През април Forbes публикува статия, очертаваща индустриите, произвели най-много милиардери.
Списъкът включва някои от най-големите имена в света: Уорън Бъфет (финанси и инвестиции), Джеф Безос (технология) и Майкъл Блумбърг (медии и развлечения). Въпреки че всеки от тези милиардери направи големи инвестиционни ходове, може да се каже, че тези мегабогати изпълнителни директори знаят как да диверсифицират своите портфейли. Почти сигурно портфейлите им включват недвижими имоти.
Това може да се докаже от някои от ходовете на Безос. Пристигнали домове е подкрепен от Джеф Безос недвижим имот инвестиционна компания, която разкрива как инвеститорите на дребно могат да придобият еднофамилни жилища под наем само с $100. Компанията работи подобно на Шедьоври, което позволява на потребителите да купуват частични дялове от произведения на изкуството в иначе невероятно скъпа инвестиция, която ще оцени стойността си с времето. Когато става въпрос за инвестиции, нищо не се чувства по-сигурно по време на изпитание, отколкото изкуството и недвижимите имоти.
Може би затова тези петима милиардери са натрупали състоянието си чрез придобиване на имоти, домове и земя. Недвижимите имоти произведоха 193 милиардери, което се равнява на 7% от целия списък. Пет от най-интересните милиардери, направени от недвижими имоти, включват:
Стан Крьонке: Собственик на Kroenke Sports and Entertainment (холдингова компания за Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC и други), съпруг на Ан Уолтън Кроенке, дъщеря на съоснователя на Walmart Inc Джеймс „Бъд“ Уолтън, Kroenkey е легенда за недвижими имоти. Групата Kroenke е основана през 1983 г. и печели парите си от изграждането на търговски центрове и жилищни комплекси. Може би не е изненадващо, че много от неговите площади са построени в близост до магазините на Walmart. Kroenke също така служи като председател на базираната в Сейнт Луис THF Realty, която е специализирана в развитието на предградията.
Kroenke също купува земя за цели, различни от жилища и пазаруване. През 2006 г. той придоби Screaming Eagle Winery в Napa Valley. Той също така инвестира сериозно в ранчо, като притежава близо 1 милион акра. Към 2015 г. списание The Land Report го класира като деветия най-голям земевладелец в Съединените щати. Така че, докато той не е съвсем на Бил Гейтс ниво на инвестиции в земя, ясно е, че Крьонке вижда стойността на земеделската земя.
У Яджун: Единствената жена в този списък, Яджун някога е била най-богатата жена в света, която е направила сама. Започвайки като журналист и редактор, тя не винаги е била богата или инвестирана в света на недвижимите имоти. Докато пишеше, вестникът на Яджун беше контролиран от Строителното бюро на общинското правителство на Чунцин, което проправи пътя за връзки, които по-късно ще й послужат добре в сферата на недвижимите имоти. Това, което сега е известно като Longfor Properties, Yajun е съосновател, председател и бивш главен изпълнителен директор на това, което сега е известно като Longfor Properties.
Longfor Properties стана публична на Хонконгската фондова борса (SEHK) през 2009 г.
Дан Гилбърт: 23-ият най-богат човек в света според доклада на Forbes от март 2022 г., Гилбърт е собственик на Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC и Cleveland Cavaliers от NBA. Гилбърт получава диплома по право от Мичиганския държавен университет и е член на щатската адвокатска колегия на Мичиган.
Но това беше странично начинание в колежа, което доведе Гилбърт до мястото, където е днес. Той получава лиценза си за недвижими имоти, докато е в колежа и работи на непълен работен ден в агенцията на родителите си Century 21.
Rock Financial стартира през 1985 г. с няколко други, включително неговия брат Гари Гилбърт. Компанията оцеля през 1980-те и 1990-те години и преодоля епохата на интернет, когато възприе стратегия, която в крайна сметка им помогна да спечели титлата на най-големия ипотечен кредитор на дребно по обем в Съединените щати.
Гилбърт е филантроп и ръководи текущи усилия за подмладяване в Детройт. Много от неговите компании произлизат от града, намират се и процъфтяват в него.
Питър Ву: Woo е бизнесмен от Хонг Конг, чието приблизително нетно състояние наскоро беше оценено на 14 милиарда долара.
Възпитаник на университета в Синсинати, Ву получава магистърска степен по бизнес администрация от Колумбийския университет и започва работа в Ню Йорк в Chase Manhattan Bank, където среща съпругата си Беси. Семейният бизнес на съпругата му е съсредоточен около недвижимите имоти, като баща й притежава фирмата за развитие на недвижими имоти Wheelock & Co. Woo се присъединява към Wheelock & Co., като в крайна сметка поема компанията.
Под негово ръководство компанията нарасна по размер и обхват и създаде огромно присъствие в Хонконг. Сега компанията развива и инвестира в търговски площи, жилищни и офис площи.
Ли Кашинг: Един от най-влиятелните бизнесмени в Азия, Кашинг оправдава прякора си Супермен. Въпреки загубата от около 14 милиарда долара между 2018 г. и 2020 г. Ka-shing се възстанови и днес струва 34.8 милиарда долара.
През 1950-те години Ka-shing имаше прозрението да се възползва от нововъзникващите тенденции. Той подозираше нарастващите разходи за наем и успя да купи и построи собствена сграда. По-късно, когато хората масово бягаха от Хонконг, Ka-shing отново заложи и се възползва от рязко падащите цени.
Резултатът беше нова компания за развитие на недвижими имоти - Cheung Kong. Cheung Kong на Ka-shing се разраства бързо и е публично регистриран през 1972 г. Сега Ka-shing притежава най-голямото състояние на недвижими имоти в света. За перспектива Cheung Kong представлява 4% от общата пазарна капитализация на Хонконгската фондова борса през 2012 г.
Забележителните сделки на Ka-shing включват The Center, който е петият по височина небостъргач в Хонконг. С американска стойност от 5.15 милиарда долара сделката беше най-голямата продажба на офис площи в Азиатско-тихоокеанския регион. Ka-shing също продаде комплекса Century Link в Шанхай за 2.95 милиарда долара, което беше втората по големина сделка за една сграда.
Търсите начини да увеличите възвръщаемостта си? Вижте отразяването на Benzinga относно алтернативните инвестиции в недвижими имоти:
Или прегледайте текущите инвестиционни опции въз основа на вашите критерии с Скрийнър на предложенията на Бензинга.
Снимка от Франсоа Ру на Shutterstock
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html