Ако притежавате дом или сте се интересували от закупуването на такъв, вие сте наясно със значителния спад на жилищните имоти в САЩ. Числата на продажбите спадат до най-ниските си нива от 2020 г., но лихвените проценти продължават да се повишават до около 6.5%. Този сценарий не означава, че инвеститорите трябва да търсят друга опция, разглеждана като по-малко променлива.
Вземете инвестиционни тръстове в недвижими имоти (REITs), например. АДСИЦ не са просто платформа за инвестиране в жилищни недвижими имоти, предлагащи имоти като търговски площи, големи молове, хотели, жилищни сгради, офис площи и болници. И въпреки че цените на жилищата продължават да бъдат високи, други категории недвижими имоти не са толкова надценени, което потенциално предпазва инвеститорите от риска от рязък спад на цените.
Инвеститорите не са се отказали от жилищния пазар, като използват опции за финансиране, за да се възползват от ниските жилищни запаси и превръщат имотите в наеми. Тази стратегия допринася за високите цени на жилищата, наблюдавани през последните няколко години.
Според компанията за данни CoreLogic, инвеститорският дял на продадените еднофамилни жилища през първото тримесечие на 2022 г. е достигнал 28%, 11% за същия период на 2021 г. Нейните данни също показват, че инвеститори с хиляда или повече жилища са закупили 3 % от къщите през 2021 г. и досега през 2022 г., в сравнение с 1% през предходните години.
Основните играчи в областта на недвижимите имоти харесват Redfin Corp. намлява Offerpad Solutions Inc. също купува жилища в голям мащаб. Zillow Group Inc. падна на лице в това начинание, отблъсквайки агенти за недвижими имоти, които спряха да рекламират с компания, за която вярваха, че се конкурира с тях. „Недостигът на предлагане също е предимство за наемодателите“, каза икономистът от Redfin Шехариар Бохари. „Много хора, които не могат да намерят жилище за закупуване, са принудени вместо това да го наемат.“
Милиардер в областта на недвижимите имоти, автор и треньор по продажбите Грант Кардоне вижда възможност в настоящия пазар.
„Вярвам, че навлизаме в НАЙ-ДОБРАТА възможност на пазара на недвижими имоти от 2008 г. насам. С повишаването на лихвените проценти от страна на Федералния резерв, той остави настрана купувачите на жилища, което означава, че цените ще се понижат. Ако сте краен потребител, който иска да навлезе на жилищния пазар, сега е чудесен момент да купите къща по-евтино, отколкото би било в началото на годината. Трябва да потърсите хора, които в края на миналата или началото на тази година са се надявали да направят бърз флип и са имали регулируем заем. Те се събуждат без пазар, на който да продават, и плащане по заема си, който се удвоява“, каза той. „Също така потърсете институции, които вече са записали голяма част от своите портфейли и ще донесат много продукти/инвентар на пазара през последното тримесечие на тази година.“
Кардоне, бившият милиардер под прикритие в Discovery Network и главен изпълнителен директор или партньор в седем частни компании, постави печат върху убеждението си, че инвеститорите не трябва да бягат от инвестиции в недвижими имоти, като каза: „Аз съм агресивен купувач до края на година и следващата година на доходоносни недвижими имоти.“
Разбира се, не всеки разполага с пари в брой, за да закупи имоти с отстъпка. Все по-голям брой инвеститори се обръщат към по-пасивни опции като управляваните от Cardone фондове за недвижими имоти чрез Cardone Capital, която вече е събрала приблизително 1 милиард долара от близо 12,000 12,000 акредитирани и неакредитирани инвеститори и може да се похвали с портфолио, състоящо се от приблизително 235,000 XNUMX многофамилни единици и над XNUMX XNUMX квадратни фута търговски офис площи.
Някои инвеститори дори влизат на пазара с едва $100 през Джеф Безос-подкрепена платформа за инвестиране в недвижими имоти който продава дялове от еднофамилни жилища под наем. Компанията вече е финансирала 203 имота на стойност над 75 милиона долара.
Повече за недвижими имоти от Benzinga
Снимка от леолинтанг на Shutterstock
Оригиналната история е намерена тук.
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html