Инвеститорите винаги търсят по-висока дивидентна доходност, но твърде често акциите с висока дивидентна доходност могат да бъдат капани за доходност, които са изложени на риск от намаляване.
Но по-високите доходи не винаги правят акциите рискови. Понякога доходността се повишава, защото даден сектор е в немилост поради икономически условия. Такъв е случаят от май 2022 г. с инвестиционните тръстове за недвижими имоти (REITs), тъй като инфлацията и повишаването на лихвените проценти унищожиха цените на акциите на много REITs от това, което бяха през 2021 г.
Ето четири високодоходни REIT, които можете да използвате, за да създадете кошница с високи доходи за плащане на разходи за живот. Повечето вече са намалили голяма част от риска.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) е базирана в Ню Йорк диверсифицирана международна търговска собственост REIT с 309 имота в 11 държави. Неговите 138 наематели са разпръснати в 51 различни индустрии.
На 23 февруари Global Net Lease отчете оперативните си резултати за четвъртото тримесечие. Приходите от $93.9 милиона бяха малко по-високи от консенсусните прогнози, но средствата от операции (FFO) от $0.24 подминаха прогнозите с $0.13.
Имаше някои позитиви от тримесечния отчет. Global Net Lease отчете 98% степен на заетост, с оставащ среднопретеглен срок на лизинга от осем години. В допълнение, 94.5% от неговите договори за наем съдържат увеличения на наема въз основа на годишен линейни наем.
Global Net Lease продължава да изплаща $1.60 годишен дивидент за 11.24% доходност, което го прави страхотна високодоходна акция за инвеститори с доходи. Дивидентът е нараснал със 122% през последните пет години. Диверсификацията на този REIT и неговият силен лизингов процент също предвещават добро за него в бъдеще.
Ladder Capital Corp. (NYSE: ЛАДР) е базирана в Ню Йорк ипотечна REIT (mREIT), която финансира проекти за търговски недвижими имоти с акцент върху първостепенни ипотечни заеми с фиксирана и плаваща лихва.
Ladder Capital демонстрира стабилна цена на акциите си през последните години, особено в сравнение със своите колеги mREIT. През последните 52 седмици, в много тежка среда за mREITs, Ladder Capital имаше обща възвръщаемост от 8.55%.
На 15 февруари анализаторът Джейд Рахмани от Keefe, Bruyette & Woods поддържа рейтинг за надминаване на Ladder Capital, като същевременно повишава целевата цена от $12 на $13.
Въпреки че намали дивидента си от $0.34 на $0.20 през първите месеци на COVID-19 през 2020 г., Ladder Capital оттогава повиши дивидента си два пъти до сегашното тримесечно ниво от $0.23. Годишният дивидент от $0.92 дава доходност от 8.23%.
Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) е базирана в Нютон, Масачузетс диверсифицирана REIT с портфолио от 238 хотела и 765 търговски обекта за нетен лизинг, фокусирани върху услугите, което обхваща 46 щата, Пуерто Рико и Канада.
Service Properties Trust имаше страхотно четвърто тримесечие. FFO от $0.44 беше с $0.08 пред прогнозите и доста над FFO от $0.17 през четвъртото тримесечие на 2021 г. Приходите от $455.22 милиона надвишиха прогнозите с $10.35 милиона и бяха с 8.03% по-добри от $421.38 милиона през четвъртото тримесечие на 2021 г.
Годишният дивидент на Service Properties Trust от $0.80 дава доходност от 7.1%. През 2020 г. Service Properties Trust намали своя тримесечен дивидент от $0.54 на $0.01. През октомври тя беше повишена до текущите си $0.20 на акция.
Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) е офис REIT, който придобива, развива и управлява търговски имоти от клас А и ги отдава под наем на държавни агенции чрез Администрацията на общите услуги. Easterly Government Properties притежава общо 86 имота в 26 щата. Заетостта му е над 99%.
Печалбите за четвъртото тримесечие бяха смесени. FFO от $0.30 е намалял от $0.32 през четвъртото тримесечие на 2021 г., но приходите от $73.51 милиона надминават прогнозите на анализаторите от $72.03 милиона и представляват подобрение спрямо приходите от $71.63 милиона през четвъртото тримесечие на 2021 г.
Тъй като е малко вероятно държавните агенции да просрочат плащането на наема си, Easterly Government Properties няма вероятност да страда от свободни работни места, дори в условията на рецесия.
Тримесечният дивидент е $0.265, а годишният дивидент от $1.06 дава доходност от 6.92%. Въпреки че ръстът на дивидентите му е стабилен през последните пет години, Easterly Government Properties никога не е намалявал или спирал дивидента си.
Коефициентът на заетост плюс историята на дивидентите правят това АДСИЦ с доход, който може да бъде стабилно допълнение към кошница с доходи.
През последните пет години инвестициите в недвижими имоти на частния пазар изпревариха публично търгувания пазар на REIT с около 50%. Вижте тези на Benzinga Проверка на предлагането на недвижими имоти за да откриете най-новите пасивни инвестиции в недвижими имоти.
Вижте повече за недвижими имоти от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
Тази статия Изградете кошница от високодоходни, но сигурни REITs първоначално се появи на benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html