По-бързите от очакваното продажби на жилища в iBuying бизнеса на Zillow допринесоха за приходите за първото тримесечие, които надминаха прогнозите. Но инвеститорите не трябва да разчитат на този принос през следващото тримесечие.
Акциите на компанията за недвижими имоти поевтиняха с 11% при търговия след работно време в четвъртък след доклада.
Zillow
(тикер: ZG) отчете приходи от 4.3 милиарда долара през първото си тримесечие, надминавайки консенсусните оценки, събрани от FactSet, които изискваха приходи от около 3.4 милиарда долара. По-добрият от очаквания резултат се дължи на приходи от $3.7 милиарда в сегмента Homes на компанията, който съдържа така наречената програма iBuying на Zillow, в която компанията купува и продава къщи. Миналата есен Zillow обяви, че ще прекрати своята iBuying операции.
Zillow заяви, че е продала 8,981 XNUMX жилища през тримесечието, повече от очакваното на по-висока цена от очакваната. „Нашите по-бързи от очакваното препродажби на жилища в инвентара и по-добрият от очакваното паричен поток от ликвидацията ни позволиха да изплатим целия дълг, свързан с iBuying, обезпечен с активи, в нашия баланс в края на април, по-рано от очаквахме“, пишат главният изпълнителен директор на Zillow Рич Бартън и финансовият директор Алън Паркър в писмо до акционерите.
Компанията заяви, че е приключила тримесечието с около 1,300 жилища в инвентара; от тях около 100 все още не са под договор за продажба, според писмото.
Приходите в сегмента на интернет, медии и технологии на компанията, който включва рекламния бизнес на Zillow's Rentals и Premier Agent, възлизат на 490 милиона долара, в съответствие с оценките на анализаторите. Компанията заяви, че приходите на Premier Agent са нараснали с 9% на годишна база, докато приходите от наеми са паднали с 5%.
Прогнозата на Zillow за второто тримесечие не оправда очакванията. Компанията заяви, че вижда приходи за второто тримесечие между 903 милиона и 1.03 милиарда долара. Анализаторите, проследени от FactSet, очакваха перспективите на компанията да достигнат около 1.83 милиарда долара за второто тримесечие.
Тази пропуск до голяма степен се дължи на бизнеса на Zillow с продажби на жилища. Компанията заяви, че очаква приходи от сегмента на домове в диапазона от $400 милиона до $500 милиона през следващото тримесечие. Анализаторите призоваха за принос от около 1.4 милиарда долара, според FactSet.
Компанията предложи по-слаби насоки от очакваното в други области. Zillow очаква приходите в своя сегмент за интернет, медии и технологии да бъдат между 472 милиона и 492 милиона долара през второто тримесечие, по-ниски от очакванията на анализаторите от 523 милиона долара, според FactSet. По-широките тенденции на пазара на жилища, като нарастващите цени на жилищата и лихвите по ипотеките и по-ниският ръст на обявите за продажба, „затрудняват транзакциите на клиентите и също така засягат нашата партньорска мрежа“, каза Zillow.
Отворена врата
(тикер: ОТВОРЕНО), iBuyer и
Redfin
(RDFN), брокерска компания, която има малък бизнес за покупка и продажба на жилища, също отчете печалби в четвъртък.
Opendoor отчете печалба от GAAP от 4 цента на акция при продажби от 5.2 милиарда долара и първото тримесечие на положителна нетна печалба. Анализаторите очакваха загуба по GAAP от 17 цента на акция при продажби от около 4.3 милиарда долара. iBuyer продаде 12,669 14 жилища през тримесечието. Акциите се покачиха с XNUMX% в сесията след работното време.
Redfin отчете загуба по GAAP от 86 цента на акция при продажби от 597 милиона долара. Анализаторите очакваха загуба по GAAP от $1.09 на акция при $551 милиона продажби. Компанията продаде 617 жилища през последното тримесечие. Акциите поскъпнаха с 1.6%.
Тези приходи идват като достъпността на дома се влошава в светлината на нарастващите лихви по ипотеките и все още нарастващите цени на жилищата. Средният лихвен процент по 30-годишна фиксирана ипотека тази седмица беше 5.27%, каза днес Фреди Мак, най-високият му процент от 2009 г.
Пишете на Шайна Мишкин в [имейл защитен]