Инвестиционни тръстове в недвижими имоти (АДСИЦ) предоставят на лицата възможност да инвестират в недвижими имоти. Обикновено АДСИЦ са огромни по мащаб и носят приходи. REIT могат да бъдат разнообразни или да се фокусират върху конкретен сегмент. Някои могат да се съсредоточат върху жилищни сгради и да стеснят фокуса между високи и ниски доходи; други могат да бъдат търговски, специфични за индустрията или наземни.
Исторически е доказано, че недвижимите имоти са сигурна инвестиция по време на рецесия и инфлация. С толкова много налични опции, как да разберете кое да изберете? Важно е да направите проучване, но стесняването на опциите по индустрия може да бъде добра отправна точка. Помислете за някои от тези уникални индустрии и конкретни АДСИЦ, за да започнете.
Свързани: Този малко известен REIT е произвел двуцифрени годишни доходи за последните пет години
Марихуана
Тъй като марихуаната вече е легализирана в 37 щата и е регулирана за медицинска употреба в окръг Колумбия, Гуам, Пуерто Рико и Американските Вирджински острови, марихуаната е по-достъпна от всякога. Секторът на канабиса в САЩ процъфтява, като продажбите на легален канабис достигат 25 милиарда долара през 2021 г. Това бележи увеличение от около 40% спрямо 2020 г., според фирмата за пазарни проучвания BDSA. Следват най-големите имена за REITs, фокусирани върху марихуаната.
Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) е може би най-голямото име и съществува от най-дълго време. Основана е от Алън Д. Голд и Пол Е. Смитърс през 2016 г. и е базирана в Парк Сити, Юта. Компанията се занимава с придобиване, собственост и управление на индустриални имоти, фокусирани върху канабиса.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) просто оповестен че приходите му през второто тримесечие са нараснали с 2% на годишна база. Антъни Конилио, президент и главен изпълнителен директор, заяви: „Продължаваме да сме доволни от нашия ръст на AFFO, който ни позволи да увеличим дивидентите си за пето поредно тримесечие.“
Тръгване на: Този високодоходен фонд за недвижими имоти има за цел 12%-18% годишна възвръщаемост
Timberland
Тъй като количеството земя е ограничено, може да е разумно да инвестирате в собствен имот или в REIT, който се фокусира върху земята. Особен сегмент от земя, който има свои уникални характеристики, е горското стопанство. Инвестициите в горите изискват търпение, тъй като се фокусират върху физическия и икономически растеж на дърветата. Освен това жилищният пазар е голям двигател на цените на дървения материал, което прави timberland REIT друг начин за инвестиране в жилища. Предвид жилищния пазар и текущите лихвени проценти по ипотечните кредити, сега може да е добър момент да преминете към timberland REITs. Помислете за следните големи имена в индустрията за дървен материал.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) управлява частни търговски гори в световен мащаб и се занимава с отглеждане и събиране на дървета за дървен материал, строителство, целулоза, хартия и други продукти от дърво. Сегментът на дървените продукти доставя дървен материал, структурни панели, инженерни дървени продукти и допълнителни строителни продукти за жилищни, многофамилни, индустриални и леки търговски приложения. Компанията е масивна, тъй като притежава 11 милиона акра гори в САЩ и управлява земя в Канада с дългосрочни лицензи, което й дава достъп до още 14 милиона акра.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) оперира в следните сегменти: гори, дървени продукти и недвижими имоти. Сегментът Timberland продава доставени трупи, целулоза, дървени трупи и трупи. Със собственост върху земя в Алабама, Арканзас, Айдахо, Луизиана, Минесота и Мисисипи – и различни бизнеси и програми за продажба – нейната диверсифицирана дейност се изплати. Благодарение на структурата и стратегията си, компанията има устойчив ръст на дивидентите от години. Високите цени на дървения материал през 2021 г. дори позволиха на компанията да изплати значителен специален дивидент на своите акционери.
Не пропускайте: Можете да станете част от собственика на това многофамилно портфолио от недвижими имоти
Мобилни кули
Мобилните телефони са прикрепени към бедрата ни. Където и да отидете, млади и стари, ще забележите хора, залепени за екрана. Хората използват мобилни телефони, но какво използват мобилните телефони? Отчасти мобилни кули. Мобилните кули изпращат и получават сигнали към и от мобилни телефони. С толкова много клетъчни устройства този сегмент трябва да е масивен, нали? погрешно Няколко ключови играчи доминират на пазара. Според базата данни WirelessEstimator.com към 27 септември 2021 г. в Съединените щати съществуват 131 компании с общо 130,597 400,000 кули и повече от 85 XNUMX мобилни безжични клетъчни сайтове и антени. Първите пет притежават близо XNUMX% от тях. Следват най-големите имена в играта.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) е собственик и оператор на безжична и излъчваща комуникационна инфраструктура в няколко страни по света и е със седалище в Бостън, Масачузетс. Тя е класирана на 410-то място във Fortune 500. Основана през 1995 г. и в момента управлявана от главния изпълнителен директор Томас Бартлет, AMT в момента се търгува за над $275 на акция.
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) се ангажира с предоставянето на достъп до безжична инфраструктура чрез дългосрочни контакти. Работи чрез следните сегменти: кули и влакна. Morningstar публикува наскоро, че „Crown практически има осигурен стабилен растеж в своя бизнес с кули. Той има дългосрочни договори за наем с ескалатори с договорен наем, а разходите му имат подобна сигурност и са с висока степен на ливъридж.“
Търсите начини да увеличите възвръщаемостта си? Вижте репортажите на Benzinga за алтернативни инвестиции:
Снимка от MD-PhotoArts на Shutterstock
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html