През последните няколко години криптовалутите бяха интегрирани в традиционни финансови инструменти като банкомати (банкомати), зареждащи се дебитни карти, устройства на място за продажба и директни плащания за всякакви стоки и услуги. Дигиталните активи също са добавени към предложенията за пенсионни сметки, издадени от финансови гиганти като Fidelity. В последно време криптовалутите могат да бъдат допълнително капитализирани, за да се постави първоначална вноска по ипотека или да се получи конвенционален жилищен заем, като се използва биткойн като обезпечение.
Конвенционални жилищни заеми, обезпечени с крипто
В наши дни, поне в Съединените щати, банките изискват поне 20% намаление, ако човек или двойка иска да закупи жилище чрез използване на конвенционален заем. Обикновено хората използват пари в брой за обезпечение или авансово плащане, но американците могат също да използват неща като бизнес оборудване, инвентар, фактури, общи запори и дори други форми на недвижими имоти, за да осигурят традиционна ипотека.
Към 8 април 2022 г. средната цена на жилище в САЩ беше $392,000, което означава, че купувачът се нуждае от $78,400 XNUMX обезпечение, за да осигури конвенционален банков заем. Докато крипто активите могат да се използват за зареждане на дебитни карти и плащане на артикули чрез търговия на място, няма много фирми, които позволяват на хората да използват цифрови валути за заем, обезпечен с крипто.
Въпреки това, в момента има няколко компании, които или предлагат заеми, които използват крипто активи за обезпечение, или които планират да го направят в близко бъдеще. Освен това някои фирми, които планираха да предложат заеми, обезпечени с криптовалута, се отказаха от идеята скоро след това.
Например, вторият по големина ипотечен кредитор в САЩ, United Wholesale Mortgage, оповестен ще приеме биткойн (BTC) за ипотеки в края на август 2021 г. Въпреки това, няколко месеца по-късно United Wholesale Mortgage разкри компанията реши да не предлага крипто услугите.
Главният изпълнителен директор на компанията Мат Ишбиа каза пред CNBC през октомври 2021 г., че кредиторът не смята, че си заслужава. „Поради сегашната комбинация от допълнителни разходи и регулаторна несигурност в крипто пространството, ние стигнахме до заключението, че няма да надхвърлим пилотен проект в момента“, обясни Ишбиа пред Макензи Сигалос от CNBC.
Жилищни заеми, обезпечени с крипто, предоставени от Абра и Майло
Междувременно фирма за финансови услуги, която съвсем наскоро обяви жилищни заеми, обезпечени с криптовалута, е фирмата за криптовалута отворено. Компанията, основана през 2014 г. от бившия анализатор на фиксирани доходи на Goldman Sachs Бил Бархид, предоставя услуги за търговия с цифрови активи и портфейл за криптовалута повече от седем години.
На 28 април 2022 г. Абра оповестен то си партнира с компанията пропил и купувачите на жилища могат да осигурят жилищен заем, използвайки крипто като обезпечение чрез Платформа Abra Borrow. Приложението за кредитиране Abra има различни лихвени проценти, в зависимост от това колко крипто обезпечение е добавено, от 0 до 9.95%.
„Докато инвестициите в дигитални активи нараснаха до небето, повечето инвеститори не са в състояние да използват своите криптовалути, за да финансират директно най-важната покупка в живота си, дом“, обясни главният изпълнителен директор на Abra Бил Бархид по време на съобщението. „Партньорството ни с Propy решава това и е важна стъпка в преодоляването на пропастта между крипто и недвижими имоти“, добави изпълнителният директор на Abra.
Освен Абра се обади и фирма Мило е предлагането крипто обезпечени ипотеки за хора, които се интересуват от покупка на недвижим имот. Milo е базирана във Флорида стартираща компания, която увеличен 17 милиона долара на 9 март 2022 г. в кръг на финансиране от серия А. Базираната в Калифорния фирма за рисков капитал M13 ръководи кръга на финансиране и QED Investors и Metaprop участваха.
Майло предлага 30-годишни заеми за кредитополучатели, които искат да използват до 5 милиона долара. Майло приема стабилни монети, биткойни (BTC), етериум (ETH), а лихвените проценти са между 5.95% и 6.95%, като заемите имат срок на приключване от две до три седмици. Когато Milo събра 17 милиона долара миналия март, главният изпълнителен директор на Milo Йосип Рупена каза, че усилията на компанията целят да дадат възможност на крипто участниците.
„Този [финансиращ] кръг от финансиране е валидиране на визията на Майло за овластяване на глобалните и крипто потребителите и възможността за свързване на дигиталния свят с реални активи за недвижими имоти“, каза Рупена по това време. „Това е възможност за милиарди долари и ние се гордеем, че сме пионер в усилията в САЩ за потребителите, които имат нетрадиционно богатство.
Ledn и Figure Technologies планират да предлагат ипотечни продукти, подкрепени с крипто
Крипто кредитор и спестовна платформа Ledn разкри през декември 2021 г., че подготвя „предстоящото стартиране на ипотечен продукт, обезпечен с биткойни“. В същото време фирмата заяви, че е събрала 70 милиона долара от шепа известни инвеститори.
Ледн е основана през 2018 г. и компанията е събрала общо 103.9 милиона долара до момента. Към момента на писане ипотеката на Ledn, подсигурена с биткойни, все още не е налична, но хората могат да се запишат за списъка с чакащи за ипотечни продукти на Ledn.
„Комбинирайки потенциала за поскъпване на биткойн със стабилността на цените на недвижимите имоти, този първи по рода си заем предлага балансирана комбинация от обезпечение за изграждане на богатство,“ Ledn's уеб страница за ипотечни кредити казва. „С биткойн ипотеката можете да използвате вашите притежания, за да закупите нов имот или да финансирате дома, който вече притежавате. Вземете заем, равен на вашите биткойни, без да продавате сатоши.
Фигурни технологии също така планира да предостави a крипто обезпечена ипотека и хората могат да се регистрират за списък с чакащи, за да получат достъп до предстоящия продукт на Figure. Съоснователят на Фигура Майк Кагни обясни в края на март, че компанията стартира ипотечната програма.
„Фигура стартира ипотека, обезпечена с крипто в началото на април“, каза тогава Кагни. „100% LTV – влагате $5 милиона BTC or ETH, ние ви даваме ипотека от 5 милиона долара. Без болезнен процес, без теглене, всякаква сума до $20 милиона за 30-годишна ипотека. Можете да извършвате плащания с вашето крипто обезпечение. И ние не прехипотекараме вашата крипто.
Въпреки че днес няма толкова много ипотечни продукти, обезпечени с крипто, тенденцията започва да става малко по-забележима през 2022 г. Ако тенденцията продължи, като интеграцията на крипто с банкомати, дебитни карти и безброй традиционни финансови средства, концепцията за закупуването на дом с биткойни вероятно ще се превърне в опора в обществото.
Какво мислите за концепцията за ипотечни продукти, обезпечени с крипто? Кажете ни какво мислите по тази тема в секцията за коментари по-долу.
Кредити за изображения: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Отказ от отговорност: Тази статия е само с информационна цел. Това не е пряка оферта или привличане на оферта за покупка или продажба, или препоръка или одобрение на каквито и да е продукти, услуги или компании. Bitcoin.com не предоставя инвестиционни, данъчни, правни или счетоводни съвети. Нито компанията, нито авторът са отговорни пряко или косвено за щети или загуби, причинени или предполагаеми, причинени от или във връзка с използването или разчитането на каквото и да е съдържание, стоки или услуги, посочени в тази статия.
Източник: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/