Какво е NFT недвижими имоти? Какво въздействие има върху сектора на недвижимите имоти?

Какво е NFT недвижими имоти?

NFT недвижимите имоти, както подсказва името, са метод за търговия не-гъбични символи за недвижими имоти. С други думи, NFT се превръща в представяне на недвижими имоти. Важно е да запомните, че всяка недвижима собственост е уникална в реално време, така че когато е изсечена в блокчейна като NFT, тя също може да се третира като уникален цифров актив. В резултат на това, когато купувате NFT за цифрови недвижими имоти, вие също придобивате собственост върху физическите недвижими имоти, които са в основата им.

Потребителите могат да използват своите 3D аватари за изследване на NFT недвижими имоти, което е програмируемо парче земя във виртуален свят. Потребителите, които искат да представляват изключителна собственост върху своите имоти в метавселената, могат да закупят NFT, свързани с конкретни парцели. В зависимост от проекта имате набор от възможности за имота. Например, потребителите могат да строят върху земя в Decentraland, посещавайте събития, участвайте в социални дейности и др.

NFT: Подходящо ли е за недвижими имоти?

NFT или незаменими токени често се обсъждат в медиите. Можете да намерите NFT навсякъде, независимо дали са аукциони на изкуство за NFT за милиони долари или маркетингови трикове, използвани от добре известни вериги за бързо хранене. Разбирането на NFT е предпоставка за научаване на отговора на въпроса „Може ли NFT да се използва в недвижими имоти?“ NFT, известни също като незаменими токени, са чисто нов клас цифрови токени, които можете да закупите или с криптовалута, или с фиатни пари.

Разпределението на едноличната собственост върху цифрови активи чрез блокчейн технология е отличителната черта на NFT. По-лесно е да проследявате и продавате NFT публично с помощта на blockchain проследимост. В момента продажбата на цифрова музика или изкуство е мястото, където най-често се използват NFT. Незаменяемите токени с отличителен, непроменим подпис могат да помогнат при удостоверяване на собствеността върху продукта.

Също прочетено: NFTs активи: Как да съхранявате NFTs активи онлайн и офлайн; Кратко ръководство за начинаещи

Как да купя NFT недвижими имоти?

Токенизацията е критична стъпка в разработването на NFT недвижими имоти. В резултат на това начинът, по който NFT за недвижими имоти се токенизира, е начинът, по който може да бъде притежаван.

Цялата собственост

Поради липсата на съвместен контрол, предоставен на отделни лица, пълната собственост се различава от частичната собственост. Вместо това една организация поема изключителна собственост както върху NFT, така и върху недвижимите имоти, които са в основата му. От правна гледна точка актът за недвижими имоти трябва да бъде издаден като NFT, за да се прехвърли законно собствеността. Повечето нации не са разпознали NFT като клас активи, което е пречка.

Фракционна собственост

Когато стойността на даден недвижим имот се раздели на няколко NFT, които хората могат да закупят, това е известно като частична собственост. Подобно на начина, по който дробните акции работят в конвенционалните финанси, това.

Поради две причини NFT недвижимите имоти винаги са фракционирани. Първо, дава възможност на инвеститор да притежава част от имот, без да се налага да поема отговорността за пълна собственост и управление. Тъй като всеки инвеститор може да закупи част от NFT според капацитета си, това намалява инвестиционната бариера. Следователно всеки притежател на тези NFT може да претендира за собственост в реалния свят върху част от съответната недвижима собственост.

Също прочетено: Какво е Physical NFT? и Как да продавате физически артикули като NFT

Предимства/случаи на използване на NFT недвижими имоти

Приложения за недвижими имоти и ползите от тях По-новите марки и инвеститори се обръщат към NFT заради тях. Разглеждането на някои от тези причини ще помогне:

Социализиране

Други може да искат да използват своите недвижими имоти по предназначение, докато някои може да гледат на своята NFT собственост като на инвестиция. Потребителите могат да използват своята цифрова собственост, за да играят игри и да общуват в метаверсия, където недвижимите имоти им предлагат място да се свързват онлайн със своите приятели и други съмишленици.

Реклама

Като таксуват за достъп или продават своите NFT, създателите могат да правят пари от съдържанието на своята метавселена. Виртуалните свойства могат да се използват от марките за представяне на виртуални продукти, рекламиране и предоставяне на отличителни изживявания на клиентите. Например, Nike създаде NIKE LAND като част от своя метавселенски набег за увеличаване на потребителската си база. Потребителите могат да участват в мини игри и да водят практически активен начин на живот в този интерактивен свят.

игрален

Собствеността във виртуалния свят може да бъде полезна в NFT игри в допълнение към вече споменатите случаи. в axie безкрайност, например земята може да даде на играчите допълнителни ресурси като материали за изработка и жетони.

Топ 5 платформи – Къде да купя недвижими имоти NFT

Ето петте най-добри платформи, където можете да закупите NFT за недвижими имоти:

• пропил
• RealT
• Фракция
• Omni
• Екта

Топ 5 NFT компании за недвижими имоти:

Въпреки че NFT фирмите за недвижими имоти едва наскоро навлязоха на пазара, те вече оказват значително влияние.

1. Decentraland
2. Полка Сити
3. Супер Свят
4. Криптовоксели
5. Планински

Какво влияе върху цените на недвижимите имоти в метавселената?

Полезността, спецификата на проекта и местоположението са основните определящи фактори за цените на имотите в метавселената, точно както в други NFT. Както бе споменато накратко по-горе, има много приложения за виртуални недвижими имоти.

Ако районът, в който се намира недвижимият имот, получава достатъчно трафик, хората често използват своя имот във виртуалния свят, за да организират събития и конференции или дори да го използват като рекламно пространство. Вашият NFT недвижим имот може да струва повече, ако се намира в оживен район, отколкото ако е в тих квартал.

Поради отварянето на виртуални витрини във виртуалния свят от големи компании като Skechers, например, колетите в The Sandbox и Decentraland продължават да поскъпват. NFT недвижими имоти на добре познати платформи като Decentraland и Пясъчната кутия обикновено струва повече поради голямото търсене. Тези етапи имат много по-голям интерес от по-малките проекти и в резултат на това много по-големи потребителски бази.

Също прочетено: Какво е цифрова мода? Дали Metaverse е бъдещето на модата?

Закупуване на имот в Metaverse

Много от стъпките, включени в закупуването на недвижими имоти в метавселената, са същите като тези, включени в закупуването на NFT. Можете или да закупите недвижимо имущество в metaverse директно от етапа на проекта, или да го използвате от NFT пазар като Binance NFT. Това са двата основни начина за закупуване на NFT недвижими имоти във виртуалния свят.

Просто създайте a крипто портфейл и купете цифрова валута, за да започнете. Повечето от по-известните уебсайтове на метавселената, включително Decentraland и The Sandbox, се захранват от блокчейн Ethereum. Това показва, че ETH се използва за транзакции, тъй като документът за собственост на всеки имот е отделен код, който съществува в блокчейна и се търгува като NFT.

Но не всички платформи изискват ETH. Така че се уверете, че вашият портфейл е съвместим с блокчейна на NFT недвижимите имоти, преди да бързате да осигурите акт. Направете собствено проучване, точно както бихте направили с всяка инвестиция, преди да решите да рискувате.

Също прочетено: Топ 5 крипто портфейла за сигурност през 2023 г

Как NFT могат да повлияят на традиционните недвижими имоти?

Секторът на недвижимите имоти също беше трансформиран от блокчейн технологията. По-долу са подчертани четири предимства на NFT за сектора на недвижимите имоти.

Дробна собственост

Терминът „фракциониране“ в контекста на NFT обикновено се отнася до разделянето на разходите и правата на собственост върху колекционерска стойност или произведение на дигиталното изкуство. Фракционираните NFT ви позволяват да разделите разходите и правата на собственост върху материални активи. Въпреки това, като недвижими имоти сред редица хора в реалния свят. Отсичането на собственост върху имот като частична NFT може да улесни хората да започнат в индустрията за недвижими имоти.

Увеличете сигурността и прозрачността на индустрията

Хартиеният акт за собственост на вашия имот има недостатъка, че лесно се губи, променя или фалшифицира. Транзакциите с недвижими имоти могат да бъдат по-сигурни и ефективни, ако физическата собственост е токенизирана. Тъй като NFT се съхраняват в регистър на блокчейн, всеки може да провери тяхната автентичност, като проучи собствената си история и предишни транзакции. Освен това, чрез изсичане на вашия нотариален акт или друг документ като NFT, бихте могли значително да намалите риска от жестоки актьори да фалшифицират вашите документи за собственост поради неизменния характер на блокчейн регистрите.

Опростен обмен

NFT могат да помогнат за рационализиране и ускоряване на скандално бавните процеси в индустрията за недвижими имоти. Историята на собствеността и транзакциите на NFT са отворени за всички потребители, защото се съхраняват в децентрализирана книга. Нещо повече, с помощта на интелигентни договори – блокчейн програма, която автоматично изпълнява инструкции, когато са изпълнени условията – бюрокрацията и процедурите, свързани с преминаването на активи, могат да бъдат автоматизирани и поддържани.

Продаваемост на недвижимите имоти

Липсата на ликвидност представлява риск за стойността на имота, тъй като може да е трудно да се намери правилният купувач с идеалния имот. Но тъй като блокчейн технологията няма географски граници, тя може да помогне чрез увеличаване на участниците на пазара и отваряне на пазара на недвижими имоти за по-голям набор от купувачи.

Заключение

Иновациите в традиционния сектор на недвижимите имоти са закъснели. Много от проблемите, с които се сблъсква конвенционалната индустрия за недвижими имоти, се решават от NFT. Това ще направи пазара на недвижими имоти по-адаптивен през 21 век и ще привлече повече членове, като собственици на жилища и инвеститори.

Скоростта на приемане ще продължи да расте експоненциално, като се има предвид колко хора по целия свят постепенно приемат NFT недвижими имоти. Въпреки това повече нации трябва официално да приемат NFT, за да може нарастващият сектор на недвижимите имоти да тръгне.

Също прочетено: Какво представляват музикалните NFT? Как те променят музикалната индустрия?