Цените на жилищата в САЩ падат втори пореден месец, тъй като продавачите възприемат подхода на изчакване и вижте

Цените на жилищата в Съединените щати стават все по-малко обещаващи за продавачите, тъй като падат за втори пореден месец. Според спрямо последния индекс на цените на жилищата на Black Knight (HPI), средните цени на жилищата са паднали с 0.98% през август, само незначително по-добре от ревизирания нагоре месечен спад от 1.05% през юли.

Текущият спад, който се наблюдава, е много положителен заобиколен път за купувачите, които търсят нови домове в този момент, тъй като те трябва да плащат по-малко. С намаления лихвен процент през годините на пандемията, цените на къщите, излизащи на пазара, скочиха до небесата, а с навлизането на по-високи лихвени прагове в този момент се наблюдава обратната тенденция.

„Черният рицар HPI за август отбеляза втория пореден месец, в който цените се върнаха на национално ниво, като средната цена на жилищата сега е с 2% по-ниска от пика си през юни“, каза Бен Грабоске, президент на Black Knight Data & Analytics. „Само незначително по-добри от ревизирания месечен спад от 1.05% през юли, цените на жилищата бяха намалели с допълнителни 0.98% през август. Всеки един от тях би бил най-големият едномесечен спад на цените от януари 2009 г. насам – заедно те представляват два поредни месеца на значително отдръпване след повече от две години на рекорден растеж.“

Според Graboske „единствените месеци със значително по-високи едномесечни спадове на цените, отколкото сме виждали през юли и август, бяха през зимата на 2008 г., след фалита на Lehman Brothers и последвалата финансова криза.“

Сегашната перспектива на жилищния сектор постави значителна неуспех за собствениците на жилища, повечето от които напоследък изтеглиха рекламите си за жилища. Възпиращото ценообразуване допълнително намали тяхната решителност и мнозина изчакват текущата смекчена перспектива, за да видят дали ситуацията ще се подобри.

Цените на жилищата в Америка: предстоят по-добри дни?

Показателите, споделени от данните на Черния рицар, показват, че растящите 30-годишни проценти са тласнали достъпността на дома до най-лошата му точка от 38 години, като лесно надминава рекордното за юни съотношение плащане към доход от 34.3% по това време.

Икономическите условия, които тласнаха ипотечната индустрия, все още имат някои значителни насрещни ветрове. Въпреки че постигането на баланс в ръста на цените и достъпността е трудно постижимо нещо, здравословен растеж в новите жилищни проекти ще се появи, когато политиките на правителството подкрепят пазара.

Към момента все още не е ясно дали Федералният резерв на САЩ ще се справи със своите повишаване на лихвените проценти тъй като нивото на инфлация все още е много над това, което счита за нормален диапазон между 2-4%. Ако лихвите продължат да се повишават, остават шансовете тенденциите в индустрията на недвижимите имоти да станат по-благоприятни за купувачите, тъй като те са най-малко на получателя.

до Market News, Статии

Бенджамин Годфри е ентусиаст на блокчейн и журналисти, които с удоволствие пишат за приложенията в реалния живот на блокчейн технологиите и иновациите, за да постигнат общоприемане и интеграция в света на нововъзникващите технологии. Желанието му да обучава хората за криптовалутите вдъхновява приноса му към известни блокчейн базирани медии и сайтове. Бенджамин Годфри е любител на спорта и селското стопанство.