Ипотечните лихви в САЩ се покачват в отговор на данните за инфлацията в САЩ за декември

Ипотечните лихви отново се повишиха през втората седмица на 2022 г.

През седмицата, завършваща на 13^th Януари, 30-годишните фиксирани лихвени проценти се повишиха с 23 базисни пункта до 3.45%. 30-годишните фиксирани лихвени проценти се повишиха с 11 базисни пункта през предходната седмица. В резултат на това 30-годишните фиксирани лихвени проценти се държаха над границата от 3% за 9^th поредна седмица.

В сравнение с това време миналата година, 30-годишните фиксирани лихвени проценти са се повишили с 80 базисни пункта.

30-годишните фиксирани лихви все още са намалели със 149 базисни пункта, но от последния връх от 2018% през ноември 4.94 г.

Икономически данни от седмицата

Беше сравнително тиха първа половина на седмицата в икономическия календар на САЩ. Основните статистически данни включват данни за декемврийската инфлация в сряда.

През декември годишният темп на инфлация в САЩ се ускори от 6.8% на 7.0%, най-високият от 1982 г. Основният годишен темп на инфлация се повиши от 4.9% на 5.5%.

По отношение на паричната политика председателят на FED Пауъл даде показания във вторник, доставяйки известно облекчение на пазара. Председателят на FED говори за способността на американската икономика да издържа на повишаване на лихвените проценти, като същевременно се въздържа от внушаването на необходимостта от повече от 3 повишения през годината.

Данните за инфлацията обаче в крайна сметка доведоха доходността на север.

Фреди Мак Тарифи

Средните седмични ставки за нови ипотеки към 13^th януари бяха цитирани от Freddie Mac да бъде:

Според Фреди Мак,

• Всички видове ипотеки се повишиха, водени от перспективата за по-бързо от очакваното затягане на паричната политика.

• Промяната в настроенията беше предизвикана от продължаващото нарастване на инфлацията, изострено от несигурността във веригите на труда и доставките.

• Въпреки покачването на лихвите по ипотечните кредити тази година, търсенето на покупка все още не е отразило скока в лихвите.

• Предвид бързия темп на нарастване на цените на жилищата обаче, това вероятно ще намали търсенето в близко бъдеще.

Историята продължава

Тарифи за асоциация на ипотечни банкери

За седмицата, завършваща 7^th януари, цени са:

• Средните лихвени проценти за 30-годишни фиксирани със съответстващи салда по заеми се повишиха от 3.33% на 3.52%. Точките намаляха от 0.48 на 0.45 (вкл. такса за първоначално издаване) за 80% LTV заеми.

• Средните 30-годишни фиксирани лихви по ипотечните кредити, подкрепени от FHA, се увеличиха от 3.40% на 3.50%. Точките се увеличават от 0.42 на 0.45 (вкл. такса за първоначално издаване) за 80% LTV заеми.

• Средните 30-годишни лихвени проценти за салда по големи заеми се увеличават от 3.31% на 3.42%. Точките паднаха от 0.38 на 0.36 (вкл. такса за издаване) за 80% LTV заеми.

Седмичните данни, публикувани от Асоциацията на ипотечните банкери, показват, че пазарният композитен индекс, който е мярка за обема на заявленията за ипотечен кредит, се е увеличил с 1.4% спрямо седмица по-рано. Индексът падна с 2.7% спрямо 2 седмици по-рано.

Индексът за рефинансиране се понижи с 0.1% през седмицата, завършваща на 7^th януари и беше с 50 базисни пункта по-ниско в сравнение със същата седмица преди година. Индексът е намалял с 2% спрямо преди 2 седмици. Делът на рефинансиране на ипотечната дейност намаля от 65.4% на 64.1% през седмицата, приключваща на 7^th януари. Делът е нараснал от 63.9% на 65.4% през предходните 2 седмици.

Според MBA,

• Лихвите по ипотечните кредити се повишиха значително, тъй като FED сигнализира за по-строга политика напред, тласкайки доходността по-висока.

• 30-годишният фиксиран договор достигна 3.52%, най-високото си ниво от март 2020 г.

• Лихвите на тези нива бързо затварят вратата за възможностите за рефинансиране за много кредитополучатели.

• Приложенията останаха на най-ниското си ниво от повече от месец.

• Пазарът на жилища започна силно 2022 г. Въпреки това, силата на растежа ще зависи от по-бърз растеж на инвентара на жилища, за да се отговори на търсенето.

За предстоящата седмица

Това е особено тихо начало на седмицата за американските пазари. Икономическите данни са ограничени до числата на NY Empire State Manufacturing, които трябва да имат заглушено въздействие върху добивите.

От другаде, 4^th Тримесечните цифри на БВП на Китай също ще предизвикат интерес в понеделник.

Далеч от икономическия календар, очаквайте актуализациите на новините за COVID-19 да останат ключова област на фокус.

Тази статия първоначално е публикувана в FX Empire

Още от FXEMPIRE: