Zillow очаква стойностите на жилищата да се покачат през следващите 12 месеца

От юни 2021 г. до юни 2022 г. цените на жилищата в САЩ се повишиха с приблизително 18.8%, увеличение, много по-голямо от всеки 12-месечен период, довел до Жилищната катастрофа през 2008 г. През последните няколко месеца, цени на жилищата намлява търсене станаха свидетели на охлаждане благодарение на нарастващата инфлация, лихвените проценти и похода ипотечни проценти. 

Въпреки променящата се картина на пазарите на недвижими имоти и многобройни анализатори, които прогнозират повече болка, Zillow, американски пазар за недвижими имоти, излезе с ревизирани тенденция на жилищния пазар за следващите 12 месеца, Сподели в Twitter от Греъм Стефан, инвеститор в недвижими имоти, на 18 октомври. 

А именно, ревизията сега предвижда цените на жилищата в САЩ да се повишат с 1.4% през следващите 12 месеца, като някои райони на САЩ изпитват по-висок растеж, а някои отбелязват спад. 

Обобщен изглед на страната

Прогнозата на Zillow представлява обобщен изглед на цялата страна, споделената графика на „горещите зони“ показва, че обаче няма да има растеж във всеки квартал и че резултатите може да варират значително.  

По-рано, Експертите на Moody's прогнозираха корекция на жилищните пазари, която действително се случи, особено в западната част на САЩ, където продажбите на жилища се сринаха, а цените на жилищата се понижиха, както съобщава Финболд преди няколко седмици. 

Регионални пазари

Според Zillow, регионалните пазари, по-чувствителни към лихвите по ипотечните кредити, отбелязаха спад, като Сиатъл и Сан Франциско.     

„В цялата страна предизвикателствата, свързани с достъпността, изтласкаха потенциалните купувачи встрани. Разбира се, това унищожаване на търсенето е по-изразено на някои пазари, отколкото на други. Пазарите с най-високи цени преди година видяха непропорционално по-голям спад в активното търсене през следващите 12 месеца.“

Изглежда, че тогава Zillow очаква цикълът на повишаване на лихвите да приключи през следващите 12 месеца, както и лихвите по ипотечните кредити да се понижат или да останат леко повишени, тъй като в момента забавянето все още е в ход, най-вече благодарение на ипотечните лихви. 

Купувайте акции сега с Interactive Brokers – най-модерната инвестиционна платформа

Отказ от отговорност: Съдържанието на този сайт не трябва да се счита за инвестиционен съвет. Инвестирането е спекулативно. Когато инвестирате, вашият капитал е изложен на риск.