Дивите колебания в лихвите по ипотечните кредити миналата седмица предизвикаха рядък скок в рефинансирането

След като се понижиха в края на юли, лихвите по ипотечните кредити отново се повишиха средно миналата седмица, но ежедневните движения бяха нестабилни. Търсенето на ипотечни кредити беше разделено, с печалби в рефинансирането, но спад в молбите от купувачи на жилища, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери.

Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647,200 5.47 или по-малко) се увеличи до 5.43% от 0.80%, като точките се повишиха до 0.65 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с XNUMX% намаление плащане. Докато средната седмична стойност не се промени много, дневните движения бяха по-драматични.

Друго четене от Mortgage News Daily показа, че средният лихвен процент по 30-годишните фиксирани облигации е скочил с 45 базисни пункта в началото на миналата седмица, след което е спаднал с 41 базисни пункта в четвъртък и след това отново е скочил нагоре с 36 базисни пункта. Лихвите по ипотечните кредити не се движат често в толкова големи стъпки.

Тази нестабилност вероятно стои зад печалбата при рефинансиране, което намалява стабилно от началото на тази година. Тези приложения са нараснали с 4% за седмицата. Някои може да са се възползвали бързо от спада на ставките или все още са се надявали да получат по-ниските предложения от предишните седмици. Рефинансирането обаче все още е намаляло с 82% спрямо преди година, когато лихвите бяха около 3%.

Заявленията за ипотечни кредити за закупуване на жилище, които са по-слабо реагиращи на седмичните промени в лихвените проценти, са намалели с 1% за седмицата и с 19% спрямо преди една година.

„Пазарът на покупки продължава да изпитва забавяне, въпреки силния пазар на труда“, каза Джоел Кан, асоцииран вицепрезидент на MBA за икономически и индустриални прогнози. „Активността вече е намаляла през пет от последните шест седмици, тъй като купувачите остават встрани поради все още трудни условия за достъпност и съмнения относно силата на икономиката.“

Лихвените проценти по ипотечните кредити леко паднаха в началото на тази седмица и бяха много по-малко променливи от миналата седмица. Това може да се промени в сряда с публикуването на последния индекс на потребителските цени, който измерва инфлацията в икономиката. Пазарът на облигации наблюдава този може би най-близо от всички икономически индикатори.