Zillow Group Inc. почти приключи с продажбата на всички домове, които купи в вълнение, което доведе до прекъсване на нейния бизнес iBuying, но плановете й за бъдещето доведоха до спад на акциите при разширена търговия в четвъртък при разочароваща прогноза.
Zillow
З Г,
Z,
в четвъртък отчете печалба за второто тримесечие от 8 милиона долара, или 3 цента на акция, при приходи от 1.01 милиарда долара, спад от 1.31 милиарда долара приходи преди година. След корекция за компенсация на акции и други ефекти, бизнесът с услуги за недвижими имоти отчете печалба от 47 цента на акция, спрямо 44 цента на акция преди година.
Средно анализаторите очакваха Zillow да отчете коригирана печалба от 35 цента на акция при продажби от 985 милиона долара, според FactSet. Акциите се понижиха с повече от 9% в следборсовата търговия веднага след публикуването на резултатите в четвъртък, след като затвориха с ръст от 0.2% при $38.13.
Очаква се Zillow да продължи да показва големи спадове в приходите, тъй като излиза от бизнеса с iBuying и обикаля периодите, в които трескаво продава къщи, които купи в твърде големи количества и на високи цени миналата година, което включва само 71 жилища за продажба в края на второто тримесечие. За третото тримесечие ръководителите прогнозират приходи от 431 до 461 милиона долара, което е рязък спад от 1.74 милиарда долара през същия период преди година и доста по-ниско от средните оценки на анализаторите за 563 милиона долара.
Планът на ръководителите на Zillow да се възстановят след изоставянето на усилията за iBuying се върти около изграждането на „супер приложение“, което обединява активите на другите си два сегмента – интернет, медии и технологии, или IMT, както и бизнеса с ипотеки – и може да помогне на купувачите и продавачите управляват целия процес на покупка и продажба на жилище. Но те ще трябва да направят това като спад в продажбите на съществуващи жилища и нарастващите лихви по ипотечните кредити създават жилищен пазар, който ръководители са признали, че е „несигурно”, гледна точка, която те изясниха, и то не по много положителен начин, в четвъртък.
„Днес домовете са още по-трудни за достъп“, пишат ръководителите на Zillow в писмо до акционерите в четвъртък. „Бързото покачване на лихвите по ипотечните кредити усложни съществуващите предизвикателства при достъпността, създадени от безпрецедентното поскъпване на жилищата. Това повиши настроението на купувачите до 20-годишно дъно и намали търсенето на купувачи, което охлади предишния нажежен пазар на продавачи.“
„В крайна сметка, с всички тези фактори комбинирани, жилищната индустрия отбеляза стабилен общ обем на транзакции в долари през второто тримесечие на годишна база, докато различни водещи индикатори се влошиха. Въпреки че показателите за търсене се стабилизираха през юли в сравнение с юни, очакваме през втората половина на 2 г. общият обем на транзакциите в долари в индустрията да се повиши значително
договор година след година“, казаха те.
Zillow показа как очаква да изпълни плановете си за „супер приложение“ с две отделни съобщения в четвъртък – многогодишно партньорство с iBuyer Opendoor Technologies Inc.
ОТВОРЕН,
намлява нов инструмент, който ще позволи на купувачите от дома да разглеждат пет различни пазара едновременно.
Проблемът за Zillow, докато се опитва да създаде своето „супер приложение“, е, че зависи от разходите за реклама и друга дейност от професионалистите в областта на недвижимите имоти, които може да се стремят да намалят собствените си разходи, докато горещият пазар на жилища в ерата на пандемията се охлажда. Защото Анализаторите на RBC предупредиха миналата седмица, че това може да е тримесечие на „резервно копие на камиона“., в който ръководителите на Zillow пускат лоши новини и оценките на Уолстрийт „наистина се нулират“.
Анализаторите казаха, че две трети от агентите, с които са говорили, или са намалили разходите си със Zillow, или възнамеряват да го направят, спрямо 56% през април. Тъй като летният сезон приключва и макроикономическите условия намаляват след месеци на забавяне, ситуацията може да се влоши, преди да се подобри.
„Четвърти (множествено число) намаляващи обеми на потенциални клиенти и преобразуване най-накрая оказват влияние върху
агенти и води до по-големи съкращения от това, което открихме по-рано“, пишат анализаторите, като същевременно поддържат превъзходен рейтинг, но намаляват целевата си цена до $46 от $50. „Ние вярваме, че някои [премиер агенти] не са съкратили непременно разходите през първите 3 месеца на намаляващи купувачи/свободни жилища, които смятаме, че започнаха през февруари, но болката от тази постоянна тенденция вече е в своя 6-ти месец, което дава резултат
тези актуализирани констатации.“
Приходите от IMT сегмента останаха без промяна на ниво от 475 милиона долара през второто тримесечие, подминавайки средната прогноза на анализатора от 482 милиона долара, а ипотечните кредити донесоха приходи от 29 милиона долара, спад от 57 милиона долара преди година и по-нисък от средната оценка на анализаторите от 36 милиона долара.
Прогнозата за тези два сегмента също беше по-ниска от очакванията на анализаторите. Ръководителите на Zillow прогнозираха приходи от IMT за третото тримесечие от 409 до 434 милиона долара, докато анализаторите средно моделираха 433 милиона долара и приходи от ипотеки от 22 до 27 милиона долара, почти половината от средната прогноза на анализатора от 45 милиона долара.
Акциите на Zillow се понижиха с 65.9% през последната година, като индексът S&P 500
SPX,
е спаднал със 4.2%.
Източник: https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo