Пазарът на недвижими имоти е във фризера, но милиардерът Грант Кардоне казва, че инвеститорите ще „спасят деня“

Икономисти призовават за жилищен срив от няколко месеца. Някои дори прогнозираха, че цените на жилищата ще паднат с до 30% през 2023 г. Въпреки че тези твърдения са разбираеми, като се има предвид, че повишаващите се лихвени проценти по ипотечните кредити изместиха много потенциални купувачи от пазара, изглежда, че започва да се играе различен сценарий .

Автор на бестселъри и мениджър на фонд за недвижими имоти Грант Кардоне е съгласен, че жилищният пазар е в затруднение, но посочва, че инвеститорите ще създадат достатъчно търсене, за да предпазят пазара от срив.

„Банките не вярват на кредитополучателите, а тези, на които вярват, ще трябва да плащат. Това ще премести собствениците на жилища встрани и бавно ще намали цените на жилищата“, каза Кардоне. „Инвеститорите ще се намесят, за да вземат еднофамилни къщи на по-ниски цени с по-малко конкуренция. Като се има предвид това, няма да има жилищен срив! Инвеститорите, като мен, ще спасят положението и ще се намесят, за да купят домовете, да наемат наематели и да им се насладят заради паричния поток, а не заради кухните и шкафовете.“

Фирмата за инвестиции в недвижими имоти на Cardone Cardone Capital набра над 1 милиард долара от акредитирани и неакредитирани инвеститори в 22 фонда от създаването си през 2016 г. Портфолиото от недвижими имоти на компанията се оценява на приблизително 4 милиарда долара и се състои от близо 12,000 36 апартамента в 500,000 имота и над XNUMX XNUMX квадратни фута търговски офис площи.

Cardone не е единственият голям инвеститор, който вижда възможност в настоящия пазар на жилища. JP Morgan обяви през ноември, че планира да придобие еднофамилни имоти под наем на стойност 1 милиард долара. Други институционални инвеститори като BlackRock Inc. и Norges Bank увеличиха позициите си в инвестиционни тръстове за еднофамилни жилища (REITs) Invitation Homes и American Homes 4 Rent през последното тримесечие.

Основателят на Amazon Джеф Безос дори заложи иск на пазара за еднофамилни наеми, като инвестира в семената и серия A кръгове на инвестиционната платформа Пристигнали домове, което позволява на инвеститорите на дребно да купуват дялове от отделни имоти под наем само с $100. Платформата вече е финансирала над 200 имота на стойност над 75 милиона долара.

Историята продължава

Има и нарастващо търсене от страна на чуждестранни инвеститори на недвижими имоти в САЩ. Чад Галахър, съосновател на компанията за управление на имоти Начало 365, каза Бензинга миналия месец че неговата компания е видяла значителен прилив на чуждестранни инвеститори от икономически нестабилни страни, които търсят услуги за управление на имоти за покупките на многофамилни имоти.

„Недвижимите имоти в САЩ всъщност имат по-висок лихвен процент от повечето страни. Например средният еднофамилен дом в Израел струва пет пъти повече от това, което би струвал подобен дом тук“, каза той. „Така че инвестирането в имот под наем в страни като тази и превръщането им в положителен паричен поток не работи за тях.“

Прочетете следното:

Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.

Тази статия Пазарът на недвижими имоти е във фризера, но милиардерът Грант Кардоне казва, че инвеститорите ще „спасят деня“ първоначално се появи на benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.