Три причини, поради които Барбара Коркоран казва, че този жилищен пазар е най-добрият през живота й

Горещият пазар на недвижими имоти направи почти невъзможно дори управител на Федералния резерв да намери дом.

Гуверньорът на Фед Кристофър Уолър приписва изпъкващите окото цените на жилищата на сближаването на предизвикан от пандемия скок в търсенето и ниските лихвени проценти в реч в четвъртък, добавяйки, че „лудият“ пазар на недвижими имоти е попречил на собственото му търсене на нов дом във Вашингтон, окръг Колумбия

Но главоболието за някои купувачи на жилища означава възможности за разумни инвеститори.

В ново интервю, гуруто за недвижими имоти и панелист от Shark Tank Барбара Коркоран приветства настоящия пазар на жилища като най-добрата възможност за инвестиция в недвижими имоти през живота си.

Тя предложи три причини за благоприятната среда: първоначалното забавяне в признаването на възможността за инвестиция е осигурило дълготрайност на пазара; постоянното покачване на наемите в цялата страна; и запазването на ниските лихви.

„Възвръщаемостта на инвестициите е феноменална и е била на толкова много пазари в толкова много градове в САЩ“, каза тя на главния редактор на Yahoo Finance Анди Серуър на 17 февруари. „Това е може би най-добрият пазар, който съм някога видяно в живота ми.”

По време на пандемията пазарът на жилища в САЩ процъфтява на фона на скока в търсенето, тъй като спиранията на COVID-19 засилиха значението на жилищата на хората и купувачите се стремяха да се възползват от ниските лихви по ипотеките.

Скокът на цените на жилищата изостава от спиранията на COVID-19 през пролетта на 2020 г. До ноември същата година обаче цените на жилищата са се увеличили с 9.5% в сравнение с ноември 2019 г., според Индекс на цените на дома на S&P CoreLogic Case-Shiller.

Дълголетието на силния пазар се дължи отчасти на това първоначално забавяне на инвестициите в жилища, предполага Коркоран.

„Имаше срамежливост на пазара – хората реагираха бавно на инвестициите в недвижими имоти“, казва Коркоран. „Сега всички скачат в него, но малко изоставаше от всички други видове инвестиции. Така че имахте малка почивка.

Историята продължава

Коркоран също така цитира покачването на наемите в цялата страна като двигател на горещия пазар на жилища. През декември средните месечни наеми в САЩ са се увеличили с 14.1% на годишна база до $1,877, което е най-голямото годишно увеличение от февруари 2019 г., според Redfin.

„Наемите се покачват на национално ниво и ако внимателно избирате имотите си, например ако инвестирате в Орландо, наемите се повишават с почти 30% – лудост“, казва тя. „Така че представете си какво прави това с крайния резултат.“

Когато Коркоран описва жилищния пазар като най-доброто в живота си, тя се основава на десетилетия опит с недвижими имоти. През 1973 г., на 23-годишна възраст, Коркоран използва заем от 1,000 долара, за да стартира фирма за недвижими имоти, наречена Corcoran Group, която наема седем агенти по недвижими имоти, които продават имоти в Upper West Side в Ню Йорк.

През следващите години фирмата изгради международно присъствие и репутация за луксозни недвижими имоти. Коркоран продаде бизнеса през 2001 г. за 66 милиона долара.

Ниските лихвени проценти са последната причина, поради която Corcoran остава настроен на жилищния пазар. Въпреки че Коркоран говори с Yahoo Finance в средата на февруари, преди лихвите по най-популярния жилищен заем (30-годишната фиксирана ипотека) надхвърли 4% — най-високото ниво от април 2019 г.

„Много важно – което всички ние приемаме за даденост като правото си да дишаме – парите са толкова евтини“, казва Коркоран. „Така че можете да използвате много високо.

Коркоран предложи прост съвет: Влезте в този жилищен пазар възможно най-бързо.

„Никога не съм го виждала по-привлекателно и с повече обещания“, казва тя.

Чети повече:

Прочетете последните финансови и бизнес новини от Yahoo Finance

Следвайте Yahoo Finance на Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, и YouTube