребиваване другаде, а Сингапур е сред най-добрите им дестинации, казва Доминик Волек, ръководител на отдела за частни клиенти в базираната в Лондон консултантска компания за инвестиционна миграция Henley & Partners.

Купувачи от континентален Китай са закупили 42% от частните апартаменти, продадени на задгранични купувачи в Сингапур през първите осем месеца на 2022 г., според доклад, публикуван през октомври от консултанта по имоти OrangeTee & Tie. Те също така съставляват най-голямата група инвеститори, които купуват луксозни имоти в първокласни квартали тази година, прибирайки почти 20% от апартаментите с цени, надхвърлящи 5 милиона сингапурски долара (3.5 милиона долара) всеки, добавя изданието. Новите данъчни закони на Сингапур за покупки на имоти и по-ниските лимити за ипотечни заеми едва ли ще намалят търсенето. „С укрепването на сингапурския долар на фона на нарастващата икономическа несигурност, имотите тук ще продължат да се разглеждат като активи-убежища“, каза OrangeTee & Tie в доклада.

Междувременно повече хора с висока нетна стойност са създали семейни офиси в града-държава с активи под управление от поне 10 милиона сингапурски долара, за да отговарят на изискванията за данъчни облекчения. Броят на семейните офиси почти се е удвоил до 700 през 2021 г. от около 400 през 2020 г., според паричните власти на Сингапур. С повече глобални инвеститори, които създават магазини в града-държава, нетният приток на капитал скочи с 16% до рекордните 448 милиарда сингапурски долара миналата година, се добавя в него.