Инвеститорите разграбват жилища с бясна скорост - в някои региони те са купили до 20% от къщите за продажба

„В по-краткосрочен план ежедневните купувачи на жилища трябва да са подготвени да се изправят пред силна конкуренция от група, която има дълбоки джобове, често пълни с пари“, каза в изявление главният икономист на Realtor.com Даниел Хейл. „Но продавачите могат да се възползват от инвеститорите, които правят силни оферти, в момент, когато общото търсене се охлажда.“

Тенденцията е особено остра на юг, според Realtor.com. В столичния район Шарлот-Конкорд-Гастония, който попада както в Северна Каролина, така и в Южна Каролина, 20% от жилищата, продадени през годината, приключваща през април, са отишли ​​при инвеститори. Делът на инвеститорите, които купуват жилища в Брансън, Мисури, е близо до 19.5%.

Нещо повече, в осем от 10-те най-големи градски района за покупки от инвеститори през април 2022 г. инвеститорите са платили средна покупна цена, по-ниска от общата средна покупна цена в района, според Realtor.com. Двете изключения – Брансън и Съмит Парк, Юта – са ваканционни дестинации. 

(Realtor.com се управлява от News Corp
NWSA,
+ 0.23%
дъщерно дружество Move Inc., а MarketWatch е подразделение на Dow Jones, което също е дъщерно дружество на News Corp.)

В своя анализ Realtor.com дефинира инвеститорите като купувач или продавач, който е бил или е отсъстващ собственик и има име, идентифициращо го като компания или корпорация. В резултат на това купувачите в брой са прекалено представени в данните, тъй като по-малките инвеститори са склонни да купуват под лично име, каза Realtor.com.

Независимо от това, данните могат да привлекат допълнително внимание към инвеститорите в недвижими имоти, които вече са били под микроскоп за своите практики за закупуване след финансовата криза от 2008 г. Демократичните законодатели бяха особено загрижени за масивните институционални инвеститори, нахлуващи в мнозинството от небелите квартали.