Bricktrade: Токенизиране на недвижими имоти | CryptoSlate

1. Въведение

Bricktrade е базиран на блокчейн дигитален пазар, който позволява токенизиране на недвижими имоти. Освен че позволява на имотите да се търгуват директно между купувачи и продавачи, платформата Bricktrade предоставя и огромен набор от възможности за финансиране за разработчиците на проекти.

Платформата се основава на персонализиран, разрешен частен блокчейн, съчетаващ предимствата на неизменната публична книга с приложимостта на интелигентните договори.

В този доклад ние изследваме начина, по който Bricktrade има за цел да коригира неефективността на съвременния пазар на недвижими имоти, какво го отличава от конкуренцията и бизнес модела, който смята, че ще го направи платформа за токенизиране на активи в Обединеното кралство.

2. пазар

Bricktrade работи както в сектора на недвижимите имоти, така и във финансовата индустрия, като предоставя финансиране на строителството на строителни предприемачи и частични инвестиции чрез токенизиране на инвеститори на дребно.

Глобалният пазар на имоти се оценява на около £214 трилиона. С лихвените проценти на най-ниските нива за всички времена и оценките на собствения капитал на исторически върхове, инвеститорите по целия свят скачат в недвижими имоти, докато се борят да намерят постоянна и надеждна възвръщаемост.

Историческите резултати на цените на имотите показват, че имотите са отлична инвестиция както по отношение на абсолютната, така и по отношение на коригираната с риска възвръщаемост. Изследванията също така показват, че бъдещото представяне на имотите на много големи пазари, включително САЩ и Обединеното кралство, ще продължи да бъде стабилно.

Bricktrade има за цел да надскочи тази бъдеща тенденция и да използва силата на блокчейн технологията, за да предложи иновативен начин за участие в нарастващия пазар на имоти.

3. технология

Bricktrade първоначално беше проектиран да бъде пуснат в Ethereum. Въпреки това, от създаването на платформата през 2017 г., блокчейн средата се промени значително, принуждавайки компанията да се откаже от първоначалните си планове. Компанията е в преговори с други L1 решения и ще обяви бъдещите си планове в началото на 2022 г.

Макар че токенизирането на недвижими имоти не е нова идея, на пазара има само шепа компании, които успяха да пуснат успешни платформи, базирани на концепцията. Недвижимите имоти отдавна се рекламират като най-добрият случай за използване на токенизация, но преодоляването на регулаторните, правните и техническите предизвикателства около токенизирането на недвижими имоти остава невероятно трудна задача. Повлиян от британски финтех компании като Monzo и Nutmeg, Bricktrade успя да разработи работещ продукт, който адресира всички тези проблеми.

Веднъж пуснат, продуктът на Bricktrde ще намали драстично бариерата за влизане в инвестиции в имоти, позволявайки на потребителите да участват на пазара на недвижими имоти само с £500. Уникалното му предложение за продажба обаче не е ниската цена на участие, а отстраняването на трети страни от търговията с имоти. Блокчейн технологията, която е в основата на Bricktrade, премахва необходимостта от почти цялата бюрокрация около недвижимите имоти, съкращавайки месеците на документиране в транзакции, завършени само за няколко минути.

Платформата предлага и иновации в сферата на блокчейн. За разлика от други подобни продукти, които предлагат интерес към криптовалути, Bricktrade ще позволи на потребителите да натрупват лихва и върху своите инвестиции в недвижими имоти във фиат. Инвеститорите ще получат фиксирана лихва за делегиране на своите токени на пулове за залагане, които ще получат стойността си от това, че са подкрепени от реални активи, генериращи доход.

Всичко това е възможно благодарение на собствения протокол за токенизация на Bricktrade. Той елиминира нуждата от брокери, адвокати и банки на трети страни, като изпълнява функциите им като списъци, документооборот и плащания. Това е значителна стъпка напред спрямо сегашното състояние на пазара на недвижими имоти в Обединеното кралство, където регистрацията на нотариални документи за собственост с нотариално заверени документи може да отнеме до 12 седмици.

Протоколът съчетава модули за доказване на активи извън веригата и на веригата, за да осигури надлежна проверка и AML/KYC проверка на своите потребители. Протоколът може да бъде променен, за да се гарантира, че всички изброени и токенизирани активи са законно съвместими с всички местни и международни разпоредби за AML/KYC.

Екипът, който стои зад Bricktrade, работи върху платформата от 2017 г. и самофинансира нейното развитие до събирането на семена през ноември 2021 г. Въпреки че компанията все още не си е поставила цел за серия A, нейното IDO ще бъде завършено в началото на 2022 г. .

Към днешна дата компанията е разработила работещ минимално жизнеспособен продукт (MVP) на платформата Bricktrade, както и приложения както за iOS, така и за Android.

4. Токеномика

Общото предлагане на токени на токена BRKT на Bricktrade ще бъде 100 милиона. Първоначалното циркулиращо предлагане на токена беше определено на 5.45 милиона - неговата публична продажна цена от $0.10, което поставя пазарната му капитализация на $545,000 XNUMX при стартирането.

Най-големият процент от общото предлагане на BRKT ще бъде разпределен за награди на платформата – 20%, които ще бъдат освободени линейно с нарастването на проекта през годините. Други 19.5% ще бъдат използвани за финансиране на операции, докато 15% ще отидат за екипа и съветниците на Bricktrade. Общо 10 милиона токена, или 10% от предлагането, ще бъдат разпределени за маркетинг, докато провизиите за ликвидност за платформата ще получат 5% от предлагането.

Предварителното и стратегическото финансиране получиха 5% от предлагането, докато първоначалните и частните кръгове получиха до 10% всеки. Само 0.50% от предлагането на БРКТ ще бъде предложено на публичната продан.

По-голямата част от доставките на BRKT са предмет на график за придобиване. Всички токени, продадени на инвеститори, ще бъдат предоставени за 10 месеца, като само 10% от разпределението ще бъде освободено по време на събитието за генериране на токени (TGE). Същият график за придобиване ще се прилага и за средствата, използвани за финансиране на операции. Токените, разпределени за маркетинг, ще бъдат заключени за 1 месец и след това пуснати за 10 месеца. Екипът на Bricktrade и неговите съветници ще имат своите токени заключени за минимум 6 месеца, след което ще получават 10% от разпределението им всеки месец.

За да осигури ценова подкрепа за BRKT, Bricktrade ще въведе програма за обратно изкупуване след стартирането на токена и бавно ще намали предлагането му с течение на времето.

Платформата също така ще стимулира инвеститорите, като им предлага възможност да купуват токени с помощта на стейблкойни. Потребителите на платформата на Bricktrade също ще могат да избират дали да получават лихва в BRKT, стабилни монети или фиатна валута.

5. Екип и инвеститори

Компанията се ръководи от различни професионалисти в областта на технологиите и имотите със сделки за над 3 милиарда британски лири, сключени през годините.

Bricktrade е основана от Guv Kang, ветеран на пазара на недвижими имоти. Неговият опит е в проекти за преустройство на недвижими имоти, набиране на средства за инвестиции в имоти и управление на отношенията с жилищните власти. Канг е и основател на Waterfronts, първокласна агенция за недвижими имоти, базирана в лондонския Доклендс. Майк Уилкинс, бивш главен изпълнителен директор на Жилищната асоциация на Ducane и управляващ директор на Octavia Group, е главен оперативен директор на компанията, докато бившият главен оперативен директор на BidX1 Антони Шобер е неин търговски директор.

Основателят на Mattereum, Винай Гупта, е стратегически съветник на Bricktrade. Mattereum е базиран в Лондон стартъп, който разработи технологията за правна, техническа и търговска инфраструктура за прехвърляне и управление на собственост по веригата. Той също така координира пускането на Ethereum през 2015 г. и работи като стратегически архитект за ConsenSys.

Bricktrade беше инкубиран от Launchpool Labs, докато Alphabit беше водещ инвеститор в неговия начален кръг.

6. Партньорства

От създаването си през 2017 г. Bricktrade сформира серия от партньорства с компании в Обединеното кралство. Агенцията за недвижими имоти Waterfront е основният партньор на компанията за управление на имоти, докато Mattereum ще помага на компанията в нейното блокчейн развитие. Launchpool Labs и Fortescue Capital са финансови и инвестиционни партньори на Bricktrade, докато всички правни въпроси относно компанията ще бъдат уредени от Харпър Джеймс и Евършедс.

Компанията вече има множество други партньорства в процес на изпълнение, които са настроени да повишат допълнително стойността на токена BRKT. Те включват нови регулаторни партньори, които ще помогнат на Bricktrade да се съобрази напълно със законодателството на Обединеното кралство, нови маркетингови партньори, които ще популяризират марката Bricktrade, както и други партньори на разработчици на имоти, които ще й позволят да предлага повече сделки на своите инвеститори. Няколко нови стратегически съветници, посланици на марки и Институционалните финансови партньори също ще бъдат обявени през следващата година.

Bricktrade в момента преговаря и с няколко борси. От декември 2021 г. компанията води преговори с KuCoin, Gate.io и Archax, всички от които се стремят да изброят токена BRKT след TGE.

7. Одити и сигурност

Всички интелигентни договори на платформата на Bricktrade ще бъдат одитирани от Certik, преди да бъдат пуснати на потребителите.

Цялата правна работа се извършва преди публикуването на всеки проект. Първоначално активът ще се държи в a собственически структура, която ще токенизираме и след това ще разделим на крипто токени. Тези токени са директно свързани чрез правен договор и интелигентен договор с недвижим имот. 

Компанията също така търси доставчици, които издават застраховка за уязвимост на смарт договори, за да покрият своите инвеститори.

8. Пътна карта на продукта

Компанията е изложила ясна пътна карта, която ще ръководи развитието й до средата на 2023 г.

През четвъртото тримесечие на 4 г. екипът пусна бета версията на приложението Bricktrade iOS и изгради функцията за залагане в платформата. В момента компанията включва екип за съответствие, който ще започне процеса на спазване на разпоредбите на FCA.

Бета тестът на приложението за iOS ще приключи през първото тримесечие на 1 г., когато компанията е настроена да обяви в коя блокчейн мрежа ще стартира. Второто тримесечие на 2022 г. ще бъде белязано от стартирането на платформата Bricktrade, докато първите лихвени плащания – както във фиат, така и в крипто – ще бъдат изплатени през третото тримесечие на 2022 г.

В края на 2022 г. Bricktrade ще пусне собствени спестовни продукти и Bricktrade Homes, строителен фонд. С развитието на платформата тя ще въведе повече функционалности за привличане на нови потребители. Очаква се томболите Bricktrade да започнат през първото тримесечие на 1 г., което ще позволи на притежателите на токени BRKT да спечелят къща или апартамент без дълг. Фонд, предназначен да позволи на разработчиците да монтират по-устойчиви енергийни източници, ще бъде стартиран през второто тримесечие на 2023 г.

9. Рискове и възможности

Амбициозната цел на Bricktrade да революционизира индустрията на недвижимите имоти е смел ход, но с опита на екипа, който са събрали, е вероятно те да имат добро въздействие. Въпреки че има минимален жизнеспособен продукт (MVP) и приложение за iOS в бета версия, компанията все още не е избрала на коя блокчейн мрежа да стартира своята платформа.

Ако избере течна L1 платформа като Ethereum, тя може да страда от високи такси за газ и задръствания, което драстично увеличава времето и сложността на транзакциите. Изборът на по-мащабируема платформа може да ограничи нейната експозиция към инвеститорите – тези, които са нови в крипто, биха могли да се отклонят от сравнително непознат блокчейн, докато опитните инвеститори може да търсят стабилността на утвърдената платформа. Bricktrade трябва да обяви коя промяна използва през Q1.

Бързо променящият се пейзаж на крипто индустрията може да бъде труден за поддържане, особено за екипи, свикнали с по-структурирания и бавен темп на традиционния пазар на недвижими имоти. Те ще трябва да си партнират с някои ветерани на Blockchain, за да им помогнат да се ориентират кой маршрут им е най-подходящ.

Bricktrade's платформата ще позволи на разработчиците на имоти да им изпращат проекти, след това те ще извършат задълбочена надлежна проверка на всеки от тях по отношение на оценките, разходите, сроковете и собствеността върху проекта и след това те ще бъдат публикувани, за да могат инвеститорите да инвестират частично във финансирането на строителството на проекта или в имотите, които се строят. Техният партньор Waterfronts след това наема и управлява имота за тълпата от инвеститори във всеки имот.

Неуспешен проект за разработка, изброен в платформата Bricktrade, или проект, който не осигурява толкова голяма доходност, колкото очакват инвеститорите, също може да навреди на репутацията на платформата и да разубеди инвеститорите да се впуснат в нови проекти, много мисли се обърна към надлежната проверка и увереност.

Въпреки това, ако компанията успее да се съобрази с регулациите на Обединеното кралство и да създаде силна марка, която резонира с инвеститорите на дребно, тя може да постигне солиден успех. В момента има около 2 милиона инвеститори в Обединеното кралство, които искат да купуват имоти за отдаване под наем, и други 1.8 милиона 25-34 годишни, които искат да се качат на стълбицата на имотите - всички от които представляват потенциални клиенти. И с над 100,000 XNUMX регистрирани строителни предприемачи в Обединеното кралство, поне на хартия няма недостиг на проекти, в които биха могли да инвестират. След като моделът им бъде пуснат, тестван и усъвършенстван, те биха могли да бъдат готови да се разширят в световен мащаб, давайки им достъп до 2.5 трилиона пазари на световни активи за недвижими имоти.

10. заключение

Bricktrade навлезе на пазара със смели предложения:

1. Намаляване на бариерата за влизане за инвеститори в имоти от £500.
2. Приемане на Crypto за инвестиции в имоти, обезпечени с активи и частична собственост.
3. Намаляване на времето за транзакция за покупка на имот, което може да бъде до 6 месеца до минути.
4. Намаляване на разходите за придобиване на имоти и търговия с активи.

Въпреки това, за разлика от много други крипто стартиращи фирми, той има уникално предимство - неговата целева аудитория е много по-широка от просто крипто ентусиасти.

Предложението на компанията да токенизира активи на недвижими имоти позволява частична собственост, драстично намалявайки бариерата за влизане пред милиони инвеститори в Обединеното кралство. Той също така предлага директен канал за финансиране за предприемачи на имоти, което им позволява да финансират своите проекти директно от клиенти. Това премахва повечето от посредниците, участващи в съвременния пазар на недвижими имоти, намалявайки както разходите, така и времето, необходимо за разработване и закупуване на недвижими имоти.

Bricktrade са уверени, че ще революционизират начина, по който инвестициите в имоти се търгуват в Обединеното кралство и извън него. Платформата може да постигне солиден успех през следващите няколко години, тъй като хората се запознават с блокчейн технологията и концепцията за частична собственост.