Подреждането на вашите удръжки е много по-рядко, отколкото преди, благодарение на данъчната реформа, която президентът Доналд Тръмп подписа през 2017 г.
Но собствениците на имоти под наем и предприемачите в домашен бизнес все още имат възможности да правят отписвания - и често стават много креативни.
Всички счетоводители имат истории за предприемчиви собственици на имоти, които са измислили свои собствени неоправдани удръжки за недвижими имоти, които, оставени без проверка, биха могли да доведат до одити на IRS или по-лошо.
Имате ли собствена далечна идея за намаляване на данъците си? Първо ще искате да се свържете с данъчен професионалист - за да избегнете да се окажете в Зала на срама като тази.
1. Когато счетоводителят каза: „Не го правя!“
CPA в района на Кливланд Елизабет Дитрик признава, че макар да е одобрявала настроенията зад предложеното приспадане на пътуване от един клиент, тя не е възнамерявала да каже „да“.
„Имаше един човек, който имаше имот под наем и се опита да приспадне таксата за лимузина през годината, в която се ожени, като твърдеше, че е извел наемателите си за една нощ в града, когато знаех, че е за сватбата му“, тя казва.
"В крайна сметка отказах да подпиша декларацията."
2. Система за сигурност с истинска захапка
Един тексаски CPA имаше клиент, чиито разходи за сигурност на имотите му под наем изглеждаха малко твърде високи, но ги отписаха като цена за инсталиране на автоматизирани системи на всяко място.
Тоест, докато IRS направи одит на данъците на наемодателя.
„Оказва се, че неговият разход за сигурност е неговото куче – и всички разходи за храна за кучета и ветеринарен лекар“, припомня CPA.
Що се отнася до тези специфични за сайта разходи? Те бяха за водене на кучето в различните имоти.
3. Данъчната й декларация се нуждаеше от рено
Ако работите от вкъщи, имате право да приспадате подобрения в самата офис част, докато подобренията другаде може да се амортизират въз основа на процента на използване на домашния офис.
Но един от клиентите на Далас CPA Кен Сибли почти се спъна сериозно.
„Най-обезпокоителното завръщане беше дама, която беше самостоятелно заета, която поиска от нея да приспадне повече от 30,000 XNUMX долара, които е платила за преустройството на дома си“, казва Сибли.
„Единственият проблем беше, че районът, който беше преустроен, не включваше действителния й домашен офис.“
4. Случаят на скъпото осиновяване
65-годишна жена от Кисими, Флорида, толкова харесала своя 20-годишен студент под наем и майстор, че решила да го осинови - поне срещу данъците си.
Този ход й позволи да не иска плащанията му за наем като доход в продължение на три години.
Когато IRS се схвана, тя я удари с 7,000 XNUMX долара задни данъци и неустойки.
По ирония на съдбата, тъй като новият й „племенник“ беше преустроил част от дома й, тя можеше да компенсира този разход с приходите от наем – и да се окаже в по-добра форма, отколкото да го твърди като зависим.
5. Изцяло нечестиви пътни разходи
CPA в Далас Сибли си спомня нов клиент и човек на плата, който потърси грешно данъчно облекчение.
„Министърът искаше да поеме пътните и свързаните с тях разходи, възникнали, когато цялото семейство пътуваше из страната, търсейки имот за инвестиция в недвижими имоти“, спомня си Сибли.
„Но нито един никога не беше намерен и нито един не беше закупен през последните няколко години.“
6. 'И ако хладилникът се счупи, ще умра от глад!'
Ах, старата уловка на системата за домашна сигурност. Виждали сме как законните домашни фирми се опитват да изискват своите кучета и дори котки като разход за сигурност.
Но Hunter Group в Fair Lawn, Ню Джърси, веднъж си припомни клиент, който имаше още по-креативна причина да се опита да отпише разходите за сигурността на дома си.
„Обосновка? Ако жилището на клиентката е било ограбено и тя е била убита, тя вече не може да плаща данъци“, засмя се ЦЗП.
По тази логика смятаме, че тя би могла да отпише и храната.
7. Твърде много багаж
Понякога данъчната подготовка може да включва някои извънредни преговори.
Дон Майер от Ню Джърси Обществото на CPA си спомня, когато мениджър и член на семейството на известен артист потърси незабавно отписване на данък на пълна цена върху офис сграда на стойност 2 милиона долара, която мислеха да купят.
„В един момент от драмата куфар с много значителна сума пари се появи като стимул за счетоводителите по някакъв начин „да го накарат да работи““, спомня си Майер.
И какво стана?
„Пълният куфар с пари беше отказан и екстравагантното твърдение така и не влезе в данъчната декларация – поне не в тази, която счетоводителите подготвиха, преди да напуснат сметката.
8. Имаха нужда от консултация, а не от CPA
Елизабет Дитрик си спомня една особено неудобна среща със семейна двойка.
Приспадането на имущество е законно; именно основният актив се оказа проблемът.
„Разглеждахме данъчната им информация и данъчният мениджър попита господина: „А сега какво ще кажете за приспадането на лихвите по ипотеката за апартамента в Юта?““ спомня си тя.
За съжаление, съпругата на човека не знаеше за апартамента в Юта - защото там беше настанил любовницата си.
„Това беше „голям опа“ момент“, казва Дитрик. „В стаята настъпи каменна тишина. Беше абсолютно ужасно.”
Как да спестите пари (законно)
Не е нужно да пренебрегвате правилата, за да намалите данъчната си тежест или да получите по-голямо възстановяване.
Добрият данъчен софтуер може да преследва всички видове удръжки, за които може да не знаете, и можете да спестите още повече пари, като го вземете рано.
Ако това не е достатъчно, за да промените бюджета си, винаги можете да опитате някои от тези основни стратегии за спестяване и печелене на пари:
Земя с по-добър ипотечен процент. Лихвените проценти са исторически ниски в момента, но може да не останат така дълго. Ако рефинансирате, може да успеете да спестявате стотици всеки месец и хиляди през целия живот на вашия заем.
Консолидиране на дълг с висока лихва. С лихвени проценти до 20% - или дори по-лошо - кредитните карти улесняват изпадането в дългове. Комбинирането на всичките ви баланси в един заем с много по-нисък лихвен процент може да ви помогне да спестите стотици и да се освободите от дълг по-бързо.
Инвестирайте в „фин“ актив. Възвръщаемостта на изобразителното изкуство от лица като Банкси и Анди Уорхол смаза S&P 500 през последните години. Преди това беше опция само за свръхбогатите, но с нова платформа за инвестиране можете да инвестирате и в емблематични произведения на изкуството, точно както правят Джеф Безос и Бил Гейтс.
Превърнете стотинките в портфолио. Дори и да нямате много пари, все пак можете да спечелите голяма възвръщаемост от днешния невзрачен фондов пазар. Популярно приложение ще ви помогне да инвестирате „резервните си пари“ от ежедневните покупки.
Тази статия предоставя само информация и не трябва да се тълкува като съвет. Предоставя се без каквато и да е гаранция.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html