Повечето сериозни инвеститори поне са запознати с имената Уорън Бъфет намлява Бил Гейтс. Бъфет е известният председател и главен изпълнителен директор на Berkshire Hathaway. Той е известен също като Оракула от Омаха, един от най-успешните инвеститори на всички времена. Гейтс е основател - заедно с покойния Пол Алън - и бивш председател и главен изпълнителен директор на Microsoft. Списъкът на милиардерите в реално време на Forbes за 2022 г. показва, че Бил Гейтс е петият най-богат човек в света с нетна стойност от приблизително 111 милиарда долара, докато Уорън Бъфет е седмият най-богат с нетна стойност от около 101 милиарда долара. Гейтс и Бъфет са лични познати - Гейтс някога е бил в борда на Berkshire Hathaway.
Общото между Уорън Бъфет и Бил Гейтс е, че и двамата обичат земеделската земя като инвестиция. Бъфет закупи първата си ферма преди гимназията в родния си щат Небраска за приблизително 10,000 242,000 долара. Гейтс притежава над 1,500 1,500 обработваеми акра. Също така се съобщава, че Бъфет притежава семейна ферма от 9,200 акра в Пана, Илинойс, и три изследователски ферми, управлявани от фондация, включително над XNUMX акра в Аризона и XNUMX акра в Южна Африка.
Защо земеделска земя?
Американският хуморист от началото на 20-ти век Уил Роджърс веднъж каза: „Купувайте земя. Те не правят повече от нещата. Очевидно Бъфет и Гейтс са приели сериозно съвета на Роджърс. За последните 30 години средната възвръщаемост на земеделската земя, коригирана с инфлацията, е била около 5%. Това е доста солидна инвестиция за дългосрочни инвеститори, особено за тези, които могат да купуват и държат стотици и дори хиляди акри в дългосрочен план. Други, освен супербогатите, също са открили това. Министерството на земеделието на САЩ (USDA) съобщава, че 30% от земеделската земя в САЩ е собственост на собственици, които не се занимават сами със земеделие. Такива дългосрочни инвеститори - като Бъфет, Гейтс и други - разбират, че няма реален недостатък, но потенциално значителен плюс при инвестициите в земеделска земя. Това мнение вероятно е по-вярно днес, отколкото когато и да било, особено поради заплахите за световните доставки на храни от изменението на климата и войната в Украйна.
Свързани новини: Инвестиционна платформа за земеделска земя AcreTrader публикува резултатите за трите си напълно реализирани инвестиции през последната година с годишна възвръщаемост, варираща от 15.4% до 30.3%.
Предишни рискове при инвестиране в земеделска земя
Имаше време обаче, когато инвестирането в земеделска земя беше доста рисковано предложение. The Доклади на USDA че
В средата на 1980-те години цените на земеделските стопанства спадат поради излишъците, инфлацията се забавя и търсенето на земеделска земя намалява. Тези фактори предизвикаха втория голям спад на стойността на земеделската земя през века. Цените на земята спаднаха от 801 долара през 1984 г. до 599 долара през 1987 г., спад от 25 процента. Този рязък спад причини много трудности в земеделската общност. Много фермери и животновъди, които бяха поели големи суми дългове, въз основа на завишени стойности на земята, не можаха да продължат да работят. Стойностите на земеделската земя непрекъснато се увеличават от 1987 г. до сегашната средна стойност в САЩ от 1,050 долара за акър.
Поради това, което се случи през 1980-те години на миналия век, правителството на САЩ оттогава е поело възможно най-голяма част от риска от селското стопанство със своята програма за застраховане на реколтата. Правителствените разходи за програмата през 1981 г. възлизат на около 200 милиона долара, докато през 2021 г. са изразходвани над 8 милиарда долара. Годишните държавни субсидии също предпазват фермерите от спад на цените и ниски добиви. Такива субсидии струват на данъкоплатците над 5 милиарда долара годишно. Съвсем наскоро над 29 милиарда долара бяха изплатени на селскостопански концерни от фондове за подпомагане на COVID-19 чрез Закона CARES, а законопроект за стимулиране от декември 2020 г. предостави на селското стопанство допълнителни 13 милиарда долара.
Високият изглед на Уорън Бъфет към земеделските земи
Уорън Бъфет особено вярва, че земеделската земя е разумна инвестиция. Чуйте какво каза когато сравни инвестициите в земеделска земя с инвестициите в биткойни:
„Ако сте казали за 1% интерес в цялата земеделска земя в Съединените щати, платете на нашата група 25 милиарда долара, ще ви напиша чек този следобед“, каза Бъфет. „[Срещу] 25 милиарда долара сега притежавам 1% от земеделската земя. [Ако] ми предложите 1% от всички жилищни сгради в страната и искате още 25 милиарда долара, ще ви напиша чек, много е просто. Сега, ако ми кажете, че притежавате целия биткойн в света и ми го предложите за $25, няма да го взема, защото какво ще правя с него? Ще трябва да ти го продам обратно по един или друг начин. Няма да направи нищо. Апартаментите ще произвеждат наем, а фермите ще произвеждат храна.
Инвестиране като Бъфет и Гейтс
Средностатистическите инвеститори нямат дълбоките джобове на милиардерите, за да купуват декари след декари земеделска земя. Един инвеститор може да успее да купи малка ферма някъде, но все още ще стои въпросът кой ще управлява имота, кой ще засажда културите през пролетта и кой ще прибира реколтата през есента, да не говорим за десетките други неща това трябва да се направи.
Но средният инвеститор може да участва в инвестиране в земеделска земя чрез закупуване на дялове от земеделска земя или земеделски взаимни фондове, борсово търгувани фондове (ETF) или инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs). Можете да закупите тези видове инвестиции чрез вашите брокерски или пенсионни сметки. С малко проучване трябва да можете да намерите такъв, който отговаря на вашите инвестиционни цели.
Акредитираните инвеститори също имат възможност да инвестират в земеделска земя чрез инвестиционни платформи като AcreTrader с минимални инвестиции, вариращи от $10,000 20,000 до $XNUMX XNUMX за повечето предложения.
Снимка от влалукинв на Shutterstock
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/why-warren-buffett-bill-gates-142109324.html