Търсенето на ипотечни кредити спада с 13.2% до края на 2022 г. на фона на нарастващите лихвени проценти

Търсенето на ипотечни кредити в САЩ приключи 2022 г. със спад от 13.2%, с повишение на лихвените проценти. След кратко затишие през първата половина на декември миналата година, обемът на молбите за ипотечни кредити спадна значително в края на миналата седмица.

Причината за този спад са по-високите лихви по ипотечните кредити. Например средният договорен лихвен процент за 30-годишна ипотека с фиксирана лихва се повиши до 6.58%. Преди едва две седмици тази цифра възлизаше на 6.34%, повишавайки се от 3.33% в края на 2021 г. Повечето 30-годишни ипотеки с фиксирана лихва идваха със съответстващи салда от не повече от $647,200 20 за заеми и XNUMX% първоначална вноска.

Според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери, търсенето на рефинансиране е намаляло с 16.3% спрямо преди две седмици. В допълнение, това търсене, което е изключително чувствително към седмичните промени в лихвените проценти, е намаляло с огромните 87% спрямо периода на 2021 г.

MBA остана затворен миналата седмица поради празничния сезон.

MBA Economist анализира спада на търсенето на ипотечни кредити през 2022 г

Коментирайки намалялото развитие на търсенето на ипотечни кредити през 2022 г., икономистът от MBA Джоел Кан каза, че „лихвите по ипотечните кредити са по-ниски от върховете от октомври 2022 г., но ще трябва да намалеят значително, за да генерират допълнителна дейност по рефинансиране“.

Освен това кан обясни:

„Приложенията за покупка са повлияни от забавянето на продажбите на жилища както в новите, така и в съществуващите сегменти на пазара. Дори когато растежът на цените на жилищата се забавя в много части на страната, повишените лихви по ипотечните кредити продължават да оказват натиск върху достъпността и държат бъдещите купувачи на жилища извън пазара.

Освен това, MBA икономистът също посочи заплахата от рецесия като допълнителен причинен фактор за спада на кандидатурите.

В настоящия момент молбите за ипотечни кредити за покупка на жилище са намалели с 12.2% спрямо две седмици по-рано. Освен това тази цифра беше с 42% спад на годишна база (на годишна база) и завърши 2022 г. на най-ниското си ниво от 1996 г. насам.

Въпреки че лихвените проценти по ипотечните кредити започнаха незначително по-ниски през 2023 г., вниманието вероятно ще се насочи към ключовия месечен доклад за заетостта, който трябва да бъде публикуван в петък. Дадено е, че входящият доклад ще повлияе допълнително на ставките. Остава обаче неясно дали това влияние би било за добро или за лошо.

Октомврийски максимуми

На 4 октомври м.г. доклади заяви, че лихвените проценти по ипотечните кредити са достигнали 14-годишен връх. По това време този скок предизвика страхове и разговори за бърза рецесия в жилищното пространство. Въпреки това главният финансов анализатор на Bankrate Грег Макбрайд отбеляза, че увеличението не е допринесло много за забавяне на инфлационния натиск. Както той каза по това време:

„Този ​​кумулативен ефект от това рязко покачване на лихвите охлади жилищния пазар и накара икономиката да започне да се забавя, но не направи много за намаляване на инфлацията.“

Освен 30-годишната фиксирана ипотечна лихва, 15-годишната вариация също нарасна до 6.16% от 5.80% миналия октомври. Освен това, 5/1 ARM се увеличи от 4.90% на 5.25% в рамките на една седмица, докато 30-годишните фиксирани джъмбо заеми се покачиха от 6.58% на 7.06%.

Въпреки че лихвените проценти остават високи в момента, Фед по-рано предположи, че те ще започнат да намаляват, за да се предотврати пълна рецесия.

до Market News, Статии, Запаси

Tolu е ентусиаст на криптовалута и блокчейн със седалище в Лагос. Той обича да демистифицира крипто истории до голите основи, така че всеки навсякъде да може да разбере без прекалено много знания.
Когато не е до врата с крипто истории, Толу се радва на музика, обича да пее и е запален любител на филмите.